楼主:
me1029 (卉)
2022-05-16 14:30:13请问各位大大
15年左右的中古屋 三房B1平车顶楼（15F）在楠梓
权状坪数44
最近此物件其他的实价登录在范围在12F（26/p）权状坪数40
14F（24.6/p）权状坪数44
那出价应该怎么出才对呢？
这样的房子具有投资潜力吗？
谢谢各位指教
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-05-16 14:31:00要看坪数楠梓小坪数现在根本随便喊 大坪数价钱比较正常
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-05-16 14:45:00夏xx 出个1100应该不过份
你会怕楼上有蹦蹦跳跳的吗如果会怕 你的价格建议出好看一点你怕就不应该买顶楼
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-05-16 15:10:00会怕租房子就好…
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-05-16 15:21:00先翻一下社区财报看结余，也问问主委或物业过去顶楼漏水的维修状况
作者:
slknsx (Brian)
2022-05-16 16:06:00除非是老公寓，不然顶楼价格不会特别低!
作者:
missin (EVO)
2022-05-16 16:10:00如果上面没有盖太阳能板，电费会比较高喔公寓大厦管理条例 第7条第3款；第10条；第36条第2款
五年内的新大楼通常顶楼都是整栋最高价出1080 最多加到1120，一定会加一次，但我猜你买不到，因为这年纪一手老宅房贷都还的差不多了，不缺钱，新的比较有机会，看缘份吧，我猜会想卖1150以上
作者:
sonybug (())
2022-05-16 16:48:00于法顶楼漏水是管委会维修，故管委会的风格与效率很重要若以后加装钉于楼面的太阳能板 请要求同时重做防水
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-05-16 16:54:00会漏水 出800就好 这答案你爽了吗顶楼又热再砍50 出750 最多加到750.1去谈吧
591上面的中古屋几乎都是2楼和顶楼，供给太多就不值得你谈太高
翻管委会维修支出 基本这年纪大楼定期要保养防水工程的
作者:
furnaceh (furnaceh)
2022-05-16 19:16:00除非有问题，不然顶楼都比较贵，安静无价半夜也不用听尿尿跟马桶冲水的声音
作者:
Ginru (Ginru)
2022-05-16 19:41:00顶楼怕漏水，中间楼层怕蹦蹦跳跳
顶楼漏水就叫管委会修到不会漏就好，中层楼上漏水才麻烦!
作者:
wpjd (colorful)
2022-05-16 22:45:00楠梓目前新成30+ 十年内中古27~29 1x年中古24-27
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-05-16 22:48:00觉得顶楼比较便宜可以不用买这间了难道一般楼层楼上不会漏水? 你觉得顶楼漏水还是遇到难搞的楼上住户漏水 哪个好处理如果你这心态出价买到真的是买便宜了 恭喜
我只知道新成屋顶楼价格踩超硬，15年屋直接抓4楼跟次顶楼中间价砍