之前问的有能力买房的
屋主说原本开价930 愿意开900 有意愿可谈..
去年有属意的房子 因为他的租约问题 要今年六月才会卖
当初出1200 她想卖1300以上 而且没1300不讨论
昨天仲介来说 这屋主愿意1250以上可以讨论！？
这几天绿色 黄色 的仲介po了比三月还多的案子 一天就多了快10个新案子出售！
是屋主趁高价 高歌离席？还是开放我这种资金不够的韭菜上车的机会…
https://i.imgur.com/mLv7UMZ.jpg
认真讲 板上很前辈心得文都在换现金了
#1YTilR01 (home-sale)最近都在量缩了我自己也3个月内出了一间 最近出真的很舒服最近美国升息升这么凶 未来会怎样没人会知道自住刚需还是买 投资现在就自己评估了
目前已自住为主 但家中有地方住 家人也说住家里就好
美国今年要升将近10码 这不单是台湾跟不跟升的问题美国已经长期低利走了将近10年以上美国猛升对世界金融市场影响是什么没有人可以预测不要去预测市场 顺势而为就好
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-08 11:39:00续涨没什么问题 是麻烦在没好物件买 量缩得太严重
作者: antigidu (YaSu) 2022-05-08 11:40:00
现在跳进去买房的 都是被割韭菜
作者: junshinw (Paul) 2022-05-08 11:48:00
大逃杀了，最近都很谈
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-05-08 11:54:00没有急需的话，今年别追价今年买房不用急，真要买的话，记住以成屋为优先
这篇推文在房版是吃错药吗 房市只有无脑多而已 一堆鲁空
作者: shenru (.......) 2022-05-08 11:59:00
笑死 顺势而为现在就是涨啊 爱预测又装中立快笑死
有好物件我还是会出手的la我也说了自住有好物件就上车
作者: shenru (.......) 2022-05-08 12:02:00
卖了 求神拜佛希望跌就是普通人之常情 还装咧
自住刚需负担得起、出租投报符合预期 都可以买买来放著等涨价就需要很有眼光才能买
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-08 12:05:00什么叫好物件...板上大户都是一两年前就买了，再怎么好的物件也不可能跟两年前的价格一样
作者:
fundme (给我钱)
2022-05-08 12:07:00升息以后保守估计 平均房价会涨200万
作者: MTBF (mtbf) 2022-05-08 12:07:00
我是只有在看北部，投资客保守很多了，当然好物件本来就另当别论
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-08 12:08:00以现在的市况来说，回到去年底的价格就会被秒杀了，但是这个价格是高还是低？其实没人知道...
现在市场一堆4-50年 老屋买不到几个月重新轻装潢+个几百万 这我就不觉得是投资好物件
作者: NEWinx (yoyo) 2022-05-08 12:09:00
有得买不赶快买？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-08 12:09:00新成屋用农历年前的价格呢？用当时实登卖你，算好物件吗...？
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-05-08 12:10:00小心被房版主力针对
作者:
ssaw5166 (四季伪五六)
2022-05-08 12:10:00不可能吧 我看房板都说涨爆不可能降价啊
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-08 12:10:00跟一年前比还是高超级多啊...这样子操作说不太通啦
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-08 12:11:00好物件略低现在行情就可以买 重点不是价格是好不好脱手例如捷运旁低总两房不带车
作者: MTBF (mtbf) 2022-05-08 12:12:00
我个人的观察 去年底今年初屋主真的拿实登当地版 价格很硬最近有部分人放软 获利了结的想法
我自住有兴趣的社区 这阵子投资客物件有开始释出但想想不急着买，最高也就是这样了啦 看是往下机率高
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-08 12:13:00这种货币购买力下降跟贷款年限改变导致全台涨幅的状况
作者:
f860506 (Vindex )
2022-05-08 12:13:00作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-08 12:14:00几乎不用去考虑回档的可能性 预售炒作过高的蛋壳区除外
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-08 12:15:00这种就像是你台积电买300，冲到600说要卖掉，跟别人说要是550就买回来...到底在干嘛？
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-05-08 12:16:00量缩一定价跌啦，2016-18不就考古给你看了，量增才会暴涨，因为空中阁楼可以找下一个接盘仔，但是还是买不到实价9折啦干
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-08 12:19:00股市那什么例子 完全看不懂 房市要在600卖的人就不会去买550 一定是看好续抱才会加码
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-08 12:33:00是啊，所以我说我看不懂现在喊要卖，但是又说好物件会买的人的想法
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-08 12:37:00就不是均质市场 哪有什么难懂你家行情2000 楼上卖开2400 楼下要开价3200也是他自由
涨价让现金变多 重买可以换大或换新贷款要能贷到就是了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-08 12:38:00你去骂他说低楼怎么可以卖比楼上贵也没用
这波暴涨，有回到起涨点？等回到2018价格再说进吧
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-08 12:39:00如果有人一两年前买蛋白想要换成蛋黄，这个是没问题，但是1-2前的板上大户全部都是在蛋黄区啊XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-08 12:40:00人家有3间5间汰弱留强 只有1000或是根本没有的喊烧
可惜人道走廊没对我开放 预售屋建商不给换约 升息再继续下去 到时候贷款成数不够又现金不够补 各位可以等我的断头户
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-08 12:56:00自备款800万的断头户@@？
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-05-08 13:06:00
晚一点会更便宜，这句好像哪时听过，喔！17/18年
作者: joe1976 (ckck2233) 2022-05-08 13:15:00
在开始脱售了吧？就怕央行真的升息受不了吗？
作者:
idernest (华生，这就是盲点阿...嘶)
2022-05-08 13:17:00买买看吧 很好住的
作者:
dog37 (hide)
2022-05-08 13:25:00现在很难不正常的价格啊，但今天的不正常明天是不是就变正常了？
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-05-08 13:26:00推文里面不晓得除了升十码跟几年前比起来还多了超大幅度缩表吗？不要以为这次缩表跟以前一样这次缩的速度快太多了70楼TE 大要不要看看推文里面别人的资料，连台北国宅都有很多摔超过10趴喔
作者: zard1983 (zard) 2022-05-08 13:40:00
真假 怕怕，要断头惹
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-05-08 13:45:00等等喊明天葱价的顾客即将抵达
作者:
aqwa (我想去流浪.....)
2022-05-08 13:49:00板上买房不是都现金支付，不用贷款吗？放个二十年应该会涨吧？
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-05-08 13:57:00好的，我开实价8折看看
作者: leisureme (leisuretime) 2022-05-08 14:05:00
主要是担心货币贬值啊，突然发现只存钱不投资就下去了
作者:
sdada (superwet)
2022-05-08 14:09:00上次波湾战争后的SARS、金融海啸，都是房价暴涨的历史经验
作者: junshinw (Paul) 2022-05-08 14:11:00
看看上海房市的惨况，保证吓死投客
作者:
callhek (没钱住帝宝)
2022-05-08 14:16:00想骗谁卖便宜的房子给你
作者:
f860506 (Vindex )
2022-05-08 14:30:00怕贬值有无风险美债 2年期殖利率都2.7% 10年起殖利率都3.1%了现在换过去还可以转汇差咧
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2022-05-08 14:41:00量缩 升息 缩表 不急建议继续等
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-05-08 15:09:00在房版是升息涨降息更涨，打仗更是涨，你肯定是鲁空想上车在那边危言耸听，升息房租就转嫁给租客啊，你是不会滚房租喔
作者:
sce987 (jinting)
2022-05-08 15:10:00美升10码 台升1码 台湾房价总价+200万 不要不信
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2022-05-08 16:25:00会越来越便宜，升息负担太大
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-05-08 16:56:00叫人家换现金的是想害人吗？房地产就是缓涨，还不赶快五倍杠杆开下去，多买几间房，是傻子吗？
作者: antigidu (YaSu) 2022-05-08 17:05:00
楼上只会叫人买 请po出你近期的购买证明
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-05-08 17:33:00推文怎么都不懂？美国大升息缩表->景气差->奖金少->自住刚需劳赛没钱买且银行不给多贷->房市GG
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-05-08 17:35:00https://bit.ly/3yCWMdZ看看你们文组房仲最爱吹的卤肉连美化过对外放的新闻都下滑了146楼gy 大，我觉得鼓吹别人上车的人要提出证据来身体力行不然谁知道那些鼓吹的人是不是想倒货的坏人？
作者:
yopt44 (chi)
2022-05-08 18:39:00最近买家观望 卖家价格一样很高 看看之后谁屈服 看到不错案子有能力还是可以买 但最近价格真的都在比高的
作者:
im2a27 (New Divide)
2022-05-08 18:39:00肛需房价不可能下跌 现在是上车最后机会 不要不信邪
作者:
yopt44 (chi)
2022-05-08 18:41:00预售屋高开 旁边中古屋也不遑多让 不过最近预售屋人潮有明显减少 就看看谁撑不住
作者:
dog7667 (dog)
2022-05-08 18:48:00坐等有人出来反驳这篇
作者:
OrzOTZorz (OrzOTZorz)
2022-05-08 18:52:00房仲都在那喊现在多热 事实上 一堆投资客想赶快跑颗颗
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-05-08 18:54:00没错，坐等我大CECA出来打脸空军
他还是赚阿 少个50你就想买了而且还比你原本的多50
作者:
rdjs (太神啦)
2022-05-08 22:27:00有能力就买 没能力就闪边
作者:
zzyzx (rd.)
2022-05-08 22:47:00再等等阿
作者:
garlos (外商俱乐部)
2022-05-09 02:54:00你开700杀 他不要 那你再过几个月他就会找你了阿就一堆投资客想解套阿 不喊多货要倒给谁?
喊买说要出货 喊不买说要吃货 不要这么多被害妄想好吗
作者:
dexmanlau (never give up)
2022-05-09 03:49:00跌五成都嫌贵
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-05-09 12:19:00这篇风向错了吧(?