请教各位大大
有一点年纪了
对于首购房贷有一点选择障碍
希望参考各位大大的观点
总价1205万元，目前最新实价登录的资料出来后，银行鉴价可以跟上成交价了。
成交在高雄，中古屋，不是信义永庆等等大型仲介公司、是普通的小型仲介。
问了三家：
一、1.31%、33年、宽限期5年、估计给960万元（约80% 成数）
二、1.31%、35年、宽限期3+1年（期满前视缴款期况可以再延一年）、
估计给964万元（80% 成数）
三、1.31%、30年、宽限期3年、这部分给960万元
1.35%、20年、无宽限期、这部分给120万元
共计给1080万元
因为考虑宽限期满后的每月还款金额，还有期初投入金额，
这两点在拔河。
目前确定的是会卡满房地合一2.0的5年，5年后会不会卖则还没确定。
目前在第二、三家犹豫中，求各位大大指点迷津～

我选3

我会选1或2

2

是要自住，还是之后会卖掉（投资或换屋）

我选1 宽限期越长越好

选三，额度高万一要装潢可用，用不到再大额还款宽限期越长后面还款压力会越大

如果什么都不管，会选3

宽限后 自己要注意月付额 三就是额度比较多 手上会有钱不然选2也行~

选2年限长的

1.宽限 10480 后34146 2.宽限抓4年 跟1差不多 3.前三年宽限的10480+5708(20年) 后面重叠40902 最后35194

3 邦邦 条件都给一样

我选3

3啊

可以多贷120万 我选三 现金很重要

目前3还能给到1.31吗

当然是3。不过现在利率有这么低吗？我去年问是这样，但今年只有1.51耶？而且富邦装潢贷一定要用在装潢，还要先找好设计公司，你要弄清楚喔

2

选3. 头期款只要出125万.若现金流轧不过来再出租或卖出

3，把它当成可贷九成来看就是了

1

3