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内文：
台南房市近年表现亮眼，北区因为机能成熟、又有规划完善的郑子寮重划区，因此房市热度高，明年更将有号称“没失败过”的微风广场进驻，可望带旺周边房市，预计下半年进场的新案就将挑战5字头房价，成为继东区后台南第二个5字头房价行政区。
台南北区可说是新旧兼容的行政区，既有如公园商圈这种开发早、机能成熟的区段，也有如郑子寮重划区这类新重划区，不过整体来说生活机能相当方便，别一些知名店家都进驻这里，例如好市多、大润发、Uniqlo等，同时知名的花园夜市也在北区，机能相当丰富。
而北区的未来性也被看好，信义房屋台南公园店主任黄咏绮表示，北区目前较欠缺的就是交通设施，不过施工中的北外环道将在中华北路、海安路口设置匝道，要前往南科或衔接中山高北上南下都很方便，规划中的捷运绿线、黄线也都行经北区。
此外，2001年后就闲置的“东帝士百货”，在2020年变更计画后将兴建为商场“南山广场”，目前结构体已大致完成，预计今年就能完工，明年上半年可望开幕，据传将由微风百货进驻经营，影城则是秀泰，泰嘉开发行销部处长郭仲表示，若进驻厂商消息属实，对于周边房市绝对有帮助，因为“微风和汉神都没失败过”。
目前北区的新建案量不多，黄咏绮指出有2个原因，首先是北区的推案量本就不大，加上近年推出的建案往往热销，因此能挑选的新建案也不多，目前案量较大的个案仅有“藏美表参道”，但据了解该案也已售出逾百户，“允将花园城市”则是剩下户数也不多。
黄咏绮表示，从实价登录资料可发现，“藏美表参道”已有每坪49.3万元的成交案例出现，下半年新案如“欣府城”进场销售的话，有机会挑战5字头房价，届时北区将会是继东区之后，第二个房价站上5字头的行政区。
而北区的中古市场也是以屋龄新的物件为主，黄咏绮表示，例如郑子寮重划区屋龄普遍较新，又有知名学区文元国小加持，因此询问度非常高，不管是大坪数的“文海砚”、“文林砚”，或是小坪数的“新源邸”，房价都在每坪28~36万元左右，甚至有部分个案成交已站上4字头。
心得：
微风广场好像不大
但也算是一个建设
郑仔寮环境真的很不错
之后北外环第四期完工
房价更有可能再上一层楼