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内文：
今年8月初，在中和建八路开卖的厂办总部“台湾科技公园”开案三
个月已创下七成热销佳绩，更出现单组客户一次打包两层的企业买主。
德林建设机构现场业务主管魏宁透露，“台湾科技公园”的买气比去年
完销的“台湾科技广场”还热烈，主要以中和工业区的企业厂办升级需
求为购买主力，另外也有来自开发饱和的新店企业跨区购买，买方都是
看好中和发展潜力，尤其约6万坪土地由工业用地转住宅或商用地总计
千亿案量的爆发力。同时，在中和大面积工业地转向住宅开发下，从旧厂
房化身新厂办总部的释出也更形稀有，在工业土地进入最后倒数下，带
动中和厂办总部案全面看涨。
近年厂办需求激增，再加上捷运议题的带动下，工业土地摇身一变成为企
业总部落脚地。德林建设继环状线桥和站旁“台湾科技广场”打响品牌名
号后，接力的推出的“台湾科技公园”邻近中和二八张工业区，导入日本
森集团将打造“中和版六本木城中城”的万坪都更大案“冠德大洋联开案
”，又紧邻与万大线连城锦和站共构“大同集团联开案”将，等
于坐享环状线便捷性与预计114年通车的万大线潜力。
德林建设“台湾科技公园”位于新北市中和区建八路，距万大线连城锦和
站300公尺，距环状线桥和站900公尺，有1高2快2捷的交通优势，包括国道
三号、环河快速道路与64快，以及环状线与万大线双捷运，能快速串联双
北产业链与北市和新板各大办公商圈，透过环状线，18分钟直通A3机捷国门。
该案基地面积3,217坪，周边拥2,300坪城市绿地，规划地上17层地下3层的厂
办总部，最小单位90坪，全层约1,130坪，全栋楼地板面积约19,200坪，目前
工程进度达结构体十楼，预计在112年3月完工。
心得：
1.“约6万坪土地由工业用地转住宅或商用地”
2.内有馥华开发案4800坪住宅、冠德大洋联开案1万坪住商、
国泰三井联开案5400坪住宅。
3.万大线莲城锦和站、环状中原站、环状桥和站三站的捷运联开案。
4.本月初华固已经开工的中原置地1700坪。
5.邻近埔墘重划区、中和左岸重划区
这一大片中和传统工业区，二八张工业区，经过环状线万大线的加持，
大量土地工转住或商，维持工的则转型为现在化科技厂办，邻近几个
不错的重划区。
交通、工作机会、现在化规划、居住空间和商业空间充足。
对比永和老旧街廓，
这一大块宝地未来会执中永和之牛耳吗?