※ 引述《freshbud》之铭言
: 房价涨不停
: 有些口袋比较不深的买家转去买中古大楼
: 如果买到25、26年的
: 住个两三年就快30年了
: 看实价登陆也有不少人追高
: 一直创新高
: 买这些老大楼的人缴完30年贷款
: 那栋大楼还能住吗
: 屋龄都要60了
: 不怕买了变套套？
也才30年不用担心啦～
主体结构的部分 使用100年以上是最基本的
重点是里面的水电管道
大概每30年要重新做一次
打墙重新装潢大概100万以内
或是工业风明管…一劳永逸
另外还有一个重要的部分就是电梯
电梯的使用年限也是要注意啦～
通常也是使用30年会全部换新
电梯主体 钢缆 电机 …
现在换一台好像是要150-200万？！
这个就牵扯到管委会的部分了
有的管委会很扯
根本没有预留这个换电梯的预算
只要有定期更换水电管路跟电梯
大楼至少就是使用100年以上
甚至200年也没有很难…