大家好~
有两间….想参考大家的想法….
目前想买机捷近一点的建案，
因口袋深度问题，已经剩两间在抉择，
以投资性质为主，但也可能一直自住下去...
预计5年过后(在屋龄20岁前)，
或是更久后的未来，会卖掉。
A-华厦
地点：两条有分隔岛的大马路路口，
1楼是7-11(转角)、房屋仲介、永和豆浆，
楼下有公共汽车站牌，
马路对面是“加油站”，斜对角是公园。
走路至2个商场各约5-10分钟，
走路至捷运13分钟
楼层：6楼 (9楼的华厦)、4房
主建物29.557、机械升降车位
96年完工(但房仲刊登屋龄13年?)
可能1700万 (努力谈价中)
管理费1489/每月
有白班的保全、有集中丢垃圾的地方
其他：
边间、三面采光，
有两个很小很小的阳台
(我有点思考以后晾衣服怎么办)，
前阳台往前面下面看是加油站，
往左前方看则是一个很大的公园。
梯间很大(可以打滚了XD)，一层三户，
没什么交易纪录可以查，
有查到的价格都差不多，110年4月，4楼卖1458万。（没什么涨）
https://i.imgur.com/XHQClEn.jpg
B-社区大楼
地点：上述华厦旁边的巷子内的一个社区大楼(共216户)，大致上条件和上述华厦差不多
，只是在巷子内。走路约5分钟到大马路边。
楼层：3楼 (总15楼)、3房
主建物29.12、有平面车位8.3坪
屋龄12年
开价1988万 (还没开始往下谈)
管理费2013/每月
其他：2面采光。110年4月，10楼1680万元。整体而言房价有涨。
看格局应该看的出来是宝咖咖盖的
https://i.imgur.com/DG0LC0V.jpg
我其实喜欢A，楼下有7-11和公共汽车站。
但前阳台是加油站。
A的后阳台侧有工地，另一侧养地中。
两侧未来房子应该卖的更贵。
但目前这栋这十年都是死猪价（或是死鱼价）
是因为价格差不多，才又多找了个还算喜欢的B。
我的主要目的还是想入手投资行列，
但刚开始，不会判读。
再请大家提供想法。
谢谢。

B

（改错字…..)

公园苑？

不要加油站认真！

前景看好地段佳，似乎险恶设施都略过了

私心喜欢A就A吧 该有都有了，机械车位有点小遗憾就是

两个件物都开始要花大钱了，你可以要求看各社区管理基金内容，B是平面车位，我个人较偏好

，谢谢你：）

要我选B A楼下有公共汽车站不吵吗?友人住高楼 楼下公共汽车站 作气密窗还是档不住低频噪音的震动 而且对面就加油站 油气对健康有影响 而且一楼还有餐厅 你不担心油烟味吗?