二叔霸占不走
小叔待价而沽
其他三人想出售
1.可以找房仲 有找有机会
好不好卖则另当别论
房仲若认识投资客
机会大很多
我遇过房仲推销一间低价透天
所有人是四兄弟中的老大
但是土地是四人共有
法院的变价分割也是方法
然而一上法院
不管结果如何
都必须接受 不可撤回
所以彼此能谈就谈
非不得以 莫用
2.最省事是直接卖掉持分 没错
但是这房产是继承而来
请先了解应缴税额
再通盘评估出售金额
建议
1.五名子女再好好谈
讨论出成就彼此最大利益的方法
才是明智之举
自己人谈不来
可以聘请律师或代书参与协调
真的谈不拢 再考虑各自卖掉持份或法院裁判分割
2.关于二叔霸占该屋
请确认他是否清楚共有人的法律关系与权益
想必大家念及血亲关系
所以让他占有该屋
一旦持份售给外人
他不付出代价 根本无法继续居住
※ 引述《Roken241225 (Sieg G)》之铭言：
: 之前在法律板有问过
: 小弟前几年奶奶过世
: 有一栋信义区房产继承给爸爸那辈 共5个子女
: 目前土地和房子持分是五人共同持有 每人各1/5
: 但我二叔这一年就一个人住在那栋房子里 霸占这不走
: 然后小叔是不肯轻易卖 (他想拿多点)
: 剩下三人都有共识可以卖 而且就是大家平分就好
: 1. 想问一下我们现在这种有意愿卖掉的持份大于一半的状况下
: 找房仲卖的掉吗
: 还是一样要去法院走变价分割?
: 2. 小弟有姑姑的朋友愿意收我们三个的持份
: 但价位是偏低的 (不过还可以再谈)
: 房子地点在信义区知名牛肉面隔壁 医院正对面 35坪电梯华厦没车位
: 权状=室内面积
: 对方一人收400
: 我看了一下591 均价是从60~90/p都有
: 想问一下要省事的话直接卖给他朋友就好
: 还是有其他方法可以处理?
: 谢谢