※ 引述《gerychen (邪恶肥宅)》之铭言：
: 其实仲介最为人诟病的地方就是演戏
: 而且很爱演，真的碍眼的那种
: 把所有问题都推给买方或卖方
: 如果不演的话买方买的不爽
: 如果不演的话卖方卖的不爽
: 总之，仲介都是对的
: 事实上仲介到底在干嘛？
: 签了个A约开价，再签个B约底价
: 买方来带看就讲一个比底价更高的数字
: 到底是来卖房子还是来玩猜猜乐？
: 甚至一堆假买方、假带看、假见面谈
: 或是想尽办法破坏交易
: 都是在浪费买卖双方的时间而已
: 真的是为了让买卖双方能顺利成交吗？
: 我看不是吧
: 追根究柢就是仲介费太高
: 仲介的入行门槛又低
: 就导致一堆阿撒部鲁跳进去做
: 才让仲介业变成一滩烂泥
: 讲难听的就是尽干些偷抢拐骗的勾当
: 真以为那点演技跟自以为的服务
: 有那个资格收5%服务费？
: 当然啦，还是有极少部分仲介
: 有真正的房地产专业跟服务
: 但就是少数啦
: 只要这种高的莫名其妙的服务费制度还在
: 就注定是劣币逐良币的产业
: 回到原PO说的内容
: 一个买方仲介千辛万苦演了半天
: 还真的不如明说仲介费要收多少勒
: 如果买方被抢走就代表你的服务根本不值钱
: 不然就是请A仲介以后只跟屋主签专任委托
: 那种先骗在前面的仲介
: 还好意思讲服务跟服务费
: 真的被买方甩开也是刚好而已
错了, 追根究柢是制度问题
台湾仲介制度就是让房仲可以同时代表买方跟卖方, 而且没有经纪人的概念
同时代表买卖方, 情报就都在同一方手上, 你的仲介不是跟你一个阵营
没有经纪人概念, 你随时可以换一家, 仲介就不会乐于分享情报
国外来讲, 你买房就是固定跟着一个经纪人到处看, 这个不满意, 你解约换下一个
但无论你买哪间, 最后都是这个经纪人跟你收费
所以国外的经纪人不用怕买卖家知道情报之后, 去找别人成交
也因此他们乐于为代表的买卖家提供正确的情报跟咨询
台湾的仲介制度就是让所有人尔虞我诈, 谁透露底线谁吃亏
所以往往大家都在演