先说明一下经过
购买的二手屋，屋内装潢，原屋主几乎都已经先拆光了，
只剩水泥地板、隔间，打算购买后自己重新装潢。
购买前仲介跟原屋主只说房屋A区域漏水，
屋况告知书只勾有漏水，但没有注明漏水区域，
已反应在售价，所以买方同意自行处理。
但交屋后，楼下住户才告知因为天花板(B区域)漏水，
与前屋主调解快一年还没来施工处理好。
因为仲介跟原屋主隐瞒B区域漏水(AB区域漏水互相无关联)，
而且事后明确表示摆烂，不肯处理，
目前打算提告刑事诈欺或民事瑕疵担保。
不过因为购屋前都先约好包工来施工、装潢，
担心先施工下去，之后法院要履勘现场、调查漏水证据的话，
现场状况已经破坏、受到影响。
但如果等诉讼结束再施工，可能又要拖一年半载。
请问有什么建议吗？
是否有公信力的机构，可以先自行找来鉴定、证明漏水情况，
取代之后法院的证据调查？
谢谢

建议就是自己吞，搞到上法院不一定会赢但是一定会搞很久

只能吞阿，屋况都勾漏水也反应售价了..

你那句不过 就已经有结论了-.-遇到这种只能说学经验买房前多问问附近的

屋况勾漏水，但后方备注栏没有写漏水区域，这样能算作全屋漏水都包含吗？ 另外，对方也承认未告知 B 区域漏水，这样还告不赢？屋况告知书制式备注栏，会写：如有(漏水)，区域为....，没写应该认定上是对买方有利才对啊

你跟信义买就能赔你漏水维修费了（金额不大的化）

我查的资讯有误或是过时了吗？

他都有勾漏水了，至于区域部分也没白纸黑字，感觉只能自己吞了

上法院法院一定会指定各公会鉴定 自己先找就是多花一笔买起诉状的一个原证而已

开大绝 氯离子请验下去

未揭露的漏水是可以走法律程序的，我跟前屋主是走调解处理，建议你处理完再装潢。否则没证据很难讨回公道。如果是找小黄买，交屋半年内房仲都要帮你处理。赶快发存证信函给前屋主和小黄总公司。然后直接寄调解申请书。直球对决。那些人都是不见棺材不掉泪。证据也请拍照加录影，记得要把人事时地物都说出来。证据先留好。

告赢不见得能拿到多少啊，要是卖方打针打到饱，一样拿他没皮条的

契约怎么不能凌驾法律之上？只要不违反强制规定即可。重点是解释的问题，现况交屋能否免除该瑕疵担保责任？

快去告 叫他整间房子赔给你