各位好
目前仲介丢一间老废墟断水电公寓给我
卖了半年了
最大的因素是卡在贷款不易
仲介是说主因是土地持分低
不到一坪（类似地上权？）
想问这样的房子
市价几折大家会出手？
还有贷款不易 就算我整理好之后
一样贷款不易？
谢谢各位前辈
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-05-10 20:06:00之前在大直捷运站看过一间这种的。同排公寓就他没土地持分。价格可能只有一半不到。但要现金
作者:
lbehide (岁月两三事)
2022-05-10 21:11:00这比凶宅还没价，有肉的话不会卖半年，别接刀了
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-05-10 21:49:00大概3年租金的价值吧随便抓个改建三年成案的时间
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2022-05-10 22:38:00没什么地坪，改建也分不到什么吧！断水电原因是什么？如果不能复水复电真的就废墟，不能拿来住也不能出租
作者: cruisertakao 2022-05-10 23:03:00
地上权管理由土地所有权人负责 可以搞的东西很多农地4炒 可以参考看看
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-05-10 23:10:00就看他土地值多少 往下吧他有地就不是地上权啊这种就是起造人分割的结果 也不是什么奇怪的东西
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-05-11 01:03:00又不是没房子买了 买这干嘛-.-
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2022-05-11 02:09:00你用这公寓跟只有地上权的大楼比看看就知道了
贷款不易 但是其实你房屋是合法的话就不可能改建 对自住或收租来说反而有低税金的优势
收租自备资金成本这么高 低税金优势相较之下微乎其微
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-05-11 16:16:00意思是总价不高 贷款不多吧