我觉得A不是恶房仲
只是这种不断骚扰客户的行为已经过头了
前面I大说的很正确
A应该做了很多功夫
说真的是你不会做人
如果是我
我就直接说已经有B房仲愿意卖1280
你仲介费不降我就直接找B买
为了不要让你做白工
这样A虽然仲介费赚得少
但至少能做到这笔案子
不过A做生意的手法真的很粗糙
会让人觉得很不舒服
不过我说真的
其他国家仲介没看过不知道
但房屋仲介我个人觉得收入有点离谱
房屋仲介收入高于很多技术工
例如水电、泥作、甚至系统柜业务不太合理
说真的带看如果向客户收费一次200不过份
随便走一圈都一小时
最低基本工资都168元了
然后应该降低成交的仲介费
好卖的物件大家都知道
大概两周就成交了
这种物件给仲介费倒是没什么价值
难卖的如果说实拿能到屋主心中的价格
%数倒是无妨
好卖的不用30组就能成交
算上去工时约末30-40小时
然后收费5%来看
1000万就要50万仲介费
算起来时薪超过1万元很离谱
这收入可能都高过医生了
代销卖掉1000万也不过赚3万而已
还扑了很多广告
今天台湾中古屋这么贵跟仲介利润过高跟现在房价高涨有关
早期房价不过500万
拿到6%
也不过30万还可以
现在动辄2000万就是120万
如果物件不错根本不是仲介功劳
连屡保这些都要买卖双方自己出不是很合理
不过市场就是市场
仲介也是玩得起来
不过我强烈建议房子你再小还是去跟建商买
绝对比跟仲介买好太多了
另外屋主带看真的值得
你自己算算就知道
了不起带看30组
如果你30组不能成交自己就要降价了
比起仲介跟你在那边囉哩八缩
找个代书律师帮忙看合约＋屡保绝对不超过10万
自己卖才是正确的
仲介的技术不过就591花钱砸广告
然后带看而已
这种你就算花钱学一下591怎么下广告也很简单
时代在变化
有继承父母房子的真的强烈建议你就算辞职半年专卖父母遗产
也绝对比你上班好赚太多了
而且屋主自己卖你才能知道客户嫌弃你什么
下次买房子更能针对这些问题改善
我觉得好处超多
仲介合理利润应该跟代销差不多
就是千分之三多一点广告预算
了不起千分之五
什么5%根本太离谱了
建商一手都没用这么多广告预算
哪来的到仲介手上就暴涨10倍
显然不合理
※ 引述《asdff ()》之铭言：
: 第一次买屋遇到恶房仲
: 小弟买屋新手，最近买了一间房，找上房仲A带我们去看了一间社区
: 还蛮满意的便下了斡旋，我们当下给了个价1250 并签了斡旋，与开价1480还有段落差
: 不过有参考实价登录，也不是个太夸张的价格
: 当晚被告知屋主不同意，只愿意降1350
: 要我们再开个价，我们便开了1280给房仲
: 跟家人讨论之后觉得这个价就是上限，我们不会再加价了
: 因为我们还有认识B房仲，也有跟他聊到这间，而且他跟屋主很熟，
: 所以大概也知道是我们签了斡旋，期间有跟我说他可以拿到更低的价格
: 不过因为已经跟A签了斡旋，就没有再理会B
: 隔天A房仲约我们去他们办公室谈，说跟屋主谈过，只同意开1330
: 并一直怂恿我们加价，说这里错过了就没有了很难得，最后我们很勉强的多开了10万，
: 1290
: 因为我们觉得还要花钱整理买装潢，算一算也差不多了
: 但房仲一直说可以开帮我们找全市区最便宜的装潢帮我们省钱(现在想想真是鬼话连篇XD)
: 期间一直要我们加到1310 被我们拒绝了，后来就直接帮我们约当天晚上跟屋主见面谈。
: B房仲不放弃一直跟我说能用便宜的价格成交，他保证问过屋主了，屋主愿意1280成交，
: 半信半疑的我们就跟A房仲先取消了晚上的会面，没想到A房仲，突然就很激动，
: 直接说要登门拜访，来我家之后就说为什么要放弃那么好的机会，
: 我帮你努力谈价了，拜托你们再多加个10万 我再去帮你们跟屋主谈，但我们就拒绝了，
: 可以看的出来A房仲非常急的想签下来，
: A一直怀疑我们有认识其他仲介，只是我们没说出来。
: 当天就直接跟B签要约，因为B仲介说屋主已经同意1280成交
: (这时候还很怀疑为什么A仲介1290不要，反而要B仲介的1280 XD)，
: 他隔天中午就可以找屋主签
: 没想到早上A仲介就说他一早求屋主，愿意降价到1296成交，我就说我们暂不考虑想拿回
: 斡旋
: ，A仲介就一直卢说再思考一下，B仲介得知后跟我说屋主早上都在睡觉，根本是胡扯XD
: 中午过后B仲介与屋主签了要约，确认成价真的是1280，晚上可签约，
: 晚上签约之前A仲介表示，屋主同意降到1280，希望能找他们签约，
: 我妈跟他说我们要退斡旋，却被告知说不能退，屋主已经签了(真是见鬼了，一屋两卖了)
: 我后来就打电话过去争论，才要回斡旋金，期间也一直怀疑我们找别间仲介，又一直说他
: 们很辛苦帮我们了，三天三夜睡不好，拜托给他们机会，真的很卢
: 最大的问题就是，B房仲一开始就是1280可成交
: A房仲自导自演 一路喊价 从1350到1280 ，期间我们还有同意加价到1290耶，不到
: 一天的时间屋主还会自行降价 ? 真是太有趣了，有些跟A房仲说好的附加条件，后来签约
: 的时候屋主也不知道，所以就是A在中间瞎搞
: 晚上签了约，松口气，总算定下来
: 没想到隔天又被A房仲追杀，疯狂CALL
: 说屋主跟他说跟别家签斡旋了，问说是不是我们签的，我说不是(有跟屋主说好都不要提)
: ，他就说屋主愿意开1270 拜托给他个机会，我就说不用了谢谢，
: 然后一直跳针问一样的话，
: 最后他就突然爆气，说你们这样玩弄房仲很好玩吗?
: 以后大家是邻居，我们还会遇到，善有善报，恶有恶报，
: 我们那辛苦的带你们看房，我可以告你们喔，然后很很气的挂我电话
: 隔了10分钟又传line给我说，如果你们真的要这间，拜托给他一个机会，服务费1%都不
: 用...
: 臭骂我一顿，又来求我买房，有这种卖屋方式?
: 买屋怕买到鬼屋
: 买房怕遇到恶房仲
: 人比鬼可怕阿~~