※ 引述《polkmnbv (学习当爸爸)》之铭言：
: 首先又是房版多多最爱的阳春面、鸡排理论
: 以前阳春面多少钱 现在回得去吗? bla bla
: 台湾平均通膨率大概2% 过去一碗阳春面20元 现在台南一碗40~50元
: 台湾房地产涨幅远超过阳春面跟鸡排的涨幅 屌打台湾平均通膨率
: 代表房地产本身就是金融投资商品 拿生活必需品跟金融商品比?
我第一次看到有空方承认房地产是金融投资商品的，这点要赞扬一下。
你说的是对的，房子的确是金融投资商品。
不过大多的空空都是在叫说 "房子是必需品" 不应该炒作不应该卖那么贵...etc
这点可能你回去得教育一下其他空空。
至于你讲的房地产涨幅高于平均通膨率这件事，很奇怪吗？
一个买来有自住居住功能 / 收租功能 / 开5倍杠杆功能的低风险商品，
基本上还不需要担心银行雨天收伞，这样的金融商品，涨幅大于通膨哪里怪？
反而是看不懂或是不想懂的人更怪。
对了，你要知道欸～平均的意思就是代表有高于平均的，也有低于平均的，
你说说上面这种具多功能且低风险的金融商品，有什么不是高于平均的理由？
: 有人会开line群集资去各家面店扫货买阳春面 然后转手+10元卖人?
所以你有去想过为什么？
阳春面可以替代，房子的地点无法替代。
你就想住仁爱圆环，怎么替代？
同样的道理，如果出了一个世界第一的阳春面，其好吃程度若惊为天人，每天限量
贩售，这种也会产生有一部分不可替代的价值，自然价格就会高，出现排队代买 or
买来转卖的状况，有需求 & 限量懂了吗？
: 不说崩到几十年前这种不切实际 只要修正10%
: 头期款就喷掉一半 帮投客接盘的自住韭菜就趴了
房价修正10%，为什么自住韭菜就趴了？ 难道房价修正10%，就不能自住了？
就缴不起贷款了？
说说韭菜好了，到目前为止，纠竟买房的韭菜多还是少？
反倒是今年以来隔壁股版不知道看了几篇毕业文 or 健检文。
去考古一下40年来都会有人说房价太贵鼓吹不买的，这批人是不是才是真正的害人精？
你有没有想过一件事，当你在投资金融商品的时候，
如果一个老苏的预测结果次次错，你还信他？ 那不是他太会讲，就是你太傻。
相信折折，财富对折。
: 再来讲到租金跟帮房东养房 这真的就是每个人需求跟观看的角度不同
: 以房东的观点 如果租金可以cover本+息 而且很少空租 那很棒啊 恭喜你找到好物件
: 但以我为例 我人生规划50岁前退休 退休就回新竹老家继承父母的房
: 我这辈子的居住成本就 年租金30万X15年 = 450万 还可以住在台南市中心的双车透天
所以其实说到底你有得继承。
一个在可预见的未来你已有房子可以住，不用担心未来房价涨跌风险的人，
然后来说租房也很好？？？
以你的状况未来有房，不懂房地产，看起来也不想花时间去了解房地产，
这类人确实不用买房没错，反正未来就算房价涨跟你也没屌毛关系。
因为你有房了。
: 我本意想提供另一个想法给目前犹豫要不要进场的人 不知道你们这些有房的在激动什么
欸说真的，一个不懂房产也不想懂的人，跑来房版吹说我以后有房所以鼓吹租房不用买
的人，然后被指出逻辑的谬误点开大绝对这群纠正你的人说在那叫什么，
你不觉得哪里怪怪的？
不如你也去股版做同样逻辑的事情看看？
最后想问你一件事，一个你完全没操作过的金融商品(房地产)，你怎么好意思给建议？
同理，一个完全不懂股票或是在股海被嘎爆的人给你买股投资建议，你会屌他吗？
如果讲成这样你都还是不能接受不愿接受其实也没关系，
看多看空下好离手盈亏自负就好，
不要像有一群人过去几年看空没上车才在那悲愤。
真 D 很难看～～～