[闲聊] 近期新竹房地产

楼主: mfcke (drive)   2022-05-08 13:02:40
上一篇发现好像每年都会有些首购来信问问题
老屁股都内建背景知识 以为大家都知道了
以下都是个人浅见 大家当八卦废文看看就好
最近忙盖房子 好累 战不动 找不到人盖...
1.先来定义核心区域跟次核心好了 (这超战的 等等下面大概又要开嘴)
https://imgur.com/a/ESqgEEO
https://imgur.com/a/dFzjRFe
对我在挂D3刷巅峰...
反正这也没绝对 只是个大概 建案都是个案
好区域也是会有抗性案 烂区域也是有好建案
其他地区 其他门牌 就稍微折扣一点去思考就行了
太睿境 不就好例子 高铁大概60~65 他那边就芎林但是也卖40
2.如果看好后市 为何套现?
可能是我没讲清楚 我是部分套现 讲实际我即使换完约 竹北还是有5间 桃园2间
套现是怕央行持续紧缩 政府政策继续乱搞 美国强势收钱
政策风险一直是不动产一大风险
不动产是个长周期产品 本来短期买卖就不是常态 这不是股票
很多人快钱赚习惯了 有点搞错投资性质了
3.新竹市场很奇怪??
对 因为薪资结构问题+都市规划问题
你用台北台中来看就是很不准确
小白最爱讲建设 那就是白痴 因为他妈搭捷运不能付你薪水 只有公司才能给你薪水
"工作>>硬件建设"
然后也会有智障说 涨到60 70 我不如去买台北
啊你是要花多久时间通勤?? 你在竹科上班没有WFH的话 通勤30年这样? 多数人能这样?
都是为了吵架胡说八道 低能儿一堆
"新竹当初就业低估成长速度 所以现在明显建地不够"
不要一直说 附近都农地 干 就不是建地 懂一下都市规划法
何时会重划完成 谁知道
你看我干嘛 我看起来像政治人物吗??
科技业最近又很强势 大家钱滚钱 竞逐稀有土地 导致这两年的井喷
4.后市如何
我们客观来看看目前状况
首先是 新竹多久没成屋可以看了?? 这代表急稀缺
唤醒一下记忆吧 那都不久之前
梦想市 东方明珠 富宇君天下 惠宇谦里 丰邑1第 这些我都有看到成屋
对建商还说 销售曲线最好是 动土前卖个一成 结构体好到3成(小涨) 使照拿到5成(小涨)
成屋后半年一年3成(大涨) 剩下两成随便要自己保留户 还是代销吃掉 还是三小 随便
缺屋子买 在新竹 是事实 所以我说自住可以买 因为你缴房租怎样都是别人的
并且房价会继续微幅上涨走坚
何时明显盘整? 等有成屋看就是差不多了啦
讲回投资 你光贷款成数+不能转约 注定都5年收租件 这种投报 没有进场利基啊
而且我说过很多次 年涨幅没到一个程度 就是不算赚
你有折旧+利息+管理费+税....
"投资跟自住门槛是完全不同的"
要战也用点脑拜托
5.题外话战一下甲山林那案 真心不要去买 会很惨 千万不要被公设骗
如果那案会好 那你核心区段 闭着眼睛买都是井喷
我推测那是当年买到山坡地套牢 趁现在高点出货 不可不慎
6.有人问宝佳奇磊跟合新二怎选
我觉得就看价格啦 但是要我选 仔细评估看过现场后 我会选合新二
电塔跟加油站我是没差 我最介意采光通风 超痛恨小栋距
不过主要是奇磊你光先建后售 这金流就是紧 然后那栋距 自己去看看吧
我猜坤粉现在有点苦恼了 泱泱15楼以下 大概就是跟奇磊一起互看
惠宇二期那价格我是不期不待了 让惠粉帮大家创造本区高峰吧
7.520跟TIMELESS如何
520我私心觉得还是会慢慢卖完啦
而且我还是不懂下面百货商场有何不好 什么太复杂 哪会 感觉超方便
可能我顶客族 视学区如粪土 有小孩的可能无法接受吧
乔立那个也是会卖完啦 抓几个愿意买单的就好了 又没几间 时间问题 他可以卖3年以上
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给个大总结 自住还是可以进场 投资置产客等级可以 短线仔我不太推荐
然后 不用战都市了 谁叫你全台湾都把未来压在科技业
说要新竹修正 你先让我看到成屋之后再说
大概是这样吧 自住客好好努力找一下房子 别键盘吵架了
作者: godnnn (尬的恩恩恩)   2022-05-08 13:08:00
眼光太浅,未来上看90/p,投资客不买少赚N台奔驰
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-08 13:08:00
这篇真的推,早上那个一度让我以为不是你写的XD
楼主: mfcke (drive)   2022-05-08 13:10:00
早上那篇就是没有把思绪整个讲清楚 讲实际大概也是这样
作者: empliu (善恶相杀)   2022-05-08 13:11:00
一直嘴新竹建设差 113/114 韭菜笑而不语与其帮新竹担心 不如担心六都蛋白区开始量缩113/114 大学硕班 6-7 年 住的宿舍又破又烂
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-05-08 13:12:00
也不对 建设还是很重要 新竹的建设是清大交大科学园区
作者: gy55662008 (赌徒)   2022-05-08 13:13:00
作者: empliu (善恶相杀)   2022-05-08 13:13:00
都这样过了 6-7 年 真的不用替竹科的担心生活品质
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-05-08 13:13:00
公司还是会看建设选地点的
作者: empliu (善恶相杀)   2022-05-08 13:14:00
现在竹科地是不够用啦 连坟墓都在乔哪间那么拿翘 还来竹科东挑西挑笑鼠
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-05-08 13:15:00
如果竹科新用地开发卡住=建设停滞=就业成长受限结论建设还是很重要 只是建设不是只有交通类
楼主: mfcke (drive)   2022-05-08 13:15:00
我讲建设是 捷运 美术馆 国家音乐厅这种 说真的有了能怎样?
作者: empliu (善恶相杀)   2022-05-08 13:16:00
竹科没机会外流啦 全台湾没有一个地方给得起这样的薪水你想领这样的薪水 就是乖乖适应这样的环境
楼主: mfcke (drive)   2022-05-08 13:16:00
不如多开一间好市多实在 干
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-05-08 13:17:00
文艺类的给女孩开心 女孩开心男人才好找到老婆成家其实还是有帮助啦 竹科人台北台中通勤的都卡在老婆真的有那些然后老婆愿意住新竹的话肯定再喷一波
作者: supereva (eva)   2022-05-08 13:19:00
我大学的时候就一堆同学痛骂新竹鸟地方以后绝对要回家乡 猜猜看有多少人成功离开了XD
作者: checkman (御风而行)   2022-05-08 13:19:00
我是看过两次竹科不景气啦 话别讲太满呦
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-05-08 13:19:00
台南之前房价赢高雄也是 科学园区建设>捷运建设
作者: empliu (善恶相杀)   2022-05-08 13:19:00
收到 offer 再去给外县市贯老板 offer 洗脸一个一个腿麻啦113电资硕 台中贯老板开 60 万/年 MTK 开 200 万是你你不腿麻
作者: supereva (eva)   2022-05-08 13:20:00
所以竹科不景气的时候哪个产业景气了? 观光? 工程师那时搬离新竹开民宿吗这样竹科不景气的时候应该东部会暴涨
楼主: mfcke (drive)   2022-05-08 13:22:00
低薪又坚持住台北要老公通勤的 八成就卖姿色 竹科宅自己好色 该吞就吞 市场机制
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-08 13:22:00
他们就是要说台北台中不会跌啦,都是金融传产没在怕
作者: BLUESKY101 (股市达人)   2022-05-08 13:22:00
推CP高
作者: empliu (善恶相杀)   2022-05-08 13:24:00
新竹真的不用你各位操心EE能在台面上吹这么风光基本上都是靠新竹撑起来的非新竹非北市 薪资条拿出来看一下 惯老板不会让你失望的
作者: charliebitme (查理咬我)   2022-05-08 13:26:00
鲁空酸多多套现,多多笑鲁空上升段不懂获利了结
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-08 13:26:00
还有跑去写软件的也可以在台北
作者: supereva (eva)   2022-05-08 13:27:00
如果不景气气没办法继续涨可以理解 但要崩就是要有大量的人卖房搬走 我只是在想工程师会搬去哪而已
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-08 13:27:00
资产家在台北没问题,普通人没人脉的其实没啥选择
作者: charliebitme (查理咬我)   2022-05-08 13:28:00
520过年前57现在还是57 空空快醒!就是这个价!马上要卖完了!
作者: empliu (善恶相杀)   2022-05-08 13:28:00
认真讲 台北市软件业这两年也开始追不上竹科新鲜人 除了 Google 能跟 M 一战
作者: supereva (eva)   2022-05-08 13:30:00
上两次竹科不景气 新竹跌多少? 有没有人知道XD
作者: empliu (善恶相杀)   2022-05-08 13:30:00
(这边只看一年能招几百人的公司 Quant 之类不看
作者: stonerr (casey0614)   2022-05-08 13:30:00
鲁多房虫表示价格57太低
作者: yychiuchang (不要删我)   2022-05-08 13:31:00
上次就08年啊,没啥跌吧,大部分都是租屋的。
作者: empliu (善恶相杀)   2022-05-08 13:31:00
基本上M的offer就是没地方跟得上
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-08 13:32:00
08年我觉得影响的是心态...实际上没怎么动
作者: yychiuchang (不要删我)   2022-05-08 13:32:00
竹科宅就娶个普妹好好认真工作养家吧。回收应该还是少啦,竹科宅那么无聊谁想要被你回收。
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-08 13:33:00
心态最明显的就是高中母校原本风气都是考二类,没人要念医科,08年后大转向XD
作者: empliu (善恶相杀)   2022-05-08 13:33:00
医科还是屌打科技业啦 新闻在吹而已至少台湾是这样
作者: hhssmm (趴了)   2022-05-08 13:34:00
为什么都不考虑买关埔二期的土地?现在肉还很多,虽然涨停锁死,但是只要肯找 不是完全没机会
作者: empliu (善恶相杀)   2022-05-08 13:34:00
如果像教主去美国就另当别论 不过一年出国的真的少
作者: godnnn (尬的恩恩恩)   2022-05-08 13:35:00
医科有多少人?光是台积都有4万人了…
作者: supereva (eva)   2022-05-08 13:35:00
我就想知道08有多少人被迫离开新竹转行 一定有些被裁员的没错
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-08 13:35:00
没有耶...我母校在竹科里面,风气跟当时其他一中完全不同
作者: empliu (善恶相杀)   2022-05-08 13:35:00
对 问题就是MTK一年招的毕业生就超过医科一年招的了
作者: yychiuchang (不要删我)   2022-05-08 13:35:00
美国念医的还是赚很多啊。除了共产国家,人命永远比科技值钱
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-08 13:36:00
只能说是家长工作被影响,小朋友选志愿也会大受影响XD
作者: shermanch   2022-05-08 13:36:00
台湾的医疗就是共产 韭菜就是比科技贱无误
作者: kingearth (地球王)   2022-05-08 13:37:00
最近一窝蜂大家都好热情一天多篇分析新竹房市
作者: supereva (eva)   2022-05-08 13:37:00
说到08年 那是第一届研发替代役 我同学进mtk 签约金三张股票 约100到150万 那时有什么“景气”的产业屌打这个的?
作者: yychiuchang (不要删我)   2022-05-08 13:38:00
很多普妹愿意住新竹阿,平日上班时间卖场不少家庭主妇,真的有够普。不过新竹还是有正妹,但都金融业上班族。我一直在想,金融业的正妹怎么还出来抛头露面?反而普妹爽爽在家。何解?
作者: supereva (eva)   2022-05-08 13:40:00
进mstar待遇更好 但因为当时算小公司多数人还是选mtk
作者: detective14r (波波)   2022-05-08 13:42:00
金融业正妹真的多 最近问房贷加了2个中信的专员line 听声音感觉都还好 一看line的头贴~~挖肏也太正
作者: supereva (eva)   2022-05-08 13:42:00
并不是说科技业不会不景气 但总要找一个产业有机会赢这样才有说服力吧
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-08 13:44:00
单纯论产业...台湾没有能打的论哪个产业能够提供这种薪水,就更不用讨论
作者: supereva (eva)   2022-05-08 13:44:00
再来就是14 15年左右 被红色供应链影响 mtk本业居然赔钱 要靠子公司补回来
作者: johnny853884 (原木旭)   2022-05-08 13:45:00
推推M大
作者: supereva (eva)   2022-05-08 13:45:00
也因此放弃了高铁的地 现在被拿去盖竹科汇啊这两个竹科不景气的时间点 新竹房价有崩吗..
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-08 13:48:00
有人说每坪30不到的地方,没什么好崩的,现在是60,会崩
作者: johnny853884 (原木旭)   2022-05-08 13:49:00
现在完全没人靠背,梦想市的电厂欸。采光还是重点
作者: sdada (superwet)   2022-05-08 13:52:00
青埔新建案广告都改贴到竹北,开始当竹科卫星城了。
作者: supereva (eva)   2022-05-08 13:53:00
喔这样讲的确是没错 历史只能参考 我刚看有人提两次不景气 就想说完全没印象房价有掉
作者: stonerr (casey0614)   2022-05-08 13:54:00
金融业的正妹怎么还出来抛头露面?一方面经济自主不用看男人脸色,ㄧ方面也许可钓个金龟婿,虽然金融业有业绩压力,但正妹在任何行业通常比较吃香。
作者: supereva (eva)   2022-05-08 13:54:00
也没印象不景气会让我有搬家的念头
作者: Mulsanne   2022-05-08 13:56:00
新竹山坡地建案香山一堆 可以去看看有多惨
作者: stonerr (casey0614)   2022-05-08 13:56:00
房价根本不太会掉好吗,除非中共射几个飞弹,富有的人抛售房屋医师还是远比工程师优,医师社会地位高,而且可以做到不能做为止,工程师中年可能还要面临失业危机
作者: supereva (eva)   2022-05-08 14:03:00
医师更好是肯定的 只是医师的数量太少 又没有一定得待在哪个城市的限制 所以无法定义一个区域的房价
作者: jiansu (me)   2022-05-08 14:07:00
新竹看台积电 人多走不掉 现在强势发展 ic设计不少人最后跑去双北 上班地点限制小 比双北现在没有太大优势了
作者: Mulsanne   2022-05-08 14:07:00
医师实力高铁坤山大砚无脑买 我们这种打工仔才看CP值
作者: raya61305 (ray)   2022-05-08 14:08:00
不过IC设计也是可能大好大坏..相对GG比较稳啦
作者: klwei (漂流)   2022-05-08 14:10:00
说60万买竹北不如买新北真的蛮脑残的。
作者: driftwood (坎比亚索的斗志)   2022-05-08 14:15:00
正妹嫁人后会变懒变普,生了小孩后安逸幸福肥
作者: CIIIO (郭+)   2022-05-08 14:17:00
宝山那种地方骑车去看一圈就知道了..明湖路..
作者: BLUESKY101 (股市达人)   2022-05-08 14:41:00
卯咪喷啊
作者: jack21128 (多多)   2022-05-08 14:42:00
最近看华兴 真的没案子买啊啊啊啊啊 什么时候才会推新案 另外到底有没有建商开案群组 很怕一开案没多久又卖光…
作者: junshinw (Paul)   2022-05-08 14:44:00
看看上海一堆都断头跳楼了,不要以为台湾不一样
作者: lyxiang (呆呆扁)   2022-05-08 14:54:00
虽然有点呛 不过算是很中肯啦
作者: kk1234 (科科)   2022-05-08 15:13:00
推kl大~说60万买竹北不如买新北真的蛮脑残的……60万对应到新北房价大概就土城~买土城要干嘛单坪6x万~到板桥……要买地点好点的~也只能买个20年大昌珍宝系列……CP值真的低
作者: blacksunday1 (killer)   2022-05-08 15:19:00
推一个 不知道原po对松下新宿怎么看?
作者: raya61305 (ray)   2022-05-08 15:19:00
不过板桥10年初的屋也有一些50多的啦 其实位置也不差重庆国中 后埔国小附近好像也60上下吧 不过相对离捷运站远一点 但机能不错
作者: kk1234 (科科)   2022-05-08 15:24:00
重庆国中那~板桥 土城 中和 交接 三不管地带……应该算是板桥没啥发展的地方~也要60哦
作者: raya61305 (ray)   2022-05-08 15:25:00
最近后埔国小对面的都更好像60吧
作者: kk1234 (科科)   2022-05-08 15:29:00
那竹北真的cp高~
作者: susuper (苏舒跑)   2022-05-08 15:54:00
竹北T2台元/车站附近cp真的高,价格可能还比华兴低一点
作者: MacD89 (MacD89)   2022-05-08 15:58:00
新竹版一个版友说的有道理 就是因为没捷运所以关埔井喷拉到新北 整条板南中芦线沿线捷运站很多可以选第二圈的也可以选环状线 到公司转一站也是30分钟内到新竹没捷运上班大家都塞成智障 当然离公司越近价钱越高
作者: asuslover (大头)   2022-05-08 16:10:00
不推不行了
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-08 16:12:00
Mac大说的那个其实应该是共识啦,不过反过来说...一堆人在高雄想要比照办理,我个人是觉得要小心一个已经有捷运,道路规划又大又直的地方,我觉得不太可能复制新竹
楼主: mfcke (drive)   2022-05-08 16:39:00
高雄南科都没有IC DESIGN 是要怎复制....
作者: chenblue (RD Engineer)   2022-05-08 16:42:00
好奇T3外围中正西路附近的未来发展,快速道路快盖了?
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-08 16:44:00
所谓的复制是指一堆人疯狂炒作楠梓,觉得会跟新竹一样变成新蛋黄
楼主: mfcke (drive)   2022-05-08 16:46:00
完全不可能 落后制成
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-08 16:55:00
我也觉得...
作者: MacD89 (MacD89)   2022-05-08 17:05:00
就算是先进制程也是自动化比较多 RD还是大部分挤在新竹吧?这从104台积职缺按地区找就可以看得出来了台南也不是没有先进制程 但职缺规模跟新竹还是差很多
作者: kk1234 (科科)   2022-05-08 17:16:00
螃蟹阿咏在台南有啦~蟹蟹缺没开很多~联咏缺开比较多
作者: LinuxKernel (Linus Torvalds)   2022-05-08 17:19:00
疯狂看多然后现在不敢买CC
作者: Mulsanne   2022-05-08 17:45:00
GG RD都在竹科
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2022-05-08 17:53:00
之后台南中西区可能有IC 产业专区https://reurl.cc/loeq8j
作者: jiansu (me)   2022-05-08 18:02:00
发哥也有台南缺了 ic南部慢慢有 办公室不难啦 但爆发应该有的等 老板愿意 台南/台北都有机会
作者: k11k (那么......)   2022-05-08 18:04:00
如果台湾科技产业能在北中南发展 也是很不错
作者: jiansu (me)   2022-05-08 18:13:00
新竹ic制造有稳定优势 ic设计没厂房可远端向外发展不难
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-08 18:16:00
设计最终还是要做出来,样品测试什么的都还是要跟代工厂有连结是因为有新竹总部,你才可以在外面扩张,而不是直接凭空弄个办公室就好分,跟软件不太一样吧
作者: Mulsanne   2022-05-08 18:28:00
原PO甲山林案没事可以去看看 那个公社真的很屌不过以后难讲
作者: gmjoin2007 (纠引)   2022-05-08 18:37:00
Ic设计有后续验证改版等问题,需要debug,又要追求时程,现在做FA的公司宜特闳康等,也都在台元有分点,长久就算是ic设计还是会群聚在一起,南港也不见ic设计缺越来越多啊,几乎还是挤在台元竹科扩大。
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-08 18:44:00
猪屎屋就是要群聚才会有更大的效应,WFH是目前不得已的选择,不要想说会一直持续,或是跟软件公司一样,桌子摆一摆就可以开张
作者: alanbread (欧买嘎)   2022-05-08 18:47:00
害我都想搬去竹北炒房了QQ这两年实在是有香
作者: idmaker (SMAN)   2022-05-08 19:19:00
房版就是低能儿智障一堆骂也不会醒
作者: suPerFlyK   2022-05-08 19:35:00
如果在那工作就算了 不然自住也是套
作者: idmaker (SMAN)   2022-05-08 19:40:00
但竹北的t2感觉还是屌打新竹市的t1.5跟t2
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-08 19:47:00
没有喔,新竹市T1.5的位置可是12年屋可以实登上50的地方,竹北T2可能还没有
楼主: mfcke (drive)   2022-05-08 19:55:00
还好没人靠背我几岁还在挂D3
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2022-05-08 20:18:00
也没什群聚啦 就是没办公室 跑去台元就这么简单竹科整个都是GG的 其他人滚蛋 懂得都砸钱竹北买楼
作者: panxiao (胖鸮)   2022-05-08 20:42:00
嗯嗯对新竹会涨到一坪一百万 你说的都对 好棒喔
作者: stiku (摸摸中洞)   2022-05-08 20:58:00
想请教m大怎么看竹东芎林新丰新埔
作者: susuper (苏舒跑)   2022-05-08 21:04:00
新竹市 T1.5的16年大块甲实登有51了 怕豹
作者: MacD89 (MacD89)   2022-05-08 21:21:00
其实两边t1蛋黄早就靠六家线连在一起了 上车8分钟内互通
楼主: mfcke (drive)   2022-05-08 21:30:00
外围就T3啊 XD
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-05-08 22:07:00
台北跟台南也都算IC设计也的聚落了跟新竹有不小落差 但放到世界看其实也是前几名
作者: kathydog (初半马go)   2022-05-08 22:10:00
大家真的太为新竹操心了 无需多虑
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-05-08 22:15:00
104搜寻IC设计职缺新竹1600 双北400 台南100 台中高雄大约10台北有些不用104的外商 实际上可能更多
作者: bigbigcc (大基基)   2022-05-08 22:28:00
T1.5 是八大学区 个人认为才是真T1
楼主: mfcke (drive)   2022-05-08 22:28:00
学区部分可能也是一个考量方式
作者: bigbigcc (大基基)   2022-05-08 22:32:00
新竹的父母对学区的执著程度真的夸张
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-08 22:33:00
八大学区是传统新竹好的地区,不过这一波涨落是科技业带起来的,因此给T1.5是真的刚好另外就是光武跟私校崛起,未必要念培英
作者: Mulsanne   2022-05-08 22:34:00
新竹市T1没地了 接下来富宇好市多开天价 等关埔二期吧估计也要五年以后了
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-08 22:37:00
昌益在清大那边可能会在年底开案,有兴趣可以看看
作者: Mulsanne   2022-05-08 22:42:00
以前我在念书的时候光武根本是烂学校 现在整个起飞
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-08 22:45:00
我也是啊...以前一堆人都要转学区到三民
作者: konkona (土鸡)   2022-05-08 23:26:00
炒房的人会有恶报
作者: jerry20910 (KB)   2022-05-08 23:47:00
楼上空空没上到车崩溃仔
作者: buike (chico)   2022-05-08 23:55:00
年底昌益愿意把A案出货,意指这波在山顶了
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-09 00:01:00
清大地王啊...剩下就要等国宅都更才可能有这么大块的地了不过听说是会分批释出...那块一定是开超高慢慢卖的
作者: susuper (苏舒跑)   2022-05-09 00:37:00
清大那块应该又会跟二重埔或是新三小国一样盖好盖满千户首购国宅风吗?
作者: bigbigcc (大基基)   2022-05-09 01:06:00
昌益那块 跟好市多富宇不知道哪个开价高
作者: sky410227 (Willy)   2022-05-09 01:39:00
新竹真的是建地太少才会炒这么高政府也没什么做为
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-05-09 01:58:00
科技业景气转折太快 都市计画跟营造都跟不上缺宅跟海运缺柜差不多啦 大征才几千几千人要住哪里
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-09 08:20:00
昌益那一块不太可能超过富宇,位置有差异富宇喊80,昌益那个喊破65就很扯了
作者: a860204 (小平)   2022-05-09 09:59:00
县三 纺织厂附近也算T1吗?
作者: alexstag (alexstag)   2022-05-09 11:36:00
以前县三价格上不去有个原因就是纺织厂,不过现在炒作一波之后没人在意了直接拉到跟县二法院同样价格

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