[请益] 没土地持份的老公寓 piggy51016 PTT批踢踢实业坊

楼主: piggy51016 (雷雷雷) 2022-05-10 20:01:49

各位好
目前仲介丢一间老废墟断水电公寓给我
卖了半年了
最大的因素是卡在贷款不易
仲介是说主因是土地持分低
不到一坪（类似地上权？）
想问这样的房子
市价几折大家会出手？
还有贷款不易就算我整理好之后
一样贷款不易？
谢谢各位前辈

作者: lch0425 (BaLa) 2022-05-10 20:06:00

之前在大直捷运站看过一间这种的。同排公寓就他没土地持分。价格可能只有一半不到。但要现金

作者: detective14r (波波) 2022-05-10 21:03:00

老公寓就土地值钱...

作者: evolution999 (唱歌拉) 2022-05-10 21:07:00

不碰这种的

作者: lbehide (岁月两三事) 2022-05-10 21:11:00

这比凶宅还没价，有肉的话不会卖半年，别接刀了

作者: gerychen (é‚ªæƒ¡è‚¥å®…) 2022-05-10 21:49:00

大概3年租金的价值吧随便抓个改建三年成案的时间

作者: ytwu (愿　天佑全球) 2022-05-10 22:38:00

没什么地坪，改建也分不到什么吧！断水电原因是什么？如果不能复水复电真的就废墟，不能拿来住也不能出租

作者: TyuzuChou (子瑜我老婆) 2022-05-10 22:45:00

不要碰

作者: cruisertakao 2022-05-10 23:03:00

地上权管理由土地所有权人负责可以搞的东西很多农地4炒可以参考看看

作者: sagarain (HNY 2010) 2022-05-10 23:10:00

就看他土地值多少往下吧他有地就不是地上权啊这种就是起造人分割的结果也不是什么奇怪的东西

作者: roy0710 (绰号暱称) 2022-05-11 01:03:00

又不是没房子买了买这干嘛-.-

作者: jackred (我在台北天气晴) 2022-05-11 02:09:00

你用这公寓跟只有地上权的大楼比看看就知道了

作者: sdhpipt 2022-05-11 08:03:00

贷款不易但是其实你房屋是合法的话就不可能改建对自住或收租来说反而有低税金的优势

作者: gy55662008 (赌徒) 2022-05-11 11:40:00

收租自备资金成本这么高低税金优势相较之下微乎其微

作者: sagarain (HNY 2010) 2022-05-11 16:16:00

意思是总价不高贷款不多吧

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