楼主:
tyrzzz (超级小磨菇)
2022-01-31 19:42:59各位前辈好，
最近开始看房子，其中一间预售屋透天厝；
因为蛮有兴趣就借阅合约书回家看，
但发现了他在合约中有着“特约条款”
一看发现跟Youtube一些影片说的预售屋合约地雷，每一项都有中。简单来说这几点根本
就是日后乱盖也可以轻松脱身。
因为看过的合约书只有这一本，想问目前预售屋都有这样的条款吗？还是这是少数？
https://i.imgur.com/3CN0cL4.jpg
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2022-01-31 19:53:00内政部的公版合约书没有同级品这些特约条款 这是建商加的这种特约条款基本就建商自己说了算 承购户签了等同默认
作者:
Harmonic (Intermodulation)
2022-01-31 20:29:00如楼上描述 如果没有特别描述…（比如 BMW 等级缺货就用 AUDI 代替）我说某牌不输BMW就是不输
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-01-31 21:12:00这超正常，本来型号、厂牌就有可能会变，没有建商敢肯定装设备时的进口状况不会有不可抗力的改变所以最好选有口碑的厂商，风险才能降低
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-01-31 23:18:00很正常 你也只能选择不买 反正总会有人买
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-02-01 01:45:00换个角度你是建商，厨具卫浴是三年后接近完工才安装，你敢保证当时的货源充足吗？货源充足但是有更好各款式你会坚持使用现在的旧款吗？把合约写死，客户用这个来造成交易纠纷，不是给自己添麻烦？不用把建商都当成坏人，你没有办法用代位的角度去思考，就很容易自己吓自己少看Sway这种书籍，对你的人生观比较有帮助
楼主:
tyrzzz (超级小磨菇)
2022-02-01 09:25:00这家是富X,X旺 建设的，查了网络，感觉还是怕怕的
其实预售屋不就是这样，四五年工期发生什么事也很难说
本来想说预售不错啊 结果看到某建商在其他建案大厅被拆掉 在央北开70单坪 就觉得盖好之后还有好戏看呢