※ 引述《jacokon (jacokon)》之铭言：
: 所以我开始回收现金, 主要是汇回台湾, 这有670的限制
国外投资所得足够会卡670的多半至少每年要汇1000多万以上进来
拿国内薪水年薪300来算，你海外投资(股票/债券/基金) 额度还有1000多近2000万可用。
如果国内所得不只300，更高的话基本上也不影响你把钱汇回的额度了，因为税率本来
就大于20%，从内文来看不太确定你苦恼卡670的点在哪 XD
不过这点不是重点，看看可以跳过。
: 我在新竹看了租屋市场, 我想租的大三房50坪有汽车位+机车位,
: 市价1000万左右, 月租21000, 管理费3500, 以这间房子来评估:
: 如果选1, 头期300万, 其余房贷月缴, 我现金会剩300万,
: 且每个月要缴房贷以及我自己的生活支出, 相信很快就见底了
: 所以我选2, 600万全部拿去丢在配息基金, 当时是16%配息,
: 每个月8万现金自动入帐, 拿去缴房租和管理费后还有55500可当生活费
: 一共拿回来580万, 本金小亏20万还算可以
因为这段是在回顾过去，我们就不另外提你把钱 allin TSLA or BTC...之类的来比较，
单纯就你提的买房 or 买配息基金来看看。
1. 市价1000万房 (头期300就是贷7成)，当年利率应该1.7%上下，30年来看
月缴24836(利息9000多)，利息收入每月收21000。
方便计算这段期间租金-利息-持有成本打平好了，当你租金完全没赚。
纯粹信义指数看新竹市这期间涨幅50%，你拿300头期资产净增值500。
※请注意，完全没计算任何租金收益，而且这五年内租金都没计算涨租。
2. 同样的300万放你选的16%配息基金，每年都算你最高16%，五年下来
共获得配息240万，另外你赎回本金剩下290，因此五年期间净利230万。
为什么上面用300万计算，应该不用特别说明吧？ 要比较当然是比相同的本金。
另外在你说明的过程中提到的基金or房产变现度，这点无庸置疑，股票基金这种
肯定是比较快，前提是你是要卖房的状况下才是如此。
如果像你说的，你预期后面三月~五月会崩跌想抄抵，根本不用卖房，你办增贷即可，
增贷的流程从办到拿到钱，差不多一周内搞定，你照样可以拿这笔钱去投入股市。
退一万步来说，如果你不碰增贷，单纯230现金收益或500万增值收益正常人会选哪个？
另外我忘记2017年那时候8成房贷是不是已经盛行了，如果是的话，其实相同的头期，
得出来的报酬差更多，给你参考一下。