我完全不同意这个标题
A房仲最大的问题大概是最后失去风度
但遇到这种事情人有情绪在所难免
如果是你, 为了一个案子加班了一个月
结果案子快完成时老板要求你把案子转给另一个同事, 奖金全都他拿
你会爽吗？
这时候如果你有抱怨, 公司还说你是恶劣员工, 发公告抨击你, 你会怎么想？
我知道你现在还在状况外, 所以会觉得自己差点上当
但事实上你才是占便宜的那个人, 不要得了便宜还卖乖才是真的
以这个案子总价来看, 买卖服务费大概是签2+3%
但台湾人卖房子, 常常谈的是实拿
所以屋主如果要实拿1260-1280万
那最后你付的总价就得是1323-1344万, 换算回成交价就得是1297-1317万
我想A房仲对你的服务, 应该是从带看到现在斡旋, 搞了好几个礼拜
甚至可能之前还看过别的案子？
所以他会希望几个礼拜的工作, 能够尽量拿满报酬
而今天一个对这个案子并无贡献, 只是最后快谈成时跳出来收割的B房仲
他就可以放弃屋主的3%中的大部分, 只拿你的2%就好
简单的讲, 你今天是让为你工作了好几个礼拜的人做白工
而选择付比较少的钱给一个最后才跳出来割稻尾的人
捡便宜是人之常情, 但人也该有自觉, 占了便宜不要卖乖, A才是无辜的那个人

其实仲介演戏说谎，让原po也同情不了，虽然大家都在演

B应该也有做功课吧 不然怎么跟屋主熟熟还给其他房仲卖干嘛

1290就收手是不是就没这些问题？

唉 这样恶性竞争做一次生意 赛局里面自住客会这样常常被放生不无道理

每个人要的利润不同啊

今天一个消费者不懂仲介市场的, 遇到这样子情况很正常贴上恶房仲的标签

1290他不收 跟别人买他又靠腰 还口出恶言 不能骂？

为何不能骂？为了让仲介高兴要多付那么多钱合理吗

房价高涨时 每个人都为了钱

买方厚道的话，就会跟A说1280，不这价有他房仲愿意签。

如果没有合理理论何必强要？合理利润

把案子交出来就是因为做不出来 打不到老板的预期 只能怪自己

今天对方能做为何你不能做，这对买方来说就是最直接问题

我同意你的说法，但对于房仲的利润而言必须做一个探讨

站在买方，本来就是花越低成本买到房子越好房子就是那间房子，谁管仲介啦，这个世界本来就是很现实的

太贪心还讲一堆，说谎自导自演骗买房新手不能骂？你如果是买方真的被成交多抬了10万20万一样发飙

你在那边跳针，今天你有成功交易吗？没有因为别人成功了

斡旋也没拿给屋主签，屋主也是签一般约也不是专约，本来就没办法

而且原po原本也是想让他赚的，还多了10万，单纯房仲太贪心自食恶果

带看几间就要包成交唷 切

杀出一个可以1280的为啥要给1350？

贪婪的A变成无辜的A？如果他不想拉高价格，早就成交了

房价涨20%，服务费拿满也会多20%

老板今天要给案子a加班5天b加班10天你会给谁？给努力的还是给公司赚钱的？

笑死 原来不爽就可以喷客户阿

所以台湾专业不值钱就是这样，像文创之类的就去死吧，拷贝就好了啊

公司就一直说要1280了，办不到就不要接案阿，笑死

啊对方就是不接受这价钱啊 讲这么多干嘛？你出钱吗

屋主签一般约，这案子应该是ab一起竞争的，怎么变a的

客户那管你多辛苦只要给我好价格这才是现实懂？

举例很怪，a感觉比较像要骗奖金做一堆假加班，结果被抓包

人性

接了才在说自己加班多累，拜托，没人逼你好吗?

今天客户说要1280你却要1350b厂商跳出来说1280ok那是谁问题？

好难喔。人都想买便宜，导致工作多的没有比较多奖金

其实就立场问题，没有对错

真的有做那么多？还是说很多？

会不会是奖金制度碰巧那个人赚几万就跳级啊

买家想买便宜，房仲想多赚

服务费签约都白纸黑字讲房仲骗也太夸张

是不是现在卖房子，房仲要拿满服务费的风险？ 就跟买家现在不加价被抢走风险一样

结论就是b做的到客户需求，谁管你过程艰辛万苦 客户要价格老板要业绩 你能提供啥？

从来不觉得2+3%是合理，房价就是这样垫高的

举的例子跟原原po遇到的不太一样........

看到上面推文，觉得唉…

房仲互相竞争也没什么好讲的社会本来就这样

每个人心中都有个惯老板，人之常情

笑死人了，仲介还有盗版正版喔?

唉，人性就这样啊

还盗版勒笑死 就你那上班来提，上班更注重效率好吗

台湾的市场就是这样 没人愿意签专任 所以不可能禁绝这种

你仲介也知道这是一般约啦，想拿满服务费就会有被拦胡的风险想拿满服务费请好好开发屋主签专任约好吗？蛤，屋主不愿意签专任约，那代表你仲介能力不够啊为什么其他仲介就满手专任约，你只能靠一般约的？

利润合理 不爽合理 喷客户我不行（摊手

如果有位客户想，1+1赶快成交就好了

但是自己对员工时，又不一样了XD

这种房仲你也护航的下去…除非你是那个房仲本人啦

推aes大

我是觉得A不值得同情 因原PO一开始没理B 是A把一手好牌打烂

COSTCO一堆比专柜货便宜的商品，都是盗版囉?

而且台湾你签专任往往也是被一鱼二吃 所以说大家都不肯签

不就是客户选了报价比较低的厂商而已?

恩 这就是抢捡尾刀的概念阿....仲介这里也好多drama....不想被抢尾刀，就要有好公会? XD

会因为第一家厂商询价的过程比较详细就选比较贵吗?

你这不叫护航 叫提油救火

专任签下去被房仲骗的太多啊

是大家都只买一间房吗？有时候经营好房仲

板起脸来，无情一点，白纸黑字，被尾刀才不会这么心痛。

废文

互相让利有钱大家赚，有时候A+件可到手

我是跟着乡民来看内行人讲门道的XD

所以说台湾人就是这副德性，占人便宜白嫖还反过来中伤

觉得举例很怪，奖金被公司转你再不爽也不会或不敢打电话给老板，说到底还不是因为不透明的资讯房仲吃定买家

这间多付一点，下个好物件让你赚更多

自导自演受害者，其实自己才是加害方上网公审人家lol

什么附加服务就不用多做了，给菜鸟去处理就好了，让菜鸟去社会化对他人生才有帮助。

不是吧 就开1280 A不收(原本也没理B) B收了也谈到了阿

大白天的 别幻想啦

房仲的惯例是不告同业 所以说被拦胡也不太可能去告 除非

然后又笑版众外行，难怪大家不信任房仲啊

虽然懂你的意思，但真的现实上一般民众买房就真的只会看哪个比较便宜不会顾虑那么多，而且10万对不少人应该不是小钱。

唯一有瑕疵的就没说有另一个房仲而已 但A也一直在演

是买卖方私下成交不透过仲介 不然A仲介换B仲介不可能告

henrk的做法不错呀：买方厚道的话，就跟A说有其他人谈1280

说的跟仲介很好一样，那为何他的A案都不到你标准?

如果要说演戏说谎有瑕疵 不对 那A也没好到哪去

没在砍仲介费，可能区域不像台北市那么竞争熟的仲介会通知好物件

很多自住客就是一单生意而已啦，真的没人管仲介多辛苦社会本来就是现实的仲介你做久本来就应该有自觉，开发屋主签专任约比较重要，要不然就是多认识一些像Ceca这样的专业投资客有专任约、有认识投资客，不就生意做不完跟其他仲介抢一般约，一堆看看不买自住客，本来就是有很大做白工的风险

用尾刀来说就很好懂，道义跟人心问题~~~~~

没成交当然不用砍

又不是没先给A 1280的机会 哪里不厚道?

本来就是自己的工作了 哪来加班

推Tats大，想说这是华人习性吗XDD

一直说砍不下来不就很厚道?

今天标的物明确，客户需求1280你很认真谈一个13XX旁边业务看了去谈1280成交，说真的一般客户只看价格谁在跟你543

笑死

所以这时若出现C说屋主要卖1880，A也变盗版了是吗?

哪有盗版 都是正版阿

是说原PO干嘛不换回去A 1270再省10万? XD

房仲不是时薪制都不知道吗 笑死

好神奇，演戏变理所当然还要买方吞才合理

至于说厚道不厚道 一般人十年内不会再买房 厚道也没好处

说句白的，说不一定1250万屋主实拿，是A谈到底线

还在那边盗版，今天客户提供设计图给A厂商报价发现太贵给B厂商这样叫盗版？

买家知道这是一单生意当然把仲介费往死里砍大部分自住客一生买的房子五根手指头内数的出来仲介也知道这是一单生意，也会拼命演戏，仲介本来就是应该成立工会什么的，让专任约成为主流，烂仲介淘汰掉，久了，风气提升起来，屋主就愿意相信专任约里面一堆烂人鸟人，难怪专任约没办法变成主流

那个盗版在哪? 有专约吗? 没有就都正版阿

让房仲相杀买家得利，很好啊！

还是B厂商是拿假房子卖人家？

拿盗版跟正版比喻真的类比错误

找房仲是要搓合不是想多赚，屋主都愿意1280卖了变a在那边想多赚，你还护航a可怜，那如果都没人要买，a到处奔波一年，这房子要卖多少？

我是觉得ceca讲的比较实在 仲介第一目标就是成交

举例都乱举, A真的这么认真的话,屋主早就知道有1290

看美国的房产节目 里面几乎都专任约 然后佣金超高的

所以A在案件上一定有付出，只是他觉得值那麽多报酬

拿盗版出来比真好笑

他就只有盗版这个词 体谅他一下

你举的例子跟原po的A仲介其实不完全符合，你举的例子在原po的状况是“A一开始跟老板谎称加班半个月能完成，结果明明只要10天就能完成，当你快做完了，老板开除你，再给B奖金，A想多赚加班费，老板想挑选员工给省工资”

A应该做的是调整策略吧，被B成交本来就是该考量的风险

请厂商报价太贵 换家厂商报 就叫找盗版? 另一家也正版

看起来屋主就不知道.只有A仲介知道,然后已经是一定成交的

而且连卖屋软装摆设都要另外收费 在台湾应该没人会接受XD

工不同?RC比SRC便宜，所以RC是盗版囉?

我觉得是本来要买方都快要放弃了 结果有另一个仲介把这笔交易完成了

B付出的成本，觉得报酬合理。就让利给原po

什么时候仲介是同事了?

我来卖喇，8888万不二价，在座各位全都盗版

还在那边盗版，标的物只有一户好吗

的确A也不算恶房仲拉 但买家也没有不厚道

仲介应该求的是“成交”而不是“满%”，当你姿态放高想追求“满%”的时候，就该有自觉被人拦胡，毕竟哪个仲介没有拦胡过呢XD

症结就在于大多数的台湾人觉得服务不值钱，只要带看一次

买家就正常下单客户阿. AB就抢订单 A就输在后面气度

买家是既得利益者，来上网说A房仲是恶

房就收一次带看费就可以减少这些问题了

真的是奇闻 房仲可以找多个买家抬价 买家找多个房仲压价也合理吧 在那可怜啥 带看介绍不就你们的工作吗

每个仲介都在踩别的人线，想拿满信任度又经营的不够。说穿就是没做好掉单而已。

我同温层的加州华人圈 大家都是买卖方讲好 跑去华人仲介那边办过户 华人仲介也愿意只收不到1%帮忙办

笑了 这也能护航

加班努力？是努力让屋主降价，还是加班努力诈骗买方还不知道

其实这行为应该会被加州的房仲工会开除的

买方而言买房的就求一个低价，a跟b策略上不同，我会说a不适合当房仲，看不懂你在护航什么，谁都可以带看房哪条法律规定不能了

最后再便宜10万也拉不回来，不也证明买方不是价格唯一先决

据说印度人也是这德行 只能说民族性就是这样

sdh大那种的就是纯代书工作了吧xdd

要扯服务不值钱，我就问房仲服务为什么是抽%不是定额?

你以后被业务骂都活该就对了，因为他们都努力过了

护航a很可怜怎不说买房的可怜，怎不说屋主少赚可怜，怎不说b卖不到1300可怜原po好努力看房可以算他便宜一点吗

跟护航不护航没关吧？！换位思考很难吗XD

先告诉我仲介为什么是同事 除非同一间 否则比较像不同公司抢订单吧 比喻不适当

谁管你赚什么3%5%？不甘我的事！只要让我1280w买到我就跟谁买

可是A房仲最后降到1270了 应该再跳回去的 除非B房仲美女

不懂为什么用自己想买的价，卖方也是可以，叫得便宜？

发这种文就很厚道 笑死

合理个头，市场竞争，自己想赚多赚不成还恼羞

为什么1290万就要成交？如果屋主实收1260-1270万，服务费才一点，他只是用他的方法尽可能收到足佣。B仲介就是捡尾刀，没带看可能手上有住户名单，一通电话，赚1-2%就可成交。

能谈?谈了不就变盗版了

一开始1280时B就表态能更低价了但被拒绝 所以不能说原PO不厚

逻辑有问题吗？两个房仲是同事吗？

那为什么b可以成交a不能？屋主跟a还有b讲得底价不一样腻

怎么知道B不是实际工作者? 实际上是B先把价格谈到1280的

没成交就没服务费了 还在做足勒

a跟b在这个案件付出的成本不同，所以要的报酬也不同

以后商店老板东西没卖出去都可以骂人

这东西说下来就是价值观不同，是不可能有结论，也无法说服对方。但是为了不再受伤，就是白纸黑字、等价交换，谁先付出就是猪头。

其实付出的成本很难衡量 很多房仲说自己成本多高 往往只

本来就没有什么对错，跟没有什么恶房仲

当然我觉得A仲介应该不要去质问原PO，客户承认了然后呢？客户不承认你又能怎么样？应该用其他方式把这个案子处理好

跟合约相符才是正版，那买方后来加价到1280也是盗版阿

那塞烂货给只想削价的买方也是合情合理，劣币在那大声

只是刚好是同组 不然你谈足佣的时候 被一个可以阿莎力

你怎么知道B没工作 那为啥联络的上买方

push

的买家透过B直接谈好1280 你成本还不是一样去掉

的客户云云 我最近在卖房的亲身经历就这样

我是觉得赚钱业务应该要知道如何促成买卖啦，结果论B赚钱，A业务如果个性不改可能被淘汰

I大 他们都是在做一次生意的人根本不懂互利互惠 你讲太多没意义大家都会为自己的行为塑造市场自住客可怜在这里

单论原po叙述，看起来A付出的比B多

满满的惯老板啊

什么叫合理利润？想多赚就说

没有成交就没有服务费 还在想那些有的没的

带看谈价、客户开发不都是A吗

之前一年接触房仲 服务最好最用心的 基本上都离职了 XD

我觉得是报价被客户打枪 然后客户找比较便宜的B接单 A才在那边情绪化

多赚？政府规定买+卖6%以内都合理，多赚是要超过这个数额吧

跳针够了没啊 举一些乱七八糟的例子XD 就没签专任约 自己想拉价说谎被抓包 是有什么好护航的？

那怎么不说文章也看得出来 同价格下(甚至出到1290) 买

服务最好的都是不赚钱的业务员

但情绪化不代表是恶房仲吧

盗版：透过不合法的方式翻印或拷贝具有版权的书籍、录影带或录音带等而得的版本。

一堆爱演戏做状况的烂房仲骗买方叫努力工作XD

问题A根本不知道B已经用联络原po

爱演戏玩小剧场确实是房仲这行的通病

合理利润你说了算？真的是笑死人 搞臭房仲名声的就是你们这些人 可怜哪

实在不懂怎样把盗版套用在此例！

客户要1280 想收满 A也可以叫屋主降 不就仗着客户菜鸟房价不退 费用收满 过程中又各种骗 才导致为了10万吹了

如果明讲有B出现，说不定A就主动降

如果真的不厚道 谁会在知道有1280的时候 还陪你1290XD

这市场是竞争的，许多人都有到3C卖场试电脑，后来到网络买的经验。 同样商品若要卖相对高价，你就要端出等值的售后服务说服人才行。

大概就类似，你跟A设计师讨论出图，最后报价250万，你拿图问B设计师可不可以照着做，B设计师说他200万可以做好一样的感觉吧？

客户也是讲感觉 不然就不会A退到不收 他也不要

我一直都不懂3C实体卖场为何可以在网络夹击的情况活下来

觉得思维角度还是差很多，一间房跟多间房

没专约 要厚道不如房子捐给A再附匾额 最有房德了

原PO会给很多仲介费，快点给他A案！

设计师是可以买图的 你跟A设计师买下设计图 完全可以的

我的pr值就往后退大概只有B大那么佛，冒着逆风说出公道话

举例真的颇怪 那这样车版有些人拿了规格到处比价也要被说不厚道吗？原原po那个A仲我觉得买卖方掌握度都很差，想赚到他认为的合理利润没错但是他也知道一般约有竞争者，操作不好两头空不能怪别人

用骗的做生意不会长久啦

不厚道的是既得利益者，来上网说A是恶房仲

A不算恶房仲 他只是想赚满利润

无言…类比成员工是什么鬼 不就是B供应商压价抢了A的单 结果A不去检讨改进策略模式 反而是找客户的碴只会把客户越推越远啊

爽赚就好…干嘛一定要出来炫耀自己的小动作呢

可是原原po是碰到这个零信任度的仲介 过程中各种拐骗 浪费时间开高为了他个人要收满 当然房仲百百款 但这种房仲浪费时间 我相信原po也是配合一次而已

A骗了原po什么？

不恶 是蠢 学个乖自己调整就好 不用跟客户发怒冲突

然后两边都在演戏 所以演戏的部分不评论

固定报酬 成交拿 不成交0不是很好吗

市场的机制就是这样，这不是特例而是常态

演戏没什么啊 恶指的是后面的接近威胁的话语吧

你要2+3可以 但人家要1280你要把1280如何让自己有2+3的合约关系吧

我相信这仲介想继续吃这行饭未来也会用同样的戏码去抢单

同意，能多赚是你本事，掉单是你太贪

硬要已满足双方价格还花时间演戏 那加班就是自找的

1480 1350 1330 1310 这中间都是A自己在浪费时间加班演目的也只是收满啊 客人说了1280 A不退 案子跑走很正常

买卖双方时间难道不宝贵？

这文逻辑怪怪的

A的剧本是固定戏码，不这样演直接砍服务费接单会被上头

用老板员工举例怪怪的吧 原po是客户欸

骂死，大部分的买家也都被这套吃死死

其实这个例子告诉我们，1250就可以买到的东西就坚持住!!!

我了解开高空喊是某些仲介手法 但这样操作 双方信任度就是低 房仲自己要取舍 也是有第一次配合但信任度够的房仲

B就同业的恶性竞争，我相信A一定会做同样的事，A没什么

A骗了原PO他有跟屋主谈价阿

A厂谈好后B厂抢单 最后给B做 有听过A厂会去喷客户的吗

今天我要买同样一张椅子，A说我跟厂商询价、比价、议价，结果要6000；B说我跟代工厂买只要5000。椅子的利润是多少消费者根本不管，消费者只挑便宜的买

的确是如此，制度面的瑕疵，让仲介必须用让买家不舒服的方式，维护自己的最大利益

看原文，买方有些条件A答应了却没有转达给卖方，A也不可能不知道有竞争。要怪就怪自己

加班一个月要多赚好几万也是贪得无厌啦

要论恶房仲，其实抢单的B比较贼一点

这个有生态问题 很难ㄧ刀切

这个消费者一开始知道 B可以谈1280 给A 1290还一堆附加

能买便宜的谁理你，做不了就滚

更何况再厉害的房仲都有抢输案子的时候，失去风度不应该

讲不赢就说别人程度差 然后一直用牛头不对马嘴的

房仲气噗噗

烂例子来反驳 好了啦 再讲下去很难看

对啊 一开始B抢单其实客户没给 是A'加班'的太过火了

仲介费制度就这样 也不能怪自住客 一辈子不会买几次不然带看就收费啊 我支持使用者付费

买方占便宜倒也还好，他的底价就是这样，也没有便宜买是抢单的B少赚，原来的A没赚，买家怪A就有点说不过去

制度不是鼓励成交 而是股励成交价

服务费是最高2% 什么叫给不足?

就同业竞争,什么叫同事抢走案子,乱比喻

你就只会跳针无言

他们合约有签说服务费一定要给满吗

只能说很糟糕的比喻跟观念而已

完全同意这一篇 但这个观点多数台湾人不接受就是XD

我是说买方

赢家是割稻尾的B吧XD爽赚快速成交 原po底价买到 小赢

IB大逻辑正确,只是A的立场想做足%+对屋主有交代

A就学到一课 他确实有机会成交的 利润抓太大了

业绩能力不佳实在没办法同情

这个客户是讲道义的 一开始才没被B抢走 错在菜 估不出实拿跟服务费 也不懂所以没开口讲B的事 他应该跟A挑明 我最高预算1280不含2% 如果你努力不到 我可能找别人试看看

同温层取暖吗?就说谎被识破后来也懒得陪他玩了也不行?

但买方就很简单的想买低价,有赚到便宜就好,别碎嘴

很多人不知道签斡旋时上面有写服务费多少

这顾客已经很给机会了,是A自己不珍惜浪费大家时间

要收满%还默认不会有人竞争，实在天真

工作很辛苦就能用骗的？这样诈骗集团不就通通无罪

平衡点都抓不到 抱怨有个屁用

对啦打电话呛客户 客户乖乖闭嘴

这很明显是同业竞争，只是原PO搞错了谁是坏人，但因为他

所以到底谁才是最可恶的那个?

被A喷所以他觉得A是坏人

1. 只想实收1280的屋主,炒房太恶劣

仲介生态太深了，我还是当雕民谁给的低就跟谁谈就好

认为 1.表达合理 2.案例不合适

3.无意间知道买方底价的B,我拦胡我愉悦

合理利润也可以跟屋主争取，屋主总不会赔钱卖房，有本事抬买价，何不谈降售价。仲介是为买卖双方找到共识，而不是单方面服务，努力谈到共识你可以多抽到奖金合理，不努力就只想赚你所谓合理利润。规定的5%是指0-5%之间，不是领满5%好吗？只用卖方实拿+5%来说，那什么都不用努力躺着干就好啦

高风险高报酬阿 现在一毛都没了 演的还开心吗XD

4.不知服务业辛酸只知道捡便宜的买方,呵呵呵~

1280能成交就是有赚了，自己贪心想多赚服务搞得一场空才在那崩溃，根本活该好吗

所有人都会找便宜的B买，但是9成的人找不到便宜的B

买房就是三方角力~ 仲仲砍卖抬买 卖家选高价砍服买方也能选别的仲仲跟不买最大~

9成的人都会顺着A的剧本走，小房间不是关假的

有种拿满6%就从卖方那边拿阿 只叫买方加不就业务能力太差 只能从软的下手

A知道买方卖方双方底价,又知道这不是专任约,还想贪多啊

我觉得啦 这故事告诉A房仲 遇到诚意买家 就快速成交 不要吊者买家 自主加班想收满 结果取不到平衡点拖到被拦胡

服务费从来都是买方全出哪来卖方

那泡泡被吹破也只是刚好

我不认为仲介会两边争取，常见的就是谁"盘"就从谁下手

所很好笑阿合约写好怎不跟屋主谈2边都谈不是很好吗？

然后把利益最大化就是仲介费收到满

这很明显是正面教材,叫房仲不要做负产值的房重

买卖有时候是多方角力，事实上我遇过仲介坦承服务费不到满%，店长有店东的压力而无法放行交易QQ，仲介真的很想让利给买卖双方，但店长不放行，惨～

仲仲目的就是成交 出N就能买到 跟屋主谈之前也会多抬你

想多赚被抓包 对方觉得不诚信不给你赚 刚好啦

J大说的才是现实，不演戏还不行，店长会生气

各凭本事

凭什么说b没努力，a设计了什么，看不懂，a自己有先行者优势搞成这样

1%就是十来万，能赚怎么可能放过

卖方要实拿 你说服他降价阿 只会叫买方加?这不是业务能力差 没办法说服屋主降价?叫他拿少一点啊 还是这样会丢委托 哈哈哈

你卖房自己降实登五折房仲一定很开心

为什么觉得B都没努力啊XD 你以为捡尾是想捡就捡的？当然如果是同间店坐旁边的… 你说的就没错XD

跟A房仲的做法比起来，我比较喜欢B即使房仲A后来愿意降到1270，我还是会跟B用1280买A给我的感觉就是能从我这边多拿就多拿

同意你说的，但你的举例不好

合理利润??呵呵

我看不出来b努力比较少a比较多在哪

其实原文章是低能幻想D卡文，现在都要加价抢买

买方又不是开公司谁管你多辛苦

没人会跟钱过不去

B直接开业务大绝欸 退佣/折价/少拿 这吸引力太强了

服务费本来就是成交才有，怕白费力气可以不要做

本就是没成交就没利润 别逻辑混淆好吗 科

是否同家公司老板文章也没讲，我看你戴眼镜也没用只看你想看的

吵架王又来囉 什么版都能吵

抢案对房仲确实对房仲来说很不好，他们无法争取更好的报酬，但对消费者是友善的，A我觉得冠上恶质确实过于严重

谁便宜就跟谁买就对了

我在帮你mark一个点 早上谈崩1296 买家已经说要退斡了

b会躺着捡走很正常啊，他不想努力谈就放弃追求5%少拿利润，A也可以很简单的再降低利润拿回案子啊。不是专签，竞争风险自负，不就只是这样吗？只能说B不厚道，但牵扯利益本来就是自私，角色互换A也可能会抢。

我是站在消费者角度思考 你房仲角度思考 立场不同而已

都走到要退斡 不就谈崩 才找B谈1280

但无辜只针对成交前他付出的努力，他身为房仲应该要知道事实上就是这样运作，他后续辱骂的行为遇到狠一点的吃不完兜著走我觉得原po就是站在标准房仲立场，下面就是消费者立场，也不用去说服谁

以公司来比喻其实不太精确，员工是长期的，老板这样玩

对啦 不清楚他讲什么，有可能没有辱骂，更正一下

公道立场就是市场立场 房仲B获胜就是最终结果

其它员工一定离职。而买卖是一次性的，价低者得，银货两迄，买卖结束就是陌生人，分寸自己要拿捏好

台湾风气就价格取向 公司发包A采购忙了3个月报出一个价格结果B采购突然报出比A低了20%的价格 这样公司会选谁?说不定A还会被酸说回扣拿太多

你就比喻不对，你说的内容是对应别的状况别说这篇符合

笑死 看推文就知道吵架王的程度

p的比喻比较恰当

若以结果论，A的服务(没谈成)连香蕉都不值

其实就是一个肯让服务费一个不肯而已

这比较像是公司采购业务一直说我方报价太低迟迟无法完成采购，业务B说同样报价他可以采购到，公司给他

完成采购当然没问题啊，何况业务A中间还为了赚手续说谎

我没说你道理错吧==干立场到退屁事，大家说的都有他的道理阿，但你的道理就不适用这篇你是要跳针多久

A很努力没错 但是谈判沟通能力低落 没资格当房仲

应该是公司公开招标，询问了A的方案来当基础

A最后语气已经半带恐吓了吧 如果他没讲那些 原po可能也不会感觉这么差

我也遇过两个房仲同公司的知道先后顺序会互相礼让，知道这道理又如何？是该在这篇讨论的吗？

站在买家的立场，谁能帮我谈到最低价格我就给谁成交，A因为带看要跟我多拿几十万，哪一个脑袋正常的买家会买单

第三次B进来投标就被标走了，A哭哭生气气骂人不守信用

这篇也没啥共识啊 下次一样的事情10个买家10个给B成交吧除非遇到IB大

同公司的不是礼让是规定不能抢，不同公司哪有在客气的黄绿会互让吗?没打起来就偷笑了

其实黄衣服不同店也没在客气的..

什么叫听懂==你这篇道理有很难吗？我不认同你这篇在这的论点就叫作听不懂？

没有什么合不合理，价低者胜，就这么简单

看来你搞不懂道理对错跟道理用在哪的差别要跳针惯老板多久

IB大啥时当老板? 请雇小弟当员工 我报给你比较高的价格

其实觉得g大比较跳针XD

口出恶言然后加价卖叫合理吗XD第一次在房板嘘I大

嗨嗨yi大可以说一下哪跳，谢囉

不要再跳针啦，成交最大，不是努力就会有结果，不管什么工作都一样

你真的就是不懂XD 你要能够捡尾 平常不需要多和潜在卖家培养感情？ 你不需要花很多时间survey市场的物件? 不需要计算自己的买卖利润平衡点？ 并不是带看和演戏话术才算努力好吗

就换位思考就知道

你可以建议A房仲下次去截胡别人的案件 让他平衡一点XD

一般约就是这样,无法接受还是别干仲仲了.

B也知道底价，愿意让利拦胡啊

好的房仲从买卖开始就可以打好关系没有结束的那天，未来原po卖出还是可以继续找a或b房仲，都看各房仲的努力跟做人，凭什么说a比b努力凭什么在这说有惯老板

但A这样就叫恶房仲吗

A如果觉得自己不应该降价，是要去说服屋主不要放低价，然后去多开放愿意买的客户就好了。本来就不应该对一个买家得失心太重，搞到一直猜价钱两边就没信任度了，还气到骂人说真的就是不合格没什么好讲的。然后买家跟B房仲也是搞好关系了啊，以后A案也不会少的，不是什么仇视房仲的状况。

带原po看物件，两边谈价知道双边底线

和客户说大家都邻居以后都遇得到还不够恶劣吗?

这些都是A做得付出啊，其实只要B从原po知道目前价格，B直接让利就可以截胡啊

B跟屋主有认识，应该平常人脉就经营的不错吧?

所以B的付出成本低，当然愿意让利折价啊

换成其他房仲不一定能捡尾，这也算是B的本事

遇得到算呛声了吧? 用台语讲就更呛了XD

还好吧，就像I大所说很常会有其他房仲拦胡市场上很常见啊

这样我觉得算威胁了，还是大家都觉得还好?

本来就没有对错，就各自立场不同但市场上真的会出现劣币驱逐良币

买家贪心？ 到底为何 我以为同个房子买方不就一个目标价钱最低成交 关买方屁事

凡正买家们最终只在意“价格”，就拦胡来拦胡去

而且一般约的情况下这个根本就很常发生

每个人心中都住一个惯老板 能省就省 能砍就 不过仲介满街跑a不行就找b囉

人之常情啊，毕竟一来一回差几十万

A如果真的像你说的服务够久 也不会不知道吧 要怪就去怪b 破坏仲介行情干嘛折让 怎么样都怪不到买方啊

带买方看物件也不用太认真，反正把截胡技能点满

一直踩A努力一个月的默认猜想来表达自己逻辑很正确XD

开发客源、物件，帮两边谈价干嘛最后只要会截胡就好XD这就是说的劣币驱逐良币啊

我觉得你如果能一直截胡也蛮强的耶XD

心里觉得会怕就算恐吓了…如果我买房房仲呛这样我是蛮烦恼的啦

可以说A没风度、不让利，但哪里是恶房仲？

呵呵

自己自导自演 也没有要到资讯这种人就是烂呀

比喻失当

贪心就要承担风险而已，只是他脑羞了

一直帮A假设他努力一个月阿你是本人逆？XD 就消费者的角度只看到某A要他一直加价而已R。啊人家也真加了还不满意

就消费者角度A付出比B多XD

结果到后来还被揭穿根本某A自己在演而已。降还不能嫌喔

买卖不成就会呛客人的优质房仲

A就觉得那是他该拿的成本啊，加价很正常啊你可以不接受A的加价，跟B买

A不满意所以做不成交易，人家找可以满意的B去了。A就活该是哪里无辜了。还一直护航检讨原原po。逻辑莫名其妙

但是A有做错什么吗？（当然后面没风度哈A觉得自己付出很多，要求多一点报酬很正常啊就跟职场一样，你付出很多想加薪

A骗买家说自己当天早上努力跟屋主争取到折扣

惯老板是阁下称呼原原po的。原原po只是想合理买屋的消费者

老板觉得你不值得，不给你加薪还逼你离职一样啊

说A付出很多？是指很努力演戏给原原po看逆？

看你选择相信什么了 照B的说法是屋主本来就那个价，而且A当天根本没跟屋主谈，都是自己在自导自演

同理套在原po=老板也是一样

说同理的真是逻辑死透，上一篇狂嘘爆推文V5多的果然是…XDV5推文说的

你觉得逻辑死透，可以说明啊

对我来说就是自导自演 因为实际上A根本没跟屋主议价

不是用空乏谩骂的形容词，说跟讨论的人

这样只是野人献曝不过哈哈，讨论到最后认同OH大

房仲来护航吧

对一个认同A用欺瞒手法都不觉得有做错的人，实在无法讨论

我是指最后一次早上说跟屋主通话那次 抱歉没说清楚

我觉得这比较像是 老板给你200万预算叫你去谈一个案子 你谈几个月都谈不下来 结果同事B在会议上听到说咦那家厂商我之前跟他们闲聊过200应该没问题啊 结果老板就把这案子给同

不算欺瞒吧，就是在拉服务费

u大你的例子怪，是在说厂商没有给A同事回馈吗

我懂了，不是欺瞒是拉服务费 就跟不是核食是福食一样

A想要合理利润2+3%，他可以直接跟买方说这出价没达到呀......你都觉得这是合理的利润为何不跟买方直

当然是老板问题阿A辛苦这么久怎给人家剪尾刀

偷换概念 一间房多人卖 买方当然选低的

讲了ㄧ堆理由后才说买方不厚道，奇怪，买方也是直接说他最后出价多少了，没人逼呀

更何况买家就有说金额了 谈不拢后开始扯服务?

I兄，市场变化多千，有些事不用说的那么死，我曾经买卖遇过po文三天，我连屋子看都没看就直接联系仲介下斡旋，仲介也吓一跳，因为很多时候A件，地点、社区、楼层、价格、屋龄对了根本不用急着看屋况，先抢再说，所以这位仲介根本没有服务到买卖双方很多次哦～供参考

拿惯老板比喻 到底哪里有相关 A以为他是唯一 后来杀出B市场上同一件物品 买便宜的正确选择 不然还是A还有提供售后服务 逻辑越凹越不行

求多讲点惯老板跟这篇的论点，我也不懂跟这篇的关系

哦

照你的逻辑就是要找A买 因为他很认真 我们不可以当惯老板 要买贵一点的

谁说这是房仲板的，明明就是买方板xd，换作是我可能也是找最低购买，但我会理解这是制度缺陷问题，变成三方都有可能站在对立面。除了a最后的举动没必要，前面其实ok

用骗的活该 消费者谁想东西买贵 谁鸟你背后做多少事

A最后的举动让我觉得他不适合当房仲

业务最爱嘴说自己卖服务 合约同一份谁想要你自以为的服务事实上就是做没有技术含量工作安慰自己的话术

为什么得了便宜卖乖？原po都表明想买的价格是多少了不能再加，房主也可以选择不卖（如果1280不ok),所以才要靠房仲的搓合，更别说后续的恐吓

我觉得原原PO到后来A房仲森77谩骂跟态度不好 文中的语气才转差 应该是觉得A房仲后续的处理方式不佳才会上网讨论这件事情的前面只是叙述事情的来由

收多少费不能明说? 不是按契约6%吗? 自己可以降别人不行?A被抢生气是人之常情，但打电话又是怎么回事?

说真的告不告成恐吓还真难讲 恐吓在于使人心生畏怖你不怕不代表原po当事人不怕 这就恶仲介啦

跳针够了没啊 举一些乱七八糟的例+1

就A太贪心阿，明明已经屁胡偏偏要做大牌结果拖太久下家先胡了在那边不爽开骂

事实是这样没错

买卖本来就是价优得胜，谁管事前做多少功课现实就是如此，没必要事后理论买方若卖方卖多于行情，买方来理论不就吵不完

合理利润你说了算？ 我说买卖合计2%合理啊

如果你是买家，愿意多付钱给A让他拿合理利润吗？

我觉得标题合理，原文在加价1280时有表明不会再高了并且后续宁愿先加10万变1290也没有去找B我觉得已经是买的诚意与信用是实在无法负担A的开价才不买 不买了之后才去成交别的广义来说是两件事情 是先A谈价黄了 才去B成交

成果最重要 管你每天加班 别人上班时间做好就值得奖金

而A后续的动作却时是恶意自己做的事情搞砸了 不检讨还要去闹别人 真的很幼稚而且买主开的附加条件 屋主都不知道 A真的有在沟通？

不认同

比价本来就是买方的权益， 这社会多的是徒劳无功的事，买方最后选择了向价格靠拢，那就是原房仲提供的服务（你所谓多付出的部分），对买方来说根本不值得。原文的买家一开始甚至也多出了10万，房仲还是不愿意，这不就是错估情势高估了自己的服务价值？当你的专业性没有到无法取代的时候，被比较就是必然的，任何工作都一样，社会就是这么现实。原买方愿意多加价的那十万，就是他认为应该给原房仲多付出心血的“合理利润”

又贪又恶的房仲

贪

去车板应该会吐血 一堆拿菜单比价不厚道的 嘻嘻

老板会管底下员工爆肝？买屋的会管房仲加班？ 这么会换位思考 玉兰花跟乞丐很需要你啊XD

原po网购时有先按价格排序过吗？

2%要人家替你卖命 哈哈我不是仲介也不会这样干难怪仲介对我们投资客都那么阿莎力

问题是已经先表明1280，房仲A真的有跟屋主议价？还是只是努力在跟买家加价？

楼上+1

房仲本身就是搓合，搓合没成功自然什么都没有这点房仲本身就要有认知。再来房仲A情绪控管和判断都有问题

仲介你应该举买卖当例子，一样的茶叶蛋别人卖$10你会去买$15的？仲介靠业绩不是领死薪水的！一样的东西想卖高价要有附加价值，不是靠内心戏

不能接受说买房是惯老板 这逻辑根本死去

自己贪怪谁，一开始不要带看啊，学别人当收割仔啊

回楼上几位大大，按本文逻辑只会说你是外行、只出得起香蕉

谁让我买到1280我就跟谁买啊，护航仔洗洗睡啦

努力什么？努力演戏喔 盗版例子不伦不类 加班的例子也不伦不类

太贪好吗 就表明只能出的起1280 还一直抬价想收满 不然根本没这问题

笑死 盗版到底是三小？不要不懂乱挂名词好吗

???

供三小 自住要多花一两年的年薪你会爽吗？

那也要你真的有加班啊，谁知道A到底有没有真的跟屋主谈，不然怎么会跟B讲的差这么多，你每天报加班然后滑手机打手游，再来抱怨说我每天加班都在做白工？

其实就是台湾的制度有问题，仲介费的趴数是浮动的，而且同时服务买卖双方，有时候就会变成三方博弈，假设卖方要实拿1260，买方含服只给1280，买卖双方的价格有交集能成交，但仲介没钱赚，服务再好也一样，那你是仲介的话拉不拉价？制度造成三方的利益冲突，当然a后面的举动多余，但如果买方为了自己利益，选择低价找别人成交是合理的，那买方是不是也没立场责怪仲介为了自己利益而演戏拉价

你怎么不骂原屋主没有坚持给A卖

什么贪心什么合理价这种主观说法，我是觉得都模糊焦点，仲介拉价争取服务费是贪心，那卖方想卖高买方想买低算不算贪心，我是觉得都不算

合理的利润是你在讲，我看来屋主就是要卖1280，是A自己想赚更多才失败，不然照你讲，每个仲介都说跟屋主熟，那A就跟屋主不熟？？B老早就说1280可以成交，A不卖1280，还要硬拉抬？？何况B卖的也是同一间，哪来盗版的烂比喻。

A哪有想赚更多搞不清楚状况，是B砍服务费服务费是下斡旋时白纸黑字写清楚签名的这叫想赚更多？惯老板真不是盖的

没成就没成，不检讨自己还怪客人，笑死人

一直拿公司加班理论出来跳针 有点无言 唸书时间长 考不出成绩 怪谁？ 吃饭吃的少 长的比较胖 怪谁？ 先搞清楚付出不是就会有收获好吗 照你的逻辑 请女生吃饭 没上到床没结婚 是不是也要去找对方理论

那以后房仲干脆直接按钟点计价好了

看你崩溃蛮爽的

果然还是对这种职业起不了什么好感一样烂 谁管你AB两个是谁。

一开使自己先说谎的，买家买便宜臭了吗

明明就是原po崩溃，还是原po就是A房仲呢诚实带买带卖不好吗，乱演戏活该不能成交

认真说，无法认同，A辛苦是事实，演戏也是事实做生意发现对方不老实，不想给他赚也合情合理

在公司是讲结果的，你谈不到的价格别人谈到了，绩效就是别人的。

屋主有给底价，跟A说的不一样，不算不老实?我会怎么做? 我觉得OK就买阿? 难道我是那0.01%?

比喻那么烂你可以不用讲。盗版是copy他人的创作物来卖，你过个手骗人媒合的哪来盗版问题？要不要国文重修一下？

那照你的说法，99.99%的人也是选原原PO的方式找B99.99%的房仲也是这样抢单子，所以都没问题呀只准房种手法恶心? 不准买家手法恶心?

有够好笑 要不要看看你在说什么鬼东西？完全没问题ㄛ 看看楼上多少人嘘你就好

恶心说的是，明明已经出到屋主的底价了，房仲还要骗说，这个价钱屋主不接受

奇文

这跟惯老板没关系啊 有种去找你的老板呛别在这边讨拍被呛刚好而已

买家手法恶心的点是，明明人家辛苦，却找B

嘘没什么问题啊.发文八卦居多的帐号(笑

房仲 ㄏㄏ

没什么啊.养帐号的发文我没啥意见的.PTT可以搜寻发文让别人看到发文占比说嘴嘘文.你想表达这个?(大笑

什么叫作b付出成本低就像盗版所以可以削价竞争…那今天大盘商付出成本低是盗版吗？到底为什么要说b是盗版

买房找多个仲介问题在哪？

你回应也很怪什么叫作大盘商成本怎么低也没盗版低==

这篇真的大开眼界

B到底跟盗版啥关系 说别人例子烂 自己的好像也没比较好

A 一直抬价，代表他要嘛谈不下来，要嘛嫌服务费不够

买卖方两边都能接触到 好好的谈不好吗?何必演戏

B 又适时出现，且表示原po的开价可以成交，不跟B 买跟谁买? 原po一点问题都没有。是A不懂进退况且原po下 1280 斡旋后有等A 回报 失败后才找B 的正常人都会这样觉得拉 惯老板可没空理

就说了那个A根本你还在嘴硬 赚不到哭哭ㄛ

6%内都叫合理利润，自己想利益最大化罢了!而且一直说b捡尾刀是多仇视?还是a真的是你?不然你怎么知道b没有在屋主身上花时间?

哈哈 看你被喷歪真的不胜唏嘘不知道嘘的上班怎么被老板干的 人情世故都看不懂 为了几十万就不用脸皮难怪穷给人家赚十万二十万在一个case里面根本是小钱眼界就在汲汲营营那6% 难怪鲁

真好.跟养帐号八卦发文居多的认真.我以前在政策板都没这么认真过(?)

骗老板工作要多给预算才能完成，然而实际上把这些钱当成自己的利润。惯老板？开除这种员工不就刚好而已

笑死，举的两个例子（老板和盗版）都是错误类比和滑坡。原Po也不是没给A机会，一直不好好把握，坚持要赚到那个利润的下场就是全没，我怎么没看你替那些坚持合理利润不降价 却倒闭的餐厅打抱不平，你应该怪民众都是惯老板，怎么不去支持不降价的餐点，根本就是让路边小吃摊割稻尾嘛～要错误类比大家一起来，果然过誉呵呵做人换个位子换个脑袋再正常不过了，你当消费者的时候希望老板牛肉面里牛肉最好全部免费加量，你当老板时你也一样是顾客脑，帮顾客免费加量？人之常情的东西被你喷得像天理不容

笑烂...标的物就这样你不要那设计图混著讲，乱比喻一通

我就说了，要烂比喻大家一起来滑坡和错误类比，你这样就知道你的比喻多可悲了XD

房子没有智慧财产权光是这点你就乱比喻一通，不然叫A告B看

他觉得他国文没问题啊 嘿嘿

如果要给够服务费才想成交那被价低的抢走合理呀，谁叫他太贪心，还有你真的护航的太夸张，这么欣赏A怎么不去跟他买房子

A就是不降价的餐厅啊，B就是割稻尾的小吃摊啊，AB两人在你眼里就是不同档次啊，怎么了吗，这么简单的逻辑还要解释给你听喔嘻嘻XD所以我说你身为老板，要不要继续用顾客脑，帮顾客无限量免费加牛肉啊，毕竟你不是会换位子换脑袋的人XD

好扯喔...

还有啦真的以代工视角来看，A厂商获得优先决议权但是NRE和单价不符合客户所望，于是出现了B厂商提供了客户期望的报价与交期于是A厂商输了，这样谁的问题？你说抄袭提告？我

小吃摊就是割稻尾啊 他割那些不降价的餐厅啊 因为不降

只能说你告告看

I大干嘛跟他们吵

价格你就没帮我谈到是要付什么“承诺的服务费”？意向书上有签“即便没谈成我也愿意付服务费”吗？真的是不要让人看破手脚一直巴洞露出来给人打欸

比喻的定义是取a跟b有交集的地方作连结，以b喻a，ab本来就不用完全相同，但是对方会用ab没交集的地方去作反驳，

我觉得你讲的有一定的道理，

这时候再花时间厘清，讨论的重点就会被拉走...

代工厂干到死然后还是吞了，难道会去告客户？所以你就乱比喻无误阿

笑死，我以为你只有逻辑不好，连国文都看不懂了。我讲老板和顾客加牛肉的立场是在讲你说的“换个位子换个脑袋”，没在跟你扯这个几%又几%。果然是过誉了XD

他等等会说你不尊重专业

没办法，他可是永远有A案却买不起的男人，我们哪比得上XXD 他最专业了嘻嘻

盗版卖同一首歌，但不是卖同一张唱片，你要比盗版在这个个案例，也要是同样设计格局但不同间才是盗版，逻辑差还不承认。

我该去吃牛肉面啦，希望老板都不要帮我加肉，我要替老板设身处地思考囉～嘻嘻

今天底价只有AB与屋主知道，你用你的方式去回去算%数这样是否有失判断标准？

夏虫不能语冰，你就继续觉得是大家脑袋有问题，殊不知你只是个逻辑很差的夏虫XD 吃饭去～

所以你判断也是偏颇阿

这篇还是只能嘘，多点假设来讨论而不是举一些不能说服大部分人的例子想打翻一船人

推文的要不要回文，说明一下自己的核心论点啊

假如1280已经是2+3了勒？然后原po用1310买入 你会说原po盘子？还是怪A业务很爱演？

你的房子是数位吗？？呵呵

还是业务话术够好？哇靠，文章你的提出矛盾点就说别人外行 果真专业

事实上他们就是卖一个物件啊，你讲盗版就不同物件啊。

烂比喻还要呛人外行 屌ㄛ 哪间的以后绝不找你们买卖

栏比喻不承认怪人家要求完美，笑死？照你逻辑用成本比，大卖场成本比超商低，大卖场都盗版你自己不也是套一个盗版的帽子给B

不就业务能力差抢输别人又恼羞成怒，讲那么多。换个立场a不也会干跟b一样的事，a不就要1270减十万拼成交，结果买方不要，少十万还不跟你买，是谁的问题？

中肯推～

削价也是业务的招式阿...原po想表达的恶 是指没成交打电话这件事吧....以他的方面的确是鬼话阿...

B仲介是原po跟他讲之后才去开发屋主是吗

....以他的论点是鬼话无误不要用你的仲介想法套入再每个人身上 购屋者不是房仲好吗

是觉得原po应该先退回A仲介斡旋金再进行与B下斡旋才对

所以原po就表明第一次购屋你却拿你的“专业”想法来说

想问一下 有没办法以A仲介视角写下这次事件经过看看原po似乎有点处事问题 可是最后决策者就是买屋者也可以说决策者就是屋主/买方 只要其中之一不同意的话也是只能破局(仲介每天在看的急死人的画面吧)其实委托卖屋签的金额都会注明包含仲介费百分之几如果有再谈到实拿 拿清的 那是另外的节目耶一开始B说可以拿到便宜价 但因为已经跟A下斡旋所以不理B这里还中规中矩 哪知道后面全歪了 说到底就是不想跟A买今天如果是被B耍了 根本只是半路拦截手法 看原po怎么办再一想屋主说不定也有点事 B跟他的仲介费是折了多少

A一直加班骗买方…加到买方不爽 根本智障业务也当10年了 该成交就要当机立断不成交在那边龟到出事 竟然还有人拍拍

买方只要单纯,到买方价.一时失言也该事后道歉.

一切的问题在于A不老实，若A愿意老实说1290不能成交是因为仲介费的缘故，相信屋主还会有讨论的空间，但A只想用骗的来赚他的仲介费，才让B有空间下手，不能诚实是仲介最大的问题

看过学姊搞半年满%成交手续费拿一百万可是一年就搞那个案子拉价跟杀价好久在永和

想问一下信义仲介费也是可谈折价的吗

楼上 当然可以啊

崩溃

傻眼，什么人都有

你举的例子很烂，买家从没答应房仲要给他多少，只要求帮忙谈到最便宜，与你举的老板原本答应给十万后来给五万的例子根本不同这个房仲没达到买家要求（帮忙谈目标价）还口出恶言

其实这个问题的核心在于为啥房仲可以赚5%而不是赚2%3%

学美国买方卖方各一个仲介就解决了吧

所以很常遇到的就是1%+4%啊 表面给买方1%很优惠但卖方给的4%其实也是出在买方身上 就看仲介功力像这案就是可能A仲介想4%拿满 但B仲介只拿个1% 2%就OK你说的可以谈2%(1+1) 3%(1+2) 但其实卖方不需要谈啊因为那钱又不是他出 肯定是仲介你有本事自己谈到4%今天原PO这个案子 B房仲可能拿1+1 A房仲想拿1+4所以我才说现在核心问题在于 为啥房仲能拿5%你想说服大家这是房仲的合理报酬 那就来讨论何谓合理为啥1+1不合理 要1+4才合理也OK阿 那为啥1+1不合理 要1+2.25才合理?他要努力是他的事情 但买方觉得出1+1给你是适当报酬1+4不合理买方可以提吗? 你在讲啥 买方哪知卖方谈1还4买方哪会知道卖方跟仲介谈多少= =买方跟仲介谈的只能他买方的部分算了算了...一开始看你讲理才想讲 你已经有点在硬凹了买方谈买方的服务费 卖方谈卖方的服务费结果你现在跟我说买方对于卖方的服务费有疑虑可以先讲你确定你知道你现在自己在讲什么吗?? 逻辑会通吗???你的常见是现在卖方市场吗 你多久没买房了你的言谈让我觉得你没有实务经验欸所以你最近有用买清买到房子吗我昨晚刚成交一间XD 手上加这间有五间哦果然你自己把问题点出来了呢......我没有要吓你啊 你被吓到了吗XD 我只是承述事实抱歉你不砍服务费这个问题就是你与一般大众价值观落差所在还说这哪是什么问题点XD 连这个都无法发现问题可大了

你说得没错 但标题也没错啊 对买家来说a就是恶房仲b根本天使 省钱又不用继续浪费时间

我没假装啊= = 我双北两间台中两间云林一间我也没有要压你啊= = 就说我是在陈述事实而已是你说我没实务经验我才讲的 不然我也懒得说我有几间对啊所以回到我一开始就讲 现在问题核心就是为啥是5%靠 我发现你真的很会硬凹我以前看你在跟别人讲的时候还想说为啥你都那么有耐心我现在实际领教了 佩服佩服以后遇到你我只会说 嗯 你说的是对的 这ID我记住了

买清很好用 熟的仲介可以努力去拿满 甚至超过我都愿意

比喻真的不恰当

好，就假设我是老板，A员工很认真工作，我也准备给他发奖金了，结果A被我发现加班记录造假，要我多付加班费，哪个老板继续发奖金给他？信任基础就被A自己亲手被破坏了，讲再多都没有用。

没有造假问题好吗仲介回报给你的，就是底价+小于意向书的服务费成交价从来不只是买卖价格，还有服务费啊，加起来没到就是没到，谁骗你？

是否造假随便人说，但屋主可售价一日数变，是要人怎么信任？

其实你去小房间不要说一日数变，小时候就能数变，有时候是真的价格松动，有时候是仲介让趴，但我看不出跟信任有何关系，如果仲介连续让趴，你反而会超信任吧XD一小时就能数变其实是有没有让趴问题而已

您就继续坚持自己的吧！祝好运。

坚持事实我看不出有何问题

你如果喜欢被骗当然没差，只是有点x

喔 是喔 继续坚持拿2+3啊 5555555

其实也可能成交1280 ..屋主实拿 1229 然后给满4% 51万然后一切就是 A 在演戏。

拿6%仲介费跟本好笑 市场本来就是低价取胜好吗

你这比喻不行啊 根本不ㄧ样

所以商品都在减少摩擦成本 只有房仲满脑子想增加 笑死

爽啦 让房仲互咬 咬输的抓来台

什么叫合理利润 都给你讲啊 用骗人来赚钱的职业还敢说合理？

比喻错了吧，这跟一般白领工作的奖金根本不能相提并论，就是买方卖方＋仲介的心理游戏，不需要你来教训买家最基本的撮合买卖价差都做不到，前面工作做足了又如何？

高单价商品用%抽成不合理，但支持带看要付钱

想问笑人穷的拿家人钱当投客 签约时阿公阿骂爸妈要到场吗

理论上买方跟卖方都是仲介的“客人”好吗，客人是来花钱买服务，不用像老板还要管你没拿到奖金可能7pupu不干了仲介觉得拿满是权力，那就要有没办法成交破局的心理准备啊，买方客户都有心下斡了又不是吃饱没事搞自己，仲介没能力完成最重要的工作，怪客户找别人处理很对？都有心下斡了还要被当奥客，啊买方就无法出到房仲要拿满的钱啊，你无法体会买方感受的话也不用继续讨论了所以买方下斡差点拿不回来还被房仲夺命call叫正常商业行为，上网抱怨也没指名道姓就叫公审，好哦所以房仲有失风度，有情绪就可以夺命call客户，客户上网抱怨是恶房仲叫公审，好你对我无法认同是正常商业行为，也不认为标题涉及公审，以上

是非要讲清楚，然后A情绪失控狂打电话没有是非？所以情绪失控，真的不给他生意也是刚好没有公布姓名也还是留了后路，离公审该仲介还很远吧？只能说公审这样的行为，请勿置换概念

没公布姓名也没照片跟公审还差得远呢

连A房仲是哪家的都不知道 这叫公审?

比喻失当

房仲还分正版盗版 比谕真恶

这篇我推i大

公司、姓名、地区、照片 什么都没有不算公审吧?

你从头到尾只在意仲介服务费有没有拿满，买家的要求避而不谈，买家需求（价格）讲好几次了吧，仲介根本没在理，你做不到我当然找别人啊仲介认为屋主价格（降不下来）+佣金他做不到那这笔生意不成交就得放弃啊，而不是用骗加价吧

A比较像工程款一直追加的

例子太烂, 感觉就像凹耶...对买家来说, 就是要1280买一间房, 这就是一件事A就是一件事办不好, 而B能办到, 那当然选B.这个不像公司雇员, 你拿接案子作例子还比较适合案子作到99%, 就是作不到100%,那对发案者来说就是0房仲赚的又不会给客户,跟公司对职员根本不同好吗

笑死，昨天装模作样呛成那样，现在都不敢回了，只会继续在别篇底下继续装没事，未看先猜有回的话就会说，谁要跟你们这群韭菜争XD

就说逻辑超有问题 拿惯老板 盗版 比喻 差这么多也可以扯

这逻辑....

买家的开价在那边 就算没有B房仲也部会成交好吗

笑死，自由市场在那边叫屈利润少

房仲就是赚很多，硬要赚

A从头到尾都没有风度啊

举的例子真的难以类比

A房仲本来就是在骗 凹什么啊？

立场不同喔!!没办法让你做文章的比喻喔~看来你就房仲看来你把房仲的眉角在这篇全说出来，买家开始对房仲所说的话，以后都半信半疑就好，你会成为其他房仲业老鼠屎了!!!哈哈~~~然后看完回复~~觉得你再硬凹，交易不成仁义在莫非你是那个A本人，要不然干你鸟事?做好你自己就好

喔