※ 引述《bmwg8 (G8)》之铭言：
: 我住南崁啦
: 南崁就像台积电
之前几次被邀请进行面包风味评测
南崁的野上面包也算是台湾面包的指标之一
所以常常过去
街景真的不太行R
说便利没有桃园市区便利
但说街景也没有重划区整齐划一
加上基期已高
长期来看 可以说利空出尽
: 稳扎稳打，涨势稳定
: 其他重划区就像力积电，整天放话，涨的时候很凶，但容易膨风过头
: 投资要赚钱，看的是中古屋市场
: 南崁是靠中古屋来决定预售屋价格
: 原本预估下南崁竹城玉川大概开价35~40
: 结果他隔壁的10年中古屋合雄
: 开价都42～45
: 竹城直接变50万
: 南崁有大量的就业人口在支撑
: 根本不会崩
照这个逻辑
草漯旁边有观音工业区的就业人口支撑
难道草漯就会大涨 ?
: 三年前我在上南崁看合远涵萃，一坪成交价大概就21～22
: 结果他隔壁的10几年中古屋，竹城代官山，今年实价登录逼近36万
: 旁边的预售群邑沐山就变成开价40万起跳了
: 要投资当然买南崁
桃园这个地方
除了 青埔 龟山a7 中路 经国特区 小桧溪 等少数一线区块 有 30+万/坪 的价值
像 南崁 草漯 这种发展中的地方 20出头万才符合目前桃园二线地区的价格
如果想要自住客掏更多钱买单 那就要看未来建设有没有持续到位 不然都是溢价买
按照你的说法
你三年前看南崁 一坪成交 21~22 现在实登 36万
那现在买南崁都是高点进场 山顶上玩 有谁能赢
一坪 36 万
都能买青埔、A7 了
南崁 ????? 有什么理由 ????
政府对南崁有什么长期规划/建设 ??? 说来听听R
: 且疫情即将结束，大量的长荣空服又要回来了
: 还不赶紧上车
: