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房市不好讯号又一件 4月中古屋看屋人潮急减
联合报
疫情升温，中古屋买气也跟着下滑。乐屋网统计今年4月中古屋买气，相较上月，全台预
约看屋数下滑1成5，其中又以台北市首当其冲，月减近2成6，其次为桃园市月减近2成。
乐屋网分析，受疫情升温冲击，买房最初期的线上找屋动能也趋缓，加上升息讯息与政策
打击等影响，今年房市交易量应会呈现萎缩。
乐屋网统计今年4月中古屋买气，相较上月，全台访客数略为下滑4%，全台预约看屋数则
明显下滑15%。观察各区域预约看屋状况发现，六都之中跌幅最大的是台北市，月跌幅达2
5.9%，其次是桃园市，月跌幅达19.6%，台中市月跌幅为18%排名第三。
4月房市下旬整体难逃疫情升温的影响；4月15日确诊数首度破千，4月24日确诊数突破500
0例，过没几日，28日确诊数就破万，来到11,517例，5月起更是接连突破2万例、3万例、
4万例，目前统计至5月9日，全台累计确诊数已经达到39.7万例。
乐屋网调研中心经理洪安怡指出，目前疫情冲击最大的莫过于北部地区，尤其是台北市和
桃园市；台北市因疫情升温，连出门采买购物的人潮都明显稀少，愿意出门看屋的买方自
然更少，惟屋主资金尚可支撑，心态仍高不肯降价，但买方同样忐忑不敢轻易出手，加上
自住客预算有限，买卖双方明显出现僵持。
桃园市位居国门，疫病入侵时也首当其冲，不只自住的屋主不太愿意接受买方看屋，近期
更有不少社区直接对外公告禁止带看屋，对中古屋的成交无疑是一大打击；而台中市的访
客数、预约看屋数一直都是六都之冠，对市场波动的反应也更为明显。
洪安怡表示，日前美国联准会宣布升息2码，外界普遍预测央行也将跟进；翻看数据，上
一次的升息循环，是在2010年6月至2011年7月之间，2年内连5升，共升2.5码，这次央行
已经于3月跟进升息1码，升息脚步明显加快，建议有刚性需求的买方，趁市场仍低利之时
尽早进场，多空交错时积极出手，也较有机会谈到理想的价格。
心得：
这波房市操作越来越迷
台湾房价到底是会坐电梯向.........