※ 引述《gerychen (邪恶肥宅)》之铭言：
: 一个是大安区99年Q4平均房价
: https://i.imgur.com/FclNT7x.png
: 一个是大安区110年4月~111年4月大楼平均房价
: 你也是很会找资料啦
: 帮你补一个应该比较适合拿来对照的资料
: 101/4~102/4 94.21万/坪 (实价登录再往前一年没资料了)
: https://i.imgur.com/argmzLS.png
: 110/4~111/4 96.91万/坪
: https://i.imgur.com/QKfgB3k.png
原PO orz811017的论点： 附近房价十来年大概涨不到10%
我原本找的资料就是要反驳这一点。
前面IBIZA大已经找出原PO的社区，是Rich丽池。
所以我们不须再用其他资料来推测 orz811017 所说的房价涨幅，
直接看Rich丽池的房价涨幅就可以知道 orz811017 说的是对是错。
https://i.imgur.com/4t2459i.jpg
Rich丽池当初每坪开价 48~49万元，依照十几年前的销售手法，
推估成交价应该是开价的八成至九成，成交价有可能会落在每坪 3X~45 万。
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L5841512672e33
现在Rich丽池最新成交价是 117.49 万/坪。
Rich丽池，目前屋龄14年。
orz811017 原文：附近房价十来年大概涨不到10%
他说的是十来年，并不是十年来。
Rich丽池，屋龄14年 (符合十来年定义)，房价从 4X 万/坪 涨到现在 117.49 万/坪
这样算起来涨幅是几%呢？
gerychen你想要反驳的话，请拿资料论述 Rich丽池的房价十来年的涨幅不到10%
: : 3.对自身的预测能力有极强的自信
: : 不管是股价或是房价，租屋股神都坚信自己有长期的预测能力。
: 你正在做一样的事
: 坚信自己有长期的预测能力
我不懂你在胡扯什么
我在板上的论点一直都是：
1.只要台湾经济的长期趋势是向上增长
2.在上面所述的前提下，台湾房价的长期趋势就是增长的，且房价涨幅会跑赢 CPI
关于上面这个论点你要反驳吗？
板上许多租屋股神，常见的论点就是对台湾房价长期看空，对美国科技股长期看多。
就像orz811017 对台湾房价看空，
他2021年推荐买的SOXL，现在比腰斩还惨，股价只剩高点的1/3。
如果租屋股神对自己预测能力有自信的话，SOXL现在的价格应该是天上送的礼物，
所以我才会想问orz811017 是选择停损还是加码抄底呢？
: 你整篇文章除了错误的资讯之外
: 就只剩下宣泄情绪的谩骂而已
: 水准真的没有好多少欸
: 天气热了没事别外出待在冷气房多喝水
: 火气不要这么大了嘿
等你证明你的水准
1. 请拿资料论述：Rich丽池的房价，十来年的涨幅不到10%
2. 请论述：台湾经济长期趋势向上时，房价涨幅会跑输 CPI。
题外话，
看到orz811017的推文，原来人家妈妈在信义区也有价值三千万的老房啦！
这又印证了板上的论点：
就算家里有老房可以住或可以继承，大多数八年级生还是会选择买新房或是租新房啦！
一堆空军在讨论空屋率是没有意义的，因为大多数的刚需是想要蛋黄区20年内的新房，
而不是屋龄超过30年的老房，也不是蛋白与蛋壳区的新房。
搞懂这个就会了解，现在的政策让新屋供给量下滑实在是高招，
让大型建商暗爽，让鲁空高兴，让觉青开心，让房虫躺赚。