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内文：交通部铁道局表示，由国泰人寿保险公司得标的“高速铁路桃园车站特定区事业发
展用地开发经营案”，双方已于日前完成签约事宜，国泰人寿规划将件五栋办公大楼、一
栋饭店和一栋购物中心，总投资金额约260亿元。
铁道局表示，该招商案土地面积约3.27万坪，最大总楼地板面积达10万坪，为70年地上权
的开发案，国泰人寿以智慧5G、共享城市、生态永续为核心目标，融合桃园都市脉络“山
、河、塘”意象，规划智慧办公、魅力街区、星级旅馆、特色商业等相关设施，并引进桃
园在地大型产业、科技、资通讯、外商企业进驻，串联高铁前、后站的活动脉络，建构全
新都市地景，以创造最大公共价值，并更加提升高铁桃园车站特定区商业动能与发展。
而此案因邻近桃园国际机场，故建物有限高要求，楼高至多16层，因此，五栋办公大楼、
一栋饭店和一栋购物中心中间会有平台相连通，另外，高铁桃园站在兴建时即预留连通通
道，故该基地开发完成后，可经由地下连通道与车站相连，且连通道亦有空间可设置卖店
。
铁道局说，此案于契约期间预估可收取租金近新台币40亿元，权利金至少收取80亿元，另
外，厂商每年还须依营业额给予铁道局不成趴数的变动权利金，保守估计契约期间至少可
收取20至30亿元。
铁道局表示，此案虽已正式签约，但5月17日下午1时15分将于“置地广场．桃园”的和逸
饭店举办签约典礼。
心得：看前面几篇文突然都讨论起青埔，今天就看到签约，大家是不是都有内线消息啊QQ