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房市越打越热？12月五大银行新承做房贷 创6年来新高
记者陈心怡／台北报导
央行今（22）日公布110年12月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放
款加权平均利率为1.184％，较11月的1.127％上升0.057个百分点，主因利率较低的政府
借款减少，使周转金贷款利率上升。
12月新承做购屋贷款 830.21亿元，较上月增加111.15亿元，而房贷利率 1.355%，较上月
增加0.004个百分点。
央行指出，购屋贷款金额创 2016年1月房地合一实施以来新高，主要是因年底是交屋潮，
也是购屋旺季，另外台湾经济基本面好，厂商持续增加投资，台积电到哪，都会带动房价
需求，去年营建成本也上升，大约涨了一至两成，这也会反映在售价，购屋贷款金额也会
增加。
另外，新承做购屋利率较上月增加，央行表示，10月份已请银行银行落实授信风险差别订
价原则，因此使得利率稍微提升。
统计12月六都建物买卖移转栋数，其中台北市月增5.83％、年减11.78%，新北市月减2.52
％、年增8.21%，桃园市月增13.62％、年增 6.07%，台中市月增19.8％、年增7.78%，台
南市月增6.83％、年增5.59%，高雄市月增1.82％、年增12.23%；累计6月六大都会区建物
买卖移转栋数月增6.79％、年增5.69%。
而房价方面，象征中古屋行情的信义房价指数上，台北市12月月减0.01%、年增7.49%，新
北市月增1.28%、年增9.66%，平均月增0.55%、年增8.41％。
心得：
打房造成房价上涨
不打房或许还不会涨这么快
所以只要政府继续打=房价继续涨