小弟也是有类似问题
不过我的情况是偏向换屋的问题
目前是个竹科工程师 一家四口住竹北
考量未来两个小孩学区的问题 (目前大班小班)
最近计画换屋搬去中和左岸 理由如下
1.老婆娘家在永和 可以挂户口读永和国小 永和国中岳母也可以帮忙照顾
2.未来打算高铁+机车通勤 左岸骑车去高铁 距离也还可以接受)
3.想要维持和竹北同样大或更大的坪数 (>60p)
4.生活机能比较起来中和左岸比竹北中医大附近好的多
5.那边算是较新成屋相对便宜的(才刚研究一个月左右 有错请指教)
但现况的问题是依小弟的收入水准应该无法将新房也贷下来
势必要把竹北卖掉 (连头期都要用竹北那间增贷去付)
因此也想问一下目前北区房价趋势
由于竹北的房子也还没开始卖 对于能负担的房价也还没有个底
我个人是还蛮喜欢左岸那边 (感觉比竹北好)
但是对于房价又觉得那边很没成长性
还是说有其他靠近双北的区域有更适合的吗 感谢各位大大
※ 引述《migration265 (白马boy)》之铭言：
: 首先，印象中本版Ceca大有提过，这波房价涨势约莫到2024-2025间，我自己现在也是认
: 同，应该是会缓涨上去…
: 然后，
: 因为刚好小弟亲友(35y,已婚1子，须与岳母同住），工作地点在士林（老婆也是），本来
: 在今年一月初有下订淡水预售屋（近真理大学附近），3房2厅物件（B2车位），总价应该
: 是1200万以内，反正换算下来1坪29万多。（目前租屋在天母老公寓，一个月3万）
: 结果，这两天他跟我说退订了，因为他回云林老家的时候，被父母说服，说今年房价会开
: 始走跌，因为美国升息、选举要到了政府打房，所以他认为过年后房价会开始跌，他打算
: 继续慢慢看淡水预售屋或是中古屋，然后刚刚还贴一个新闻，表示房价下跌，感觉就是转
: 成看空派…
: https://news.houseprice.tw/4002?utm_source=line&utm_medium=share
: 想问版上有没有北部房价走势比较有研究或是看法的，希望能听看看大家宝贵意见，感谢

自住又想要增值，这样你会找得很痛苦

我是长期看好中和左岸，关键字搜寻“中和左岸”已经有许多讨论，不过百富和CASA都已经完销，要买可能要去二手市场了

我只是觉得那边非水岸宅相对单坪价格较低又离板桥火车站不远 不过本身是买相对冷门的~60坪 怕未来也不好卖

我觉得卖掉竹北会后悔...不过一定有人会嘘 科科

当初买不到20 感觉现在已经很满足了 哈

说不定你眼光精准，再捞一波也可能

左岸扣分项目，非水岸宅临工业区近和中原沟异味，但也因此反映在售价上。中原沟异味，社区已找议员照三餐水利局陈情，可以网络搜寻相关影片，二八张工业区大批工转住，或兴建现代科技厂办，未来环境应会更好。但如果一切都没改善，最糟也就是你目前肉眼看到的这样XD

竹北学区比永和好吧

通勤很累。慎思

每天通勤竹北？

中和通勤竹科

通勤超苦

先前就是被前辈教育说买房还是要考虑到卖房所以一些成长性的考量还是会考虑进去

中和左岸我看好，但上班时间新竹高铁站开车到竹科不会塞爆吗？

目前是打算骑车到高铁 再从高铁骑过去和现居竹北就多差这一段(多增骑车2.5k+高铁)

换中永和的话，我会留竹北，学区根本假议题

感谢说明 获益良多骑车到高铁，板桥站吧，但有段距离下雨天会很痛苦竹北学区不是也不错

我家比较偏 只能去博爱国中国小 实在没感觉很好小弟有个小梦想..就是希望两个女儿都能上北一非北北基好像会扣分

当然是永和学区好 竹女跟北一 水准还是有差

新年实在不想战，不过把永和算小绿绿学区还蛮好笑的，祝福f大可以圆梦！

小孩的梦想不一定和你一样，当然，你要辛苦通勤也是很好

https://i.imgur.com/il7lYlw.jpg学区假议题？我小三女儿的教材归纳

口音才是假议题吧，跟英文好不好无关你要不要先体验一个月每天下班回中和左岸的感觉

W大指的是考试成绩吧？

下班通勤很累

没办法，原PO选择为女儿牺牲生小孩就是选择，明知道不生更有生活品质，但，还是选择生小孩，并且教养跟教养成功比起来，这一切的牺牲，真的还好啦虽然，最后就是变成假日夫妻

没什么好战啦 过年喇赛喇赛而已 科科

不过，竹北有女友可能不错(误)

不优 不需要换 永和学区没有多好

dummy一下 我是很有兴趣 不过老婆不准 XD

中永和…换台北市就算了中永和素质那么差 邻居等级也输竹北

英文跟父母关系最大啦，至少我长大的过程不觉得台北同学英文有比较厉害学区你说要换中正或是双敦可能还说得过去，换永和...施主要不要再跟太太讨论一下？

糗了，等下就变成中永和战竹北，坐等吃瓜

是正好岳母住永和 老婆可以接送

永和其实还行啦，但……竹科学区应该不会比较差吧……反正高中大学才是真正重要的时候。

永和学区是一回事 主要永和人的学业竞争意识很强永和的补习班跑一轮就知道 永和学生真的超拼

永和福和的国中升学率还不错吧，不是说后援无价XD

永和还有一个优势，钱开到位，一堆台大硕的家教任你挑 交通算方便。尤其是永福桥福和桥这边

后援很重要啊...不过小学国中其实还好，如果竹北学区在博爱，是可以考虑换看看，通勤时间抓好就好

高中是真的重要了，很多都是一辈子互相关心扶持的好朋友。

高中大学同侪很重要，但是不是每个人都台大建北啊...真的搬去台北也不能保证什么我国中同学也有家长送去建中然后整个放飞自我的...好在天生资质好重考两年有认真拉回来

主要是我觉得大学同学念北一女的都非常有个性让我觉得之后就不用太操心她对未来的想法现实面是像上述所提 我竹北博爱这边要换学区去竹北去竹北其他地方和我搬去中永和 部会差太多

竹北学区差 但能进新竹实验的话其实还不错

竹北如果是博爱学区那很靠旧市区了吧，考虑换到竹北其他区域吗？

F大，大学同学还是大学女友？说清楚！

中和就算了 永和学区和邻居素质屌打竹北

另外中永和其实有些人会送中正啦..学区要另外处理就是

现在买左岸太迟了啦 都涨20%囉 要坪数一样大负担会很重喔 而且左岸到高铁很远好吗 早上民生路到县民大道车超多 不能用假日车流来评估 到高铁还要停机车再进站想到就累

中正就完美方案，不过学区宅范围真的小

竹科上班卖掉竹北跑去新北通勤也太辛苦了XD，尤其竹北这几年明显比新北会涨，自住、投资上想不到任何理由卖竹北买新北

至于某些乡下人就是这两年房子涨了就自我膨胀得厉害 去查查中永和的国高中升学成绩吧 见识浅薄就不要出来闹笑话囉

Sam兄 当然是同鞋阿 班上女生都太悍了 XD其实我也是偏向觉得竹北比新北房价热但是内心觉得新北比竹北环境好

新北真的在翻转，新竹就是赚钱好所在唸建北真的能感受：人外有人，天外有天

新竹的学区跟双北比应该敬陪末座吧

我永和国中毕业，永和国中蛮多8+9的，还会直接冲进教室打人，老师根本没用。我反而是从永和逃到竹北..

听说康桥跑去新竹开了，原po或许可考虑

学区真的已经是假议题了学区只是房仲拿来卖高价的借口，真的那么好的话，台大应该只会有台北前三志愿的学生但事实上是台大每个第一志愿科系都有来自各地的学生，也有建北的学生最后去读学店的

台大只有前三志愿的学生？对。

升学本来就比例问题啊.. 楼上是什么神逻辑 笑惹XD不用讲台北市明星国中啦 光大家看不上眼的新北 以前福和国中海山国中一届都两三百个建北在上榜的 这南部人根本无法相信

建北台大每届基本内建3成，台北市前三+各地第一、超过9成了。剩下的给私立跟学神分

这通勤逼谁阿，何苦一定要北一

能上北一干嘛唸others

讲个例子，建北年级类组倒数五名内的，随便考不爱唸书要摸到台大边也没有问题……能建北当然就建北，能台大就台大，不知道要干嘛，进去交朋友找对象结婚都好……

女儿在新竹比较吃香吧竹北国小国中也不差 同学就你同事小孩

a大数据和我所知接近 竹女只有20%左右能上小弟也快40了 人生大概也只能当个轮班星人苟且不过不用轮班XD 小孩子还有很多可能性

至少我观察身边书读得好的都觉得学区非常重要啦 况且能进第一志愿的眼界差太多了 懂的就懂啦另外新竹除了实中以外学区绝对都输永和 双北的教育资源不是其他县市可以比的 永和去南阳街公共汽车搭一下就到 竹北呢？

少子化不用太担心学历啦 科系比较重要 GG 发哥四中以外都在扫货了 买到会飙得房子 小孩会比较谢谢你 我新竹都帮小孩买好了 读书就顺其自然 这强求不来

Z大说的就是我心里的痛。不过，我还是重视学区啦！

小孩有他的想法 有他想做的事 逼他要跟你走一样的路 可能会有反效果 所以我能做的就是帮小孩一人买一间竹北房

新北公立国中建北比例最高在土城国中欸 5.8%

另外产业才是关键 科技业一堆学店领两三百 人还不够用教主都跟你讲文组比学店电机还惨了 不要不信

S大这一版是错误版啦，只能找到109学年的资料https://dadanono458.pixnet.net/blog/post/121003896-109%e5%b9%b4%e5%8c%97%e5%8c%97%e5%9f%ba%e5%85%ac%e7%ab%8b%e5%9c%8b%e4%b8%ad%e9%8c%84%e5%8f%96%e5%bb%ba%e4%b8%ad.%e5%8c%97%e4%b8%80%e5%a5%b3%e5%89%8d27%e5%bc%b7%e6%8e%92这版比较完整

虽然说选错科系有差啦，但当培养各领域人脉＋每月8～10万收入压力和生活品质还可以，其实我觉得比学店电机好啦呵呵。

看人数不准吧，看比率才准人数多当然录取的也多啊，要看比率你这个状况买板桥就好，跑去中和左岸干嘛搞得每天通勤跟出差一样

以国中学区来说，建北比例最高是中正，敦化反而没很好看，龙门这几年很强。

永和 仁爱特区这 ～ 很多都唸中正国中 ……

北市就五大国中，中正敦化金华介寿龙门，这两年敦化表现跟中正几乎快没差https://i.imgur.com/sT1vrOl.jpg

要看比例，敦化比例差了一些

这我当然知道 ，15.4%vs 15.1% ,根本没差太多啊

中正大概第一志愿22％，后面那几间基本上就16～17％，要说环境我觉得敦化不如介寿龙门这些，太拥挤而且有些学生太油。

更别提109年 https://i.imgur.com/6dOoxjq.jpg中正哪来22%？当然我会选中正 但不用过度神话

某几年有破20％

就讲这两年新资料一直考古有何用 这两年就是两间没什么差别

第一志愿人数比没差很多，但把前五六志愿比例放进去，中正这几年领先其他一大截。程度整齐还是好一点。

这里就只看建北 再扯其他志愿大家也没兴趣

因为不是每个会读书的小孩国中肯定都能第一志愿啊，前五前六都还有救，之后就算了……

这里的范畴一直都是建北 其他的大伙也懒得看，不过这五大学区的房价也都是蛋黄中的蛋黄了

是要有多井蛙才会觉得竹北学区比永和好？XD不过为了学区搬导致你增加很多通勤时间的话不一定值得

小孩一人一户跟读好学区不冲突啊，有能力的当然两个都要

增贷不能用来买房

真要念介寿有相对不贵的军宅可以买阿...我7年前也是在小孩念大班时从竹北县一搬回台北市，住老公寓几年后买在内湖，不过主建物坪数从40坪+双车缩水成30坪+自行车位就是....

W大 真猛

现在算起来其实那时候如果换房会在竹北高铁区会赚更多 XD，哈洛德大坪数不到25 XD

通勤笑了，永和国中建北3.4%，这样学区算很好喔？我才不愿意浪费人生在那边通勤，就为了小孩上北一而且是上得了喔

S大说的是 不过3.4%比我现在这边0%好 通勤的确麻烦所以也想过最差就是在新竹租间小房子

没有一起互相激励的对手其实很伤……

新竹我觉得差最多的是补习班，台北补习班才是最强的XD

现在高中似乎不流行以前那种超大型（一班可以到好几百人）的补习班了吧？

先不讲建北几%，我宁可建北0%也不要让女儿碰到8+9，儿子就算了之前国中正妹同学国二就被8+9内射怀孕，人生炸裂

公立很难控制吧，连中正也不能保证没有阿....

原po两个女儿...

在台湾这种犯法最大的司法风气下 要让小孩不要碰到8+9只能自求多福

竹北比例真的比较低，不过我不确定目前原po学区的状况...竹北真的大幅度的把8+9洗出去念私立可能也是一个解法

在北市读好学区的8+9跟乡下的+9差很多...

竹北博爱那边混合了重划区与省道旧市区..跟大家常听到的二期或高铁区有些差异啦..

中正的＋9根本是乡下版本的乖宝宝

W大真了解 要是学区是仁爱或成功我也不会想换只是如果花一样的钱换有想往北换目前评估起来除了我通勤麻烦 其他人感觉都betterhttps://shirley.tw/110y-hsinchu-exam/https://shirley.tw/109y-enroll-first-high-school/永和和博爱都差不多6-7% 只是一个上竹女一个上北一

换去康乃尔不就好了通勤实在太浪费时间了

你干脆自己一个人在新竹租房子好了，反正你这样每天早出晚归也看不到小孩。

住哪成绩会怎样真的神奇，自己的小孩教育都无法掌握了还怕去学校 出门哪边给人带坏 环境有差 但父母不是+9好好教育 是能怎样现在不能跨区填高中？ 我屏东学校的国小同学后来就去唸北一女啊 说不定好好在家培育的效果还比较好

哈 就一些家长觉得自己最优秀啊 开口闭口在那边+9的 可惜大自然就是有股神秘力量会形塑成常态分布

你一定会后悔的

思考一下，这种学区选择房板大佬少出声的原因。人很难掌握孩子的未来，但父母可以规划好留什么资产给孩子。

中产阶级很容易看不清这一点，中产能够投资的教育资源有限，有时候其实把钱拿去买房效益更大，不过这个是个人选择，外人无从置喙

留给小孩不一定较好 小孩若不成材不如自己花一花

土城那个 升学率上下跳很大

是我会留竹北

竹北学区比永和好+1，为了学区去中和置产，真心不懂，北一女跟中和的关系是啥？