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福虎南下 趁“积”选房
11:07 2022-02-01 旺得富理财网 郭鸿慧
护国神山台积电确定落脚高雄，2021年高雄房市热到爆，无论是新成屋还是中古屋市场交
易热度都高涨。迎接福虎年的到来，想在全台湾热度最高的高雄买下一间房子，到底应该
怎么挑选，听听南部在地建商和房仲怎么说！
科技产业进驻高雄后所产生的效应将会是长期的影响，到底要选择那个区域买房会比较有
优势？京城发言人协理周敬恒指出，目前新屋市场量真的不多，楠梓、高铁特区、桥头等
区离核心点近，房市需求度比较高，若是预算较少，其实冈山也不错，地理位置不远，总
价相对比较低也是一个不错的选择！
对于想买高雄新成屋、自住为主的消费者有何建议？永信建发言人总经理室副理陈怡均说
，房子一住就是很多年，此时建商品牌很重要，是否永续经营、有无售后服务，若只是趁
著高雄房市热潮推案，成为一案建商，房市售后不理，未来真的会很麻烦，另外，近年来
小坪数盛行，消费者应了解平面配置的尺寸及摆设是否符合个人需求，不要只看平面以免
实际情况与想像中有落差。
隆大董事长陈武聪说，高雄房市就像开瓦斯，台积电来设厂消息只是小火，等到园区在1
年半到2年的时间都完工后，技术人员开始往高雄移动，房市将会迎来火力全开。现在房
子造价高涨，推升房价走高，让年青人买不起房，政府应该编列更高一点的预算，盖品质
高一点的社会住宅，让年青人可以负担也能住得起。
永庆不动产高雄经管会会长郑曜德表示，去年台积电进驻传闻一出，成交物件几乎是沿着
捷运路线分布，如楠梓加工区站、油厂国小站与左营高铁站等。左营高铁特区不仅享捷运
、台铁、高铁之便，更有汉神巨蛋、义享天地、好市及重大百货商城开发案议题，可能是
工程师们的热门选择之一，现今新成屋房价屡创新高，来到单价40万元左右，屋龄10年左
右的中古屋也有30万元行情。
科技产业布局议题发酵，连带也让属于郊区的桥头、冈山地价实质上涨，新屋成交单价有
望“坐二望三”。永庆不动产楠梓援中河堤加盟店店长郑皓仁分析，以桥头为例，随着桥
头科学园区开发、联外交通整体计画，提供大量就业机会，对高雄新市镇重划区房市有所
带动，目前当地已预售案居多，新成屋则多已稳稳站上2字头。
另外，冈山离桥头、楠梓不远，受惠台积电在楠梓设厂、桥头科学园区，还有捷运红线冈
山路竹延伸线，今年即将开幕的大型复合式商场与秀泰影城，都将为区段房市增添利多。
郑皓仁店长指出，新大楼建案多集中在南冈山捷运站、87期重划区附近，房价将往单坪25
万元以上迈进，中古大楼单价约在15~20万元上下，预期将朝2字头靠拢。
心得：高雄房市现在小火而已，大家稍安勿燥，等GG盖好，准备火力全开，抓紧啊！