之前在法律板有问过
小弟前几年奶奶过世
有一栋信义区房产继承给爸爸那辈 共5个子女
目前土地和房子持分是五人共同持有 每人各1/5
但我二叔这一年就一个人住在那栋房子里 霸占这不走
然后小叔是不肯轻易卖 (他想拿多点)
剩下三人都有共识可以卖 而且就是大家平分就好
1. 想问一下我们现在这种有意愿卖掉的持份大于一半的状况下
找房仲卖的掉吗
还是一样要去法院走变价分割?
2. 小弟有姑姑的朋友愿意收我们三个的持份
但价位是偏低的 (不过还可以再谈)
房子地点在信义区知名牛肉面隔壁 医院正对面 35坪电梯华厦没车位
权状=室内面积
对方一人收400
我看了一下591 均价是从60~90/p都有
想问一下要省事的话直接卖给他朋友就好
还是有其他方法可以处理?
谢谢

二叔要住在大家持分的房子就要付大家租金啊这种分割的住宅正常人谁会买啊。。了不起三千万的案子仲介要应付五个屋主 你们内部也没搞定我如果是仲介也懒得处理XD

价格谈好一点，直接卖最方便，都1/5也不会差太多

变价分割就好

持分买家也是走变价分割，不如自己来

持分有超过2/3吗

持分可以单独卖没问题，不然可以申请法拍，逼大家出来谈

变价分割 比较公平

变成钱都好处理 不然光价值就有得吵

其他三方要求付租金就好啦

直接走变价分割法拍，顺便请求之前的租金不当得利返还

变价分割要找代书，仲介帮不上什么忙

还有持分都还好 我叔叔直接在爷爷过世前把房子假交易弄到叔叔名下 我爸什么都没有

长辈105前取得的，继承要卖可以用旧制，并入所得税

实价一坪大概70万 他用57万跟你收 看你们要不要省麻烦给别人赚

共同共有屋，要全部同意

没有缺钱叫叔叔付房租啊 二叔为啥住在里面不难猜测吧 没那么缺钱的话没必要这样

为啥要付房租啊？他不是也持有一部分吗？

他那部分可以不用付 但其他人持有的要给阿