※ 引述 《GGYYJOGY》 之铭言：
: 标题：Re: [闲聊] 台中单元12 vs 14期选择
: 时间: Tue May 10 01:15:47 2022
: 来帮你超级比一比
: 首先14期和单元12一定是14期潜力比较大
: 单元12虽然重划完成比较早
: 但是那边几乎都是纯住宅区
: 然后单元12和G0几乎是绑一起
: 然后14期是和11期绑在一起
: 食:如果是基本的采买单元12和14期基本上都差不多
: 全联都可以满足 硬要说单元12多了好市多和大买家较近
: 但是餐厅部份就是邻近的11期大胜
: 衣:单元12我大概半年没去晃了 不知道有没有成衣品牌去插旗
: 但是11期有UNIQLO和GU 听说大和屋那边也要再开一间NET
: 住:两边都是低密度重划区
: 行:基本上单元12离捷运有点远
: 依我个人来说是不会去搭 单元12撇开G0的话
: 路的大小我觉得和14期差不多 毕竟14期还在开发人口还没完全进来
: 也不知道到时候能不能负荷的了
: 然后要上74两边应该差不多 要上国道的话14期还是快一点点
: 育:14期这边从幼稚园到国中基本上学区很完整
: 而且仁美又是明星国小
: 乐:商业活动很明显也是14期周边比较发达
: 不管八大 馆长的健身房 往南过了松竹路就有了
: 11期基本上就不用多说了 已经算是成熟的崇德商圈了
: 越来越多连锁品牌来插旗
: 崇德十路面823公园的摩铁也卖给德鑫 据说一坪150万
: 未来北屯运动中心 洲际汉神百货完工
: 只会更多采多姿
: 所以这边我给14期一票
12单怎么会离捷运比较远，松竹大庆是台中唯二双铁共构的欸…..还有南兴三路打通了你知
道吗？ 这下12单上下左右四面八方都是商圈
12单本身又是低密度重划区
离尘不离城，住起来只会更舒服
你说的那些多采多姿的建设
离12单有比较远吗？
不就开车2分钟跟开车7、8分钟的差距吗？
https://i.imgur.com/XVjRcuM.jpg
https://i.imgur.com/hOxNKu8.jpg
https://i.imgur.com/2AIxll7.jpg

你说的那些我当然都知道 讨论的话是要客观极端值我都去掉 如果离双铁共构近 这样靠近旱溪那边怎么说?再来14期包覆了11期 有些可能连开车都不用开走路就到了14期也是一样离尘不离城概念 商业活动热络的在11期14期就是以住宅为主 就像商业活动多的也是在G0但是G0发展比11期晚 重大建设也没11期多

等级就不一样吧 一边的天花板一边的地板

秒选单元12，至少离捷运近

捷运就一条而已 有差吗？下一条要等多久？还是买在74附近比较实际

单元12离74不是也近吗？其实74周遭都差不多，单元12、十期、新光都蛮宜居的没差多少

车程7分钟内，差距都不会太大...难道住11期或14期会觉得好市多很远吗?或觉得国道4号很远吗，就像住12期会觉得新光远百很远?真正要求走路10分钟就要到的只有健身房，学区，公园有差

74周遭哪有差不多，差多了XD你会说西南北屯区跟太平甚至大里雾峰差不多吗XD顶多说74号把生活圈范围扩大而已，不过还有其他很多因素来决定发展的高低

单12仔真的别再自high了 14期随便一个案平均成交都辗压如同刚说的 单12真的不错 但拜托别自high到挑错对手汉神+巨蛋+74接国一+74接国4+11期北屯国运+11崇德商圈整体就是有段差距.单12双铁+南兴已反映 剩下那块文中小用地 发函到现在争取经费还没下文 14期爱臻邸后面那块规划设计都弄好了 之后主体工程发包 市府的关爱差别明显

我绝对确定现在14期的价格高多了，未来...就不知道了

其实都在北屯又没差多远，大型建设都会影响周边重划，不是天天去的短时间车程可到也是加分。单12近期被14期抬轿很明显，就不用硬要比较了，14期分仁平、洲际和美和，跟单12、G0都各有特色，选符合自己的就好。我有认识财力非常够的，但他娘家和婆家在彰化丰原，太太不会开车，所以是先买机捷惠宇，之后等换单12汉宇供参考。

12单是啥 单元12啦

14期那间小学规模小很多预算低，当然快那间小学是要分担仁美和头家的...南兴公园那边学校规模预定是14期小学的2倍大耶经费两倍慢一点很正常吧另外这几区差别就是首购和换屋，想好自己要哪一项KPI希望涨幅大，身边都是地方妈妈年轻人多的就选首购不在乎涨幅，要安静，要有面子当然选14期14期觉得最大缺点就是年轻人可能不多..没办法赏心悦目

拼投资涨幅的话基期、总价是很重要的因素没错，虽然单12也不便宜了，但总价带还是有差别。高总一向比较不适合投资，这有在做房地产的应该都清楚

但现在单12开价也是飞高高 低基期的优势也不见了

台中人坐捷运 笑死我

单12有个独特性 原台中市74内唯一的水岸重划区 加上双铁跟低密度的优势 要类比的话有点像离捷运更近+有快速道路的小桧溪单元12环境+方便性是可以兼顾的 如果家里不是人人有车联外也没有障碍

@checkman 你笑到我老婆了，我老婆公司市政府站走路3分钟

也笑到我朋友家人不敢开车，需要捷运台铁了

有钱人不需要什么捷运铁路好吗 那是穷人的工具

双薪夫妻可以都开车 小孩上高中有捷运搭多好 多一条安全的路捷运站附近的公共汽车路线也只会越来越多 去一中补习也方便

捷运台铁是穷人搭的???这是啥鬼逻辑...认识超有钱的彰化人，来台中做生意也很常坐火车或捷运转Uber，原因是开车累、停车位难找，时间好估...他的小孩也都搭大众交通工具，一来是独立不绑父母时间，二来是不想让孩子觉得爸妈很有钱可以请司机载或天天叫出租车...

单元十二光是一间大庙在就输了

F大你讲的都是少数，实际上95%都是开车单元12跟机捷特区都很好，但没有好到足以匹敌14+11期，就酱子而已

价格总价上G0+单12本来就是靠14期在带，单价拉近总价有区隔，近期很明显啊，但靠台铁通勤的台中市也很多人，捷运周边建设也是需要时间。挑符合需求买就好了，没必要把需要轨道需求的定位成穷人吧，看最近要开卖的MORI，也不是穷人碰得起的

家人就有只会搭大众工具的 还有老人家也是现在不开车了….呛不开车有点蠢老实说11期最好 ，14期还得看路段吧

单元12+1，台铁捷运双提铁共构，离74也近，大胜14期

14期洲际段用走的上74，单12离太远了吧XDD

上74都是开车 有差那5分钟吗….用走的可以上74的位置…请问有啥大众运输14期觉得仁平段比较吸引人..

11跟14就一起看的吧，差一条马路没啥差吧

如果用走的上74就秒选14期。

我找不到单元12赢14期的理由zzz连上台74号都比较近zzz

单元12+1，个人有南部返乡跟北部开会需求，常常搭捷运接高铁，不用再开车到高铁站觉得舒服