各位前辈们好
小弟现在因为女方家长愿意一起赞助头期的情况下，一起买了一间总价约1500的预售屋
建商这边是说可以贷8成，不过还是要看对保的还款能力那些
这边的重点是
目前还是男女朋友状态，预计明后年才会结婚
薪水方面：目前薪资加总年薪约100，敢买的原因是我明年会调薪+30，女朋友也差不多，
所以收入可以到160（双方家长也了解我们明年后有这样的还款能力才愿意帮我们出头期
）
问题点
1.因为今年底要对保，我们是想共同持有，但如果只看还款人（小弟我自己）目前帐面上
会看似还款能力不足（今年年薪约60，明年90），是否对保不容易贷得过
2.如果贷不过，我们共同持有的情况下，可否再找父母当保人（他们很愿意）
感谢各位前辈的回复
作者: remotefly (picat) 2022-05-08 12:18:00
1.要看你负债比, 每家认定不同 2.女方当保人即可我表弟前年也是共同持有, 双方都有出头期 不过他只买800万贷8成 双方年薪加总100
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-05-08 12:24:00有保人就冲
作者: myjesty 2022-05-08 12:39:00
建议先结婚再买房
作者: q156446 (小宸) 2022-05-08 12:39:00
不建议共同持有…. 未来撕破脸很麻烦～
作者:
s240616 (paopao)
2022-05-08 12:41:00买预售屋又不是马上办贷款，而是落成前集体交件重点是你们的关系能到预售屋盖好 还能继续走下去才是重点，所以才有人说先结婚再买不然到时候交屋前关系破灭 ，等于妳一人扛起，
作者:
Pix4D (Pix4D)
2022-05-08 12:50:00结了婚都很难说了，更何况没结婚。五年不算什么，父母见过面也不算什么。谈结婚谈不拢的事，多了去。
作者:
TeslaBot (小小机器人)
2022-05-08 13:01:00不要太冲动啊 未来很难说
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-05-08 13:09:00
自己的父母当保人，头期自己想办，比较单纯
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-05-08 13:50:00有补保人会过啊 不然你就自己额外做帐。现在5月 做6个月刚好赶上年底
多说无益，每个坚持说自己没问题的，都是等到真的分手再来后悔
要保人可以过，但重点是这个收入有必要住到1500的房子吗？ 背的起800的房贷吗......
看双方扣除房贷头期还剩多少现金，装潢家具家电也是一笔费用QQ
作者:
a9018s (螃蟹一啊爪八个)
2022-05-08 15:44:00共同持有以后卖掉两个人都会被扣一生一次的土增税优惠税率，很不划算你这样还要将你的所有权转让到你女友身上，应该会有额外的交易成本耶？我跟我女友也是一起各出一半买房，但挂女友的名字，因为我自己名下有一间了，如果原po想知道我的作法可以站内信
我跟我老公一开始贷900万的时候年收加起来大概120上下 但就是一个当借款人一个当保人这样 反正预售也不是现在就要办贷款所以我觉得应该还是有机会贷八成的
我碰到跟你类似情况 我贷一千二，有保人贷800一定过