请教各位大大
有一点年纪了
对于首购房贷有一点选择障碍
希望参考各位大大的观点
总价1205万元，目前最新实价登录的资料出来后，银行鉴价可以跟上成交价了。
成交在高雄，中古屋，不是信义永庆等等大型仲介公司、是普通的小型仲介。
问了三家：
一、1.31%、33年、宽限期5年、估计给960万元（约80% 成数）
二、1.31%、35年、宽限期3+1年（期满前视缴款期况可以再延一年）、
估计给964万元（80% 成数）
三、1.31%、30年、宽限期3年、这部分给960万元
1.35%、20年、无宽限期、这部分给120万元
共计给1080万元
因为考虑宽限期满后的每月还款金额，还有期初投入金额，
这两点在拔河。
目前确定的是会卡满房地合一2.0的5年，5年后会不会卖则还没确定。
目前在第二、三家犹豫中，求各位大大指点迷津～