Re: [心得] 台北内湖五期毕业文

楼主: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-02-01 01:24:59
哈 内湖五期潭美这边土地差不多盖完了
我上礼拜有约板友一起去看义泰XD
https://i.imgur.com/vHdzPg6.jpg
表价开到117万 给大家参考一下
这案子广告说39 52 91
实际上是要卖39+52
没啥机会买到39的
就算有 投资也不需要考虑
但是自住能买39的话可以冲
我觉得你不太可能买到就是了
顶多52坪的有单卖
39单卖内部跟关系人就吃走了吧
表价到117万 实际成交应该破百万没问题
这个案子规划是豪宅规格
格局图手边没有
简单来讲39+52佣人房都隔出来了
只是台中房子看多了
都会觉得佣人房没套房 有点呃
当然啦 “台北”两个字能让大家闭嘴
这边剩下国泰跟远雄买的550坪土地
今年创意家接到的 不知道推什么案子
有消息的也能分享一下 我也会去市调
毕竟我在台北的据点就在内湖XD
华固其实那时候大多成交82-86而已
没有到9字头那么浮夸
两房车那时候成交2500上下
现在看来 讲真的不贵!
2500你现在南港两房车只能买大便
华固那个地点2500两房车
我觉得屌虐擎天森林的两房车
街廓有差 港湖我都会放在一起比较
到后面悠境两房车要2800起跳
量级也不一样了
基泰碧湖刚开卖没多久两房车就说剩两个
不过销售中心还没拆 我也不知道完销没
他们那个地点要成交110真的不行
自住我没意见 投资是想太多
然后行政大楼对面有莲园新案的销售中心
我有去走过 他们现在没建照
完全不接待 也不让我进去听规划
反正就是要等拿到建照才要开卖
听说是在之前妈妈米雅那边
会推两房三房 应该90以上的开价我猜
是说华固五期不少首购族买...
不要问我为什么知道XD
作者: cancelbow (aul)   2022-02-01 01:43:00
台北太多有钱人了…我的结论
楼主: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-02-01 01:44:00
恭喜原po啊 我们也算邻居欸华固三房当初销售时间跟两房没差太远后面是四房卖比较久 但整体还是很快尤其当时房市没有现在热五期华固成交到85很挑战事后证明华固馥丽买了爽死
作者: colorfulplay (大妍)   2022-02-01 02:25:00
忠泰前两天打来跟我说39已完销,要看只有52、91
楼主: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-02-01 02:35:00
正常 我靠关系进去就没有36能挑了上礼拜还上上的事情39 打错52我知道有拆卖的 但不多他就是摆明要卖91
作者: colorfulplay (大妍)   2022-02-01 02:49:00
91坪要上1E总价,都能买明日博了,不知卖的如何
楼主: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-02-01 02:51:00
我觉得忠泰还是有一定的人吃得下而且这个案子有分成两户这是重点 不然1亿这个总价带超尴尬不上不下的 不知道怎么卖 分两户合情合理
作者: cancelbow (aul)   2022-02-01 09:42:00
一个建案坪数查那么多啊 那我的建案还不错大家都一样大不会大小眼
楼主: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-02-01 10:06:00
不是差很多 他们是故意分割要卖91帮忙躲线
作者: iamneptune (nep)   2022-02-01 11:29:00
这里买100以上是要再套十年?
楼主: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-02-01 11:29:00
确实哦 真的会套 只是这种自住需求投资本来就不用买台北就是豪宅啊 没在看赚钱的
作者: am27   2022-02-01 11:56:00
去年我看五期光里蕴觉得不错就下手了 46坪三面采光 在华固馥丽隔壁 坪价跟华固差不多 格局比华固好很多
楼主: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-02-01 12:00:00
有吗 要赏一张图来看看吗 没去市调过XD
作者: ws643908 (万隆寝)   2022-02-01 12:14:00
光里蕴呢、在华固旁边…正在卖不知道卖得如何
作者: buji (卜基)   2022-02-01 15:00:00
光里蕴的建筑设计怪怪的https://i.imgur.com/vbmzcL3.jpg46坪是A户不错。但西面也几乎等于没采光但大门进来客厅分在左右很棒!
楼主: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-02-01 15:31:00
改天我去走走
作者: littlechild (勇气)   2022-02-01 23:07:00
光里蕴应该都卖完了义泰案可惜格局不太好
作者: a558815 (a558815)   2022-02-03 11:07:00
好奇五期高价原因,我一直觉得那边大众运输生活机能不大方便,出入大多要靠开车,上下班也壅塞,还是主要因为那边算为数不多的大空地可以盖比较大坪数新屋呢?
楼主: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-02-03 19:09:00
因为就是不要那些乱七八糟的机能啊

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