新美齐上礼拜去看过
基地真的很不行
整个基地的正中间卡了江家老宅
把基地硬是切成一个ㄇ字型或者倒过来的凹字型
虽然有四周临路，但马路宽度都明显不足
面对一个600多户的大社区，未来交通堪忧
且江家老宅基地未来说会盖楼
至于要盖成什么样子，没人知道
代销是说会盖10楼的办公楼
而且彼此栋距只有11米
笑死人
开价说56到68不等
虽然建材看起来不错
营造厂也不错
但这个建案真的不行，特别是面江家老宅
可怜呐

等其他的案子都盖起来，你就懂了！在这种很多在地人嫌弃的位置，用这个价位买的人你真的觉得会是白痴吗？我家附近新美齐不贵啦！一坪120而已，懂了吗？台北市的人，对基地不完整或是很鸟早习惯了轻松买，以后租Google工程师，就那么简单，懂？我还没买车位，租客不需要开车，反正有捷运已购户不少都是买第2.3.4间却不是投资客，谁比较可怜？

这边离捷运有够远，还吃捷运咧，一定走到你怀疑人生

100分的房子，绝大部分的人都买不起三辉府中站对面的案子，够近了吧，站上有人说"可能"开100，祝福你买得起

唯一能说的就是板桥门牌非溪昆60以下，不过也没机会涨

其实还是有其他建案啦

对不起，我是白烂台北市人，住新北就怀疑人生了会买这个案子，单纯用台北市经验判断

懂哥买是买很多间喔！这么气

，赌Google带来的未来，工程师应该会挑建商品牌

旧爱买盖起来就是被正府中跟旧爱买洗出来的只好买这边

其实不止夜市，旁边还连着市场

一间而已，生气是文中最后一句话，谁比较可怜？

在地人不会碰，但在地人很容易有盲点XD

板桥有台积店吗 为啥要买夜市老鼠脏乱处去买竹北 有绿地 医疗 交通 捷运有个鸟用喔

那区很多建商插曲，之后发展起来真的是不错。

开车下楼就走了 没钱买车就说

这个案子的区块，很像以前的石牌，我是石牌在地人

Blue大不要来闹啦！竹北交通需要飞天车啦！Y大，夜市真的不是问题，多样性其实是好的我只是觉得夜市的尾端会随着新润跟远雄改变而不是完全消失石牌商城就是这样

夜市尾端不会消失除非另外一边一路都更过去但是一边都更另外一边市场就吃下去了生意会更好 就变得不可能

石牌最贵的案子是先建后售，宏盛盖的，前期也是大陆工程，现在开始回归自己的营造厂

都更一次要全部

如果市场能整并成 士东或是华山市场

你买这边也就是不会赚而已，亏倒也不会亏，需要这么生气吗？

新的居民都是不大会上菜市场的人S大，主要是看到文的那个感觉，觉得不喜欢没关系，不需要这样攻击人买得起的人是白痴？不知道谁比较可怜，大概是这样

但夜市？要怎么优化？想听s大想法

一直扯石牌没意义，首先没人在意石牌跟这里有什么关系，只看出你完全不懂板桥

就是一个旧城区邻近市场夜市，怎么都更演变

还有，S大，相信我，买这个会赚，等盖完至少就10～15%了我还买顶楼我之后还要买远扬T park小坪数，据闻开价80买这个才真的不会赚，可是赚人脉

石牌人流没南雅大 南雅夜市+菜市场整个商圈是士林夜市 逢甲夜市等级

这件案 都不如竹北

我觉得喜欢机能佳的买新美齐不错啊。 @S大，Google员工应该买的起新美齐，不大需要租啦！

Y大，夜市不用优化，当地房价带动的消费习惯改变，就会慢慢改变夜市的消费族群

其实你往南雅南路方向走 就知道夜市将来的模样大概是怎么样了

T park没啥问题 和夜市问题不同

K大，你说的是现在的石牌，不是我小时候的石牌J大，google员工买得起，可是等扩编完成的时候，新美齐可能卖完了板桥豪宅都太大间小坪数的，不大敢买没品牌的建商吧？这是我的论点啦

先说，我也是看好新美齐的。

K大，你可以google一下自强市场，再对照石牌商城，你就会了解我的意思了

因为那区等建商都都更完…街廓质感就不一样

根本就是南雅现在的状况

可能就会如同s大所说，一坪买得起5X万以上

我头贴就是这个街廓其中璞园的旧屋，现在一坪9字头

居民素质可能会改变消费型态

还有，K大，我以前逢甲有店面，人潮超多，南雅无法比

相对于府中站旁真的算凹区

谢s大分享石牌案例，来研究看看因为对市场夜市这块之后走向感到好奇

有空务必来逛逛，我是在地人，一辈子都不想离开

但k大所提市场夜市那块腹地真的大

你看新站欧洲就好啦，盖好以后会买的人也是买，实登也是平均有45

还可以逛逛阳明大学，一堆路人都是医护跟教授我对新板很冷感，可是喜欢府中老街廓的氛围原PO大，你怎么知道Google工程师要什么？所以我买顶楼基地完整，建商不行也是白搭啦你有一样的收入，就懂他们要什么有更高的收入，你就住台北市或是买远扬T park，懂？

身边的工程师们真的重视建商、营造厂品牌

因为不想拿水平尺量电箱，情愿拿去吃鸡排(误)原PO大，年薪4.500，如果要养小孩，其实过得很普通，

润泰应该是在江子翠开案

既然不是投资，真的不敢赌建商人品Y大，好的建商+营造厂应该都不用水平尺，反正有人负责抱歉，应该是回原PO大

大大，我在地人。这几年的确消费型态有改变

石牌是单一大地主私人，南雅不是

改变就是这附近本地人变少了，外劳变很多

板桥不是没有离夜市近的大型购物中心 和石牌不同，讲消费型态和基本问题 你都错了

一个城市总会有一区精华区变成贫民窟我个人很担心就是南雅啦

逢甲你觉得人多是因为你疫情前都只去过逢甲，这边人挤人是不输还更多的然后 地主只有散户 连着巷弄内住在里面 除非整个吃下来都更

K大，毕竟这是我的认知，当然不见得对，

你拿两三个大地主都更 要来看一堆窄巷弄公寓都更？

我想等新美齐落成后，局势会比较明朗，

google现在基本上work from home... 干嘛一直吹google工

地下经济的问题在 央行和行政院 和地方没关系 动不了

L大，因为新一代的工程师，还是很难负担台北市K大，石牌还是一堆老公寓，看一下我的头贴就知道这就是多样性，这样反而才是好的

没板桥大没救了啦那边早就评估过了你那些消费型态都是幻想的实际上石牌是地主换东家 撕约

我认识google的，有的还住长住中南部旧家，台北租个套房，偶尔进办公室住那边。感觉google变成仲介跟建商的噱头，实际如何不好说..

板桥没地方新设去摆那些摊贩+菜市场 才是重点

便宜环境好的地方还很多啦，不要被仲介唬了

(看戏的路过.你们慢慢聊

K大，你觉得没救的部分，反而才是保留多样性的关键L大，你说的对，很多工程师只会抱持短期心态，所以会租跟来荣总受训的医生一样这就是为什么我买那边的原因反正他们的年薪，租个30000的房子不痛不痒一样价位，石牌只能租25000还是不知名建商

BTW 我持有的是非夜市店面 夜市被打散对我而言是利多

石牌路二段的小坪数房子都是学长租学弟，学姐租学妹

K大，店面现在的问题就是租金上不去，价格下不来

不要做不切实际的幻想

等都更又等不到，就无奈啊！

店面只有精华区租金上不去 一般区都上去了被通膨平衡了

然后你说的出入口和建案没关系建案出入口直接摆另外一边 你想想建商在想什么

电商时代，大赢家是巷弄一楼

夜市没有散播病毒你知道吗？开放空间反而很难最安全的是夜市不是百货

回K大，建商就是不想赌夜市可能会消失啊！

开放空间戴口罩比密闭好

住户都知道啊，如果开口开夜市方向，真的没人买你说的，不就在证明为什么有人不认为新美齐是夜市宅我是认定他是夜市宅，可是是会改变的夜市宅说来可笑，我不是在地人，反而跟在地的大大争论发展

不会啊 就生活型态可以接受夜市的去买 大约1点才准备洗洗睡的ok其他真的没啥 顶多附近路上会看到老鼠 蟑螂 每天清洗其实还好但是最好未来要求 加一点漂白水洗地会更好其他夜市真的没啥到处都有夜市宅就夜市宅有差吗？

南雅夜市让我联想到北投市场跟石牌，有种亲切感

比较容易消失的夜市是那种类似师大夜市那种的，市场联合开发

蟑螂老鼠没什么，忠孝东路四段205巷看一下，习惯就好

google可以自由wfh，都不一定得买公司附近了。在夜市wfh是比较有吸引力就对了？

还有拒绝所有发烧的人进去没有吸引力 就近又方便的话 不如莺歌

套一句K大说的，只会优化，这样就够了

要去公司马上就到 便宜治百病

说真的，我是googler 的话，买AB区骑机车上班就好，干嘛买个旁边是夜市菜市场的房子。那边短租方便，长住整天看油腻腻的地板就饱了

我只针对幻想夜市会消失的那些人说的不要幻想 那边没机会然后 收入高的 要一般住宅区 到处都有第一运动场附近贵就去第二运动场第二运动场就是板中和板小后门那边第一运动场就是 三辉附近插旗最多的学区 就是中山海山 大概这样然后第二运动场在规划巨蛋 so

D大，ab区不是有果菜市场？菜车司机你感受一次，保证你立马搬家K大，你说的区域真的不错，不过三辉开价也不便宜了反正在买新美齐的住户眼中，新美齐CP值高虽然在地人会笑就是了

自住觉得没差的可以，你想做价差我就说醒醒

已购户中，就有Googler不期待做价差！这个区段这个价格，会涨，不适合投资客

选运动场附近的 楼层高就是无限栋距和永远没问题的景观

我知道的已购户，绝大部分都是长期持有，投资客嫌太贵

你知道前年一堆自称Googler 和朋友自称高层的说 板桥只会有hoogle吗？

有差吗？反正现在慢慢的都是发哥的人马了收入最顶的当然留在台北市，会跑来新北吗？而且还有很多挂在新加坡，人在台湾的工作所以才说，新北的Google工程师会买附近啊！难不成买台北市新大楼？

真的没有嘲笑看不起的意思。只是对建商塑造的美好未来有点意见。

我个人认为板桥真的是新北一哥啦C大，建商其实什么都没说，单纯是我个人的判断我其他房子都在台北市，只有这个是新北算是风险分摊吧！本来想买竹北，可是只喜欢若山

s大，那请问已购户有在地的吗，好奇有多少在地的摊商买

但，我又不是工程师，买竹北干嘛G大，我不知道，因为摊商应该很讨厌我，哈哈我那么白目认为尾端会消失，摊商不飙骂我就偷笑了我知道有竹科工程师.内科工程师.土城.板桥在地人还有一个可能是医生，也是投资客土城.板桥在地人都说，比较了一圈，新美齐CP值高外地客都是冲著新美齐+大陆工程会买的人大部分就是接受夜市的存在，或是跟我一样觉得菜市场跟夜市会慢慢缩减

价位已反应 大陆建设

在地会买的，反而是喜欢夜市在旁边的人住户开玩笑说，在泳池设升降台，要吃什么直接叫

果菜市场在板城路，AB区要选也是选青峰、三松、馥华、嘉品嘉禾，面果菜的目前只有高妍植跟大禾好吗。说果菜市场，也只有那个小区块而已。工程师有钱选择可多著；夜市后半段消失我持保留态度。至于房价一直涨，那跟夜市消失与否可以分成两件事来看

D大，三松离烤人肉的地方有点近....不过新美齐已购户有人买三户

那个台湾饮食最多创业和创意的地方在夜市啊

他是在地人，新美齐是拿来自住，供你参考

夜市没有以前热闹了 不知道疫情还是都更 之后应该会改变模式消失是不可能的

三松附近哪里有烤人肉??

K大，台中人会跳出来告诉你，台中才是餐饮创意源头

玩过头会变成全部都是商业化 观光 一致性的夜市那些东西都是全台各地夜市搞出来的很多连锁店卖的主打东西来源就夜市创造力

还有网络搞创意时间成本很高

我没有实地勘查，希望地图错误

所以板桥殡仪馆有烤人肉喔? 你在烤的吗??

然后说什么电商等 最后只会剩下大型连锁集团 搞变化电商 会被集团化吃下去在烧的地方不在市区 那边没写火葬场

M大，我无知，对我来说放的地方就会烧，意思一样

板桥殡仪馆都会送去三峡那边烧啦

市区没有火葬场 你是不是不太懂社会？

是我的错，荣总也会烧医疗废弃物

那边就一堆冰箱而已 你怎不看看 台北殡葬那边是不是有在烧XD

K大，对不起，我不懂，我给你资料https://i.imgur.com/h3KzlS3.jpg台北市区有烧诶，我就想说明明去过

不过长江路那边就一堆私人的勒

M大，是我搞错，有冒犯请包涵

二殡是不是偏人口少的郊区

总之看完地图，我觉得....还是新美齐好了

很常理啊，新北不可能只有一个殡葬处啊

K大，我以为你的市区指的是...台北市区

我住郊区，不是很懂，对我来说，石牌是台北市郊区

还有人口哥说 密度到上限 不会更高了,让侯友宜示范都市美学 实际人流明明才日本2/3而已 不要怕根据估计 新北一圈 道路和建筑物整理出来 还有一百万的空间可以纳入人口然后感觉没啥变离北市最近的新北一环信不信台湾终于有人懂ECO city规划 还真的玩下去 我乐见其成

是我的错觉吗？怎么觉得讨论的内容整个偏了，哈哈不过，我是满看好板桥的

现代人运动习惯差，多走路少开车我歪楼王者每天搞的你不要不要的

捷运的目的就在此，让大家不想开车所以，我个人没有很喜欢江翠重划区K大不要，我女友会生气气，哈哈

要买以后不要叫旁边有夜市怎样怎样的，这是您各位本来就知道的事，还是跟力宏一样多的是你不知道的事？

竹北才是最宜居竹城市 竹竹合并 已看出政府决心

夜市我觉得ok啦，离他超过500m就好超过500m还是抗性的只有宫庙，那边贴著大小庙就洗洗睡吧宫庙抗性达1km影响https://i.imgur.com/gU4EVgt.jpghttps://i.imgur.com/BAqXaZz.jpg直径1km啦小庙是其他问题通常小庙更糟那边可以的抗性已经够多了 不然大陆建设怎么可以这么便宜还有那个桥 机车一大堆

推文有人真的很急

这区域上65要绕一大圈单行道

K大说对了，买的人真的都是冲著新美齐＋大陆建设，反正长期持有没关系，投资客会选其他的案子抱歉，应该是新美齐＋大陆工程等新润跟远雄推案就知道，我以前也不懂，很正常不期望赚大钱，只求抗通膨，风险分摊

那个价格就是已反应 不是低估....自住对于夜市没差本来就喜欢逛夜市 我觉得可以啦

对啊！所以不会吸引投资客，这样很好不是吗？只是，整体来说，就还是会因为其他案子慢慢的上去，只是幅度小就是了

阿灾 你天赋要先点好 首先喜欢初一十五拜拜次要 爱逛菜市场再来喜欢宵夜吃夜市 其实我真的觉得生活性十足剩下的就没差啦高楼层应该不错，请外劳要帮忙买菜啥的很方便

更正一下：板桥不是只有Hoogler, 现在在板桥大多的是本来待在101的或是新单位的，他们才是第一批被分发至板桥的大多数，Hoogler是2024那一批,101的都觉得很X,很抗拒，到现在还在Wfh。外加Fitbiter, 本来的Googler都超ox的，一手消息，不唬烂xd

我早就知道会过去的是101的了 但是一堆人说不是还有Hoogle也是去Google没有不搬家的道理 因为这个面积太大Amazon那个还好板桥还有微软最近中华电信很忙会不会涨不知道 人挤人才是确实的竹北简单多了 我一直都看涨 但是不看好那些说素质啥的XD

Google员工买得起也不一定会买啊 说不定等著调美国租屋一定还是有需求

竟然是ㄇ字型喔......会觉得CP值高就是因为地点啊 但也不用一直捧XD另外期待新润推案抬价？？？还以为到捷运多近 看一下地图也还好啊@@我只搭捷运的天龙人朋友是买家传 只住捷运旁边XD

我昨天进板桥 真的吓死宝宝的人多

栋距11米已经算很好了Amazon里有这个建案的团购喔

不介意夜市在附近的人就可以买啊，Google AWS员工要不要买，跟这个案件也没关系啊！

我真的不懂，我家就在台北市捷运出口旁，如同山辉那块都更的位置，我一点都不觉得好下雨天不是搭出租车？走路干嘛不是住台北市就是天龙人啦！我在台北市也只是普通人

工程师租屋会要近公司便宜点，自住要环境好离公司距离适中。新美齐租屋太贵，买屋环境太差，谁要啊？

我也不知道，等落成再来验证，反正没差因为已购群内有这样的人，所以推测有机会这种物件本来就是喜好厌恶落差很大我不确定周围还有没有同样组合的小坪数案子拜托不要跟我说三辉，我不懂，我白烂台北市人我知道远扬，然后预计开80万，主打远东通讯园区其他的，如果有好组合也拜托推荐润泰案子在江翠，距离捷运太远买好的品质，就算位置不够好，也不会太糟谁对谁错，以后就知道了，我是蛮有自信的啦我买得起我自己的住家，何必相信买不起的人？我的住家价格应该超过板桥95%以上的房子双北房子越贵，我的住家涨幅只会更高已购群内明明有自用的医生跟工程师，搞不懂你的论点哪来的？

被嫌到脑羞哦，哈哈哈哈

也不便宜，怎么会有人要住夜市里面

因为回不了事实，所以就只好说别人恼羞是吗？还是因为你其实是买不起的工程师，甚至不是工程师工程师很看品牌啦！Q大，是不是打到你的痛点，所以只好牵拖别人恼羞？C大，你说对了，也不便宜，怎么会选？因为观点不同而且，物有所价，不是这个地点，价格会高不少Q大，别人在阐述自己的论点，还有论点的依据，你不懂没关系，不用扯不必要的东西，这个算诡辩

呵欠，一边临夜市，一边临高架，中间比较好的地方刚好缺一块，小坪数一堆的案子吹的很高级，也是蛮好笑的

没人觉得很高级，高级都在台北市还是其实你觉得很高级？买的人是觉得CP值高，哪里有人说高级？呵欠我们普通人只买得起这种放著无所谓！

这一直推是怎样 重点是板桥也有其他物件 我也是板桥人 看到夜市我就跳过了

ab区说有果菜市场不ok，夜市旁边馆前西路一路过去都是大市场又都ok了，自打脸仔

外商工作 买那干麻 直上北市 最少也是江翠新埔阿