楼主:
TQTa ( )
2022-02-01 13:22:02之前都在存股，
每年领股息这样，
目前是住家里，
离上班大概骑车一分钟(超近...)
最近看家里附近新透天，
大概要出掉全部股票才够当头期，
不然就只能看公寓大楼之类的，
目前家里是住华厦，
感觉家人比较想住透天
不过家里也只有两人而已就是，
有点烦恼，
现在没房的都怎么打算呢？
感谢分享~
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-01 13:27:00
家里如果有房就没差，没小孩也没差
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2022-02-01 13:32:00没差啦 有钱最重要 反正现在也有的住
作者: Robben (裸奔) 2022-02-01 13:33:00
只有现金的才是
楼主:
TQTa ( )
2022-02-01 13:37:00那间是小公寓而已
作者:
aloness (aloness)
2022-02-01 13:50:00有钱在手愁什么？
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2022-02-01 13:53:00两人住透天，何必呢？300当头期买大楼，300续存股好了
毕竟不是杀进杀出 长期存股的人不该浪费钱才房产...
作者:
tswen (T-swen)
2022-02-01 13:59:00用200万当头期就能买房了吧。剩下继续滚雪球
两人是真的不用花太多居住成本钱拿去滚钱才是上策 不管选什么投资工具
作者:
R3hab (小师哥)
2022-02-01 14:40:00作者:
krf08 (..)
2022-02-01 15:10:00其实你不用担心，台湾租屋市场供给量很大。股票如果是大盘etf长期报酬是大于房地产的。买卖税金费用也远小于房地产。如果不是真的急需房子，钱放大盘退休再买房的总资产不会比较差
作者: kyova 2022-02-01 15:14:00
大盘etf又不能直接跟不动产比...不动产一般都是5倍杠杆阿..股票融资还会断头，不动产可不会啊...你现金流能撑就好
作者:
krf08 (..)
2022-02-01 15:17:00房地产会不会断头，你去赌吧，这两年来大陆断一堆
作者: kyova 2022-02-01 15:23:00
不知道在说啥...断头是会强制售出。到底有没有投资过啊拿大陆来讲...笑死...你是觉得房价市价跌到一定程度，银行会强制拍卖腻...就说这是机制的问题，不是个人风控的部分
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-02-01 15:29:00笑死房地产断头哈哈哈哈哈哈
作者:
krf08 (..)
2022-02-01 15:33:00Google房贷，断头，资料多到我不想吵
作者: kyova 2022-02-01 15:38:00
又一个叫人google仔...首先要嘛你理解的意思跟一般人有差异不然就是你找错资讯。断头指的是融资机构强制卖掉。上面讨论的或原本表达的就是这个意思。如果你认为是自己现金流不足，自己选择不缴房贷被法拍那也叫断头，那显然跟股票那种情况不同，毫无交集。这逻辑跟语意应该没有很难懂吧...只要你还缴的起房贷，银行才懒的管你市价到底崩去哪强制售出的问题在于很可能是循环中的低点，造成你翻身的机会都没有，这才是原本在探讨的部分。更不用说杠杆的问题...直接比投报率真TM笑死我...
作者:
iamm (ttt)
2022-02-01 16:03:00想问有房没股满手现金跟美金的要怎么办?
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-02-01 16:16:00现金满手就是再买一间缴房贷 一间房要断头非常困难好吗
作者:
ben0113 (阿成)
2022-02-01 16:17:00那个...我想krf08大大google到的资料有点奇怪房价再怎么跌，因为银行视房地产为低风险担保品，只要房贷乖乖缴，基本上都不会被银行强制拍卖掉股票风险较高，尤其有融资买股票时，基本上银行都会看维持率，维持率不够银行会请你补钱，如果跌破特定维持率(很多都是设为130%)，又没有补钱，这个情况叫做断头，银行或券商是会强制把股票卖出的所以kyova大大说的没错喔
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-02-01 16:19:00不是你想贷多少就有 2020以前买的 只有强制获利了结 没有赔钱这种事 2022若续涨 那2021买的也没这问题
台湾房地产要断头，台积电是要跌到300吗，笑死XD融资买股票速度还是输房贷8成成长率10%的房价
作者:
zi62007 (Money)
2022-02-01 16:42:00连断头意思都搞不清楚还是别闹了
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2022-02-01 17:29:00你要乖乖缴的钱从来来很重要
作者:
zzyzx (rd.)
2022-02-01 18:18:00欲哭无泪阿 直接躺平
作者:
jhun (..)
2022-02-01 18:27:00没小孩买一间小不拉基的应该还好，生了你就要考虑两三房了
作者:
menace (menace)
2022-02-02 06:08:00两个人买什么透天 两房套房也不是不能住啊 剩下的钱去钱滚钱不是更好
我有算过 0050涨幅跟平均房价涨幅差不多但前提是你必须贷款 而且只能1%利息才可以跟0050涨幅一样
作者:
Adrian (Eternity)
2022-02-02 09:43:000050股期开下去直接10倍杆杠起跳，应该可以赢过房产了XD