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内文：
有钱的买6字头青埔站新案 节俭的看过岭千万元2房
预算向来是购屋首要考量，有桃园市大园区的民众自称想买房，希望寻找青埔一带靠近捷
运的住宅，预算大约千万元左右；根据专家说法，青埔属于桃园房市热区，近年每坪追涨
2~5万元，房价虽然明显冲高，部分单价来到4字头，仍可选择机捷A17站或是外围的过岭
重划区，还是有机会找到2、3字头的物件，尤其适合预算有限的购屋族。
民众在“Mobile01”发文，自称正在寻找青埔的房子，预算大约千万元，希望至少有2房
格局，文章汇集不少留言，多数观点认为总价千万元在青埔选择空间已经变少，还有人宣
称1000万在2、3年前可以买到50坪，现在可能只剩20多坪，普遍认为房价不可同日而语。
21世纪不动产青埔捷运店的业务胡先生表示，青埔近年迎来大型招商和公共工程，房价确
实水涨船高，整体每坪年涨2~5万元，部分社区已见4字头，若以预算千万元来看，其实还
是有所选择，例如机场捷运A17站靠近大园高中一带，仍有机会买到套房或2房，例如大丰
一街周边10坪左右的套房、15~16坪的2房，总价顶多800~1100万元，换算单价多在3字头
，屋龄还只有5~6年，算是相对实惠的区块。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，青埔属于桃园房市热区，例如禾林建设的新案已经
来到单坪6字头，高价新来到5字头，一般新成屋也要4字头，普遍呈现追涨态势，不过总
价低于千万元的产品，原本就是市场主流，普遍都有低总价、高单价情势，但也因为门槛
相对双北亲民，手脚太慢只能望屋兴叹，供需失衡导致房价垫高，普遍呈现追涨态势，因
此预算有限者不妨考虑市区外环，仍有机会捡到便宜。
他补充说明，许多想买青埔却下不了手的民众，可以考虑过岭重划区，后者属于青埔外围
，距离青埔特区仅15分钟车程，目前成屋平均单价2字头，还能找到1字头的物件，房市价
量都更平易近人，生活便利性也够，针对中产阶级的小家庭堪称首选，还不像青埔有量能
过大、坪数大小不一等状况，容易会有余屋的风险，算是相对稳健的地带。（余奕贤／台
北报导）
心得：
青埔很猛
两年内从2字头涨到6字头
目前桃园房价算是6都和新竹中最被低估的
买不起双北和新竹、台中的人都会去买青埔
青埔外围的蛋白区也会补涨
跟新竹一样涨到4字头、5字头以上