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走出台中车站10分钟，站前继光街是早期发展的商圈，该地区在日据时代称之为“荣町”
，后来以布店、饮食店、表店及杂货店等民生商业为主，可说是台中最热闹的街道之一，
近30年商圈斗焕星移后，这里先靠着移工撑起店面经济，在继光街北侧竟出现26间店面只
有4间台湾人经营的情况，平均月租3~4万元，“台湾人租不起、他们却敢租”，近年还有
全栋旅店月租22万元刷新纪录，另有三角窗店面被港商餐饮集团相中，令第三代老屋主泪
推是“谷底反弹”！
继光街商圈主要是由继光街、绿川西街、台湾大道、及其相邻之自由路形成的商圈，主街
道全长850公尺，主要以台湾大道及民权路分为北、中、南三段，当地屋主透露，早年投
资中区店面，素有“买店不过自由路”，意即按照车站人潮的步行距离，顶多消费范围就
到自由路一带，继光街正好处于关键位置。
对本地人来说，继光商圈过去历史名店还不少，在地第三代林姓屋主透露，继光街上就有
南园酒家、黄小儿科诊所，商圈人文历史韵味十足，很多都是祖传店面房子，后代舍不得
卖，最近几年因房租CP值高及中区危老重建话题不少，继光街慢慢有感复苏。
继光街近年迎来的“谷底反弹”讯号，从路口三角窗出租状况就可略知一二，根据实价登
录揭露，位在继光街商圈北段、成功路口，全栋6层楼、39间房间，每月租金就高达22万
元，是中区少有的高价租金纪录。移工透露，这间位置好、处于东协广场旁，也是家乡朋
友最热门的周末休憩旅店。
创高租金的旅店正处继光街北侧核心，邻近东协广场，这里近年靠着外籍移工撑起商圈店
面，每逢周末人潮热络，尤其在第二、第三周末的发薪日，各地而来的外籍移工齐聚扫货
，宛若年货大街，还有人兴致好席地而坐，随地还能开起小型音乐会，也是商圈最富足人
气生命力的时刻。
这里还意外形成越南小吃一条街！在地摆摊38年的王先生表示，这些外籍移工商圈自成一
格，台湾人来都切入不了市场，所以说这短短一两百公尺的继光街北段，26间店面只有4
间是台湾人经营的，其他全都是越南人，以30、40坪左右一楼店面为例，可以租到3~4万
元，租金还不便宜，台湾人不敢租的价格、越南人敢。
王先生说，这里房屋都是“阿公岁数”，最年轻都有40、50年以上，改建整合都不容易，
但台湾后代屋主普遍不住在这里，以前最惨的时候大概有一半都是闲置没人使用，后来要
不是这些移工进驻开拓新蓝海，否则大家都没生意做。
心得：
便宜治百病！
台湾人不想住的没落老屋、台湾人不想开店的没落街区，
这些地方因为价格相对较低，移工愿意租屋居住、移工愿意租店面做生意。
因为有移工，让旧城带来新的转机。
看看这次桃园的西堤群聚案，睡大通铺的移工，消费起来可是不手软。
觉青或是眼高手低的空空族，未来很高机率要跟移工房东来租房了。LOL
难怪一堆空空与觉青在担心移工变移民。