不管版上多讨厌老公寓
台北精华区老公寓就是有市场有价值
土地、空间、学区、福利、心态
从2016开始看房子到现在，2021年下半年开始，我几乎没有再去现场看房子了，一方面是杠杆已经开完也没钱可以再买，一方面是每天打开app怎么滑都看不到值得出门看的公寓，现在还挂在app上可以让你看到的公寓，都是天价，不然就是总高五楼的五楼。
买公寓，我第一个筛选条件就是总高，总高五层的基本上我都不看，一是持分少了，二是居住人数多都更难度比总高四层的不知道难上几倍，但，现在app上开价常常不会因为总高几层楼而有价格差异
同一个区域，隔一条街一个总高五楼物件跟总高四楼的价格开价差不多，但因为五楼通常年纪较轻很多人反而会去买总高五楼30多年的公寓，其实是大错特错
以持有资产的眼光，四楼的房子现在都超过50年了，但我要的就是要老啊，越老越好，持份又大人数又少，简单说四楼的房子是都更机率是大乐透，五楼是威力彩，投资持有价格差异不大的情况，只看总楼层四楼就对了，共勉之。

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跳针？

认同

认同，但文章有点跳掉？

感谢说明 获益良多

四、五楼屋主心态反而硬 都想卖得比二三楼高

我不讨厌投资老公寓，但我自住绝不考虑老公寓

就当边住边赚钱囉

老公寓CP值高阿 但我就问你有钱想住公寓还新大楼?

你好棒棒 悟出真理了

越老越好？ 原来我家快60年的南京东路联合新村其实很抢手？

联合新村位置好 但屋龄太老 都更谈太久没成 没几个建商有本钱都更那一大块当初是美军盖的 屋况以55~60年来说 还ok anyway. 要等都更这件事情真的要赌

联合新村位置极佳啊 那边新房预售都上看150了

土地持分多少算是大阿？老家5层楼公寓，一层一户，一层的土地持分接近14坪，房子权状43坪，都更算有机会吗？

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