楼主:
daipon (冏命)
2022-01-22 20:50:40※ 引述《iiichu (要用功!!!)》之铭言：
借jj大的好文请益房版的前辈们
文中的永雄卓阅二期 有神人知道大概何时完工吗?
我有搜寻到一篇新闻是说2020年初动工 不知道现况如何
最近在找工作地点府中站附近非邻夜市的2X坪新成屋
才会爬到这个讨论串
发现符合条件的几乎都预售(较好的也都完销)
看了忠孝路巷内某案
现在剩低楼层 价格还是去年11月实登最高价加2-3万
真的很硬不给杀
很犹豫要不要追高
还是等今年盘整完 明年再买(作梦吗XD)
谢谢大家!!
※
推新美齐 很方便 之后门口有unlike直接骑去府中。但他已经算夜市后段没啥人了。不是夜市内
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-01-21 18:16:00
新美齐贵主要是因为建商品牌再加上营建厂是大陆工程物有所价高楼层1月实际成交已经破60了，他们最终应该会期待可以拉到66
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2021-01-21 18:20:00主要也是那边一堆建商都卡位 都整区都更完应该街廓会整洁很多按错 补推
作者:
freekid (世界真是小)
2021-01-21 18:24:00有人知道新美齐目前卖几成了吗
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-01-21 18:28:00
看新北市政府实登，新美齐12月底，刊登了202户1月底实际可能会到300户，差不多要一半了平平60万，原PO不会希望买到新润或是远雄的
作者:
freekid (世界真是小)
2021-01-21 18:33:00感谢!
楼主:
daipon (冏命)
2021-01-21 18:36:00那真的没啥建案了 这一带新案少
作者:
woker (never ending)
2021-01-21 18:40:00新美齐担心夜市环境 比较复杂
实践路和湳雅，我选湳雅，机能和捷运站距离有差，湳雅已经在重划了，新美齐很值得一看，cp值高于许多板桥土城建案
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-01-21 18:42:00
新美齐"后面"接夜市的"后段"，我个人认为，等新润跟远雄案子起来，夜市后段很有可能被消失
作者:
woker (never ending)
2021-01-21 18:43:00请问夜市可能移开吗 好像很难
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-01-21 18:44:00
夜市不会自己移开，也没有必要，不过会慢慢衰败可以找个时间去看看，其实夜市的后段没什么人了，早晚会自然消失，如同一般街边摊贩
作者: gn01705529 (Vito) 2021-01-21 18:51:00
新美齐明明就在夜市，为什么有人一直说他不算夜市＝＝摊贩就沿着基地摆
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-01-21 18:54:00
是在夜市后段，可能觉得之后夜市会消失吧！新润.远雄也要动工了，没生意的夜市后段就会自然衰败台北市以前也很多夜市，现在.....
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-01-21 19:04:00新美齐有62万的，方向和楼层都最佳的我有一间一坪55的中低楼层面夜市
不用奢望夜市会退 想买就是要接受就像买公寓幻想可以都更ㄧ样
再等20年看有没有机会吧那边不是现在才有新盖房而已
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-01-21 19:14:00
主要是新美齐卡后段，前段不敢说，后段应该会改变
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-01-21 19:16:00夜市不会走啊 只会逐渐凋零 士林夜市范围就是变来变去
作者:
freekid (世界真是小)
2021-01-21 19:19:00士林夜市有变是指地下街吗 我记得平面范围好像没什么变
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-01-21 19:22:00
以前是是大东路.文林路，后来是大东路.大南路.基河路
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-01-21 19:23:00
南雅以吃为主，可能用宁夏类比吧！宁夏后来也是以民生西为主新美齐的位置，以宁夏来说，就是靠近圆环那边吧
作者:
Uber (Uber)
2021-01-21 19:37:00有FOMO的感觉吼www
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-01-21 19:41:00
是来找未来邻居的啦！哈哈
你看永和乐华夜市 人超级多 一点都没有萎缩士林夜市是观光客 不一样好吗
作者:
MixBear (米克斯)
2021-01-21 20:09:00夜市除非都更，要不不用想会消失
作者: YINGBI (白日梦大师) 2021-01-21 20:30:00
听说会规划成商店街的模式一楼是店舖
作者:
smaller ( )
2021-01-21 21:01:00推文叶配吧
作者:
R3hab (小师哥)
2021-01-21 22:40:00作者:
tenpush (十推)
2021-01-21 22:47:00实践路地点其实不错吧，整体机能也算方便，硬要说就是捷运走路大概10-15分钟
作者: nethappy2000 (小豪豪) 2021-01-22 00:27:00
骑ubike去府中有一个最大的隐忧就是上班时间很可能整排ubike座都被插满，你就只能站在那等人把车骑走，我曾是受害者
作者:
freekid (世界真是小)
2021-01-22 04:40:00供需失衡阿 下班时间新埔板桥府中都很难借到ubike上班时间就颠倒过来不够放不知道是蛋白的捷运系统不够密集 导致过多使用者依赖ubike作为回家最后一站 还是板桥真的太挤
作者: oldntu (无) 2021-01-22 08:09:00
新案还做夜市店面，夜市会消失做梦吧，怕夜市还买那？
新美齐那继续会是夜市 别担心所谓湳雅夜市”后段” 人潮可都是从那边进去的上面真的别做梦夜市会变小下楼就有蚵仔之家吃不好吗
作者:
smapvest (LionHeart)
2021-01-22 16:05:00还在北县是生活在哪个时代
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-01-22 17:44:00
不是业配，很多人是已购户
竹北有绿地交通就业医疗百货 别眼红房价3年+50%’ 双北继续 落寞 缓跌老人/疫情/铁皮屋就是双北的印象
作者:
wenwfy (文)
2021-01-22 18:38:00巷内是只臻园吗
作者: Physerapb (Phys) 2021-01-22 19:08:00
住不起双北的就乖乖住乡下不要乱...
作者:
Miwaitte (Miwaitte)
2022-01-22 21:00:00不一定要附近啊..重划区看看??
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-22 21:02:00ab区去看看啊，自住还不错
楼主:
daipon (冏命)
2022-01-22 21:04:00我只是想对新美齐等建案盖好后对夜市影响或改变的想法而已
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-22 21:55:00
不需要消失，像石牌商城就好了石牌之后最贵的案子会在夜市里面
作者: Best5566 2022-01-23 00:19:00
超多代销在推文里的
你以为只有夜市，旁边还有菜市场和宫庙后面一个比一个威武，妈祖遶境必走之路夜市会挪到另一边然后长大喔不过 如果夜市照开然后变成干净的夜市我觉得机会很大夜市和菜市场要消失不可能谁让他消失就不用选了我们板桥人不管你素质的只准政府开夜市不准百姓开是啥鬼韩国夜市也是在大楼周围开照样营业日本也不少谁说会收的啊 走过去看店家也才刚收拾而已
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2022-01-23 08:20:00
有些夜市建案狂在社群媒体业配，自住的真的要小心早上菜市场 ，晚上夜市，走一趟就知道了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-23 09:37:00
消费习惯的改变会影响夜市发展，我自己经历过不觉得夜市会完全消失，可是后段真的会慢慢萎缩当然，在地人不觉得，因为不曾经历过我是已购户，我们已购群也有不少外地客，投资客反而少新美齐的价位，没什么套利空间，主要都是自住不少群内的朋友，都是经历过台北市商圈变迁的人会买新美齐+大陆工程，着眼的就是保值，而不是指望大赚别人笑价格太贵，却忘记买得起的不是白痴等新润跟远雄开案，那个价格应该会让人吐血板桥价格应该就是往上，可是好建商+好营造厂的案子大部分的人只会觉得离谱啦不用觉得别人蹭府中，非在地人分不出来啦！三辉未来的案子"可能"破百，我家这边"已经"破百一段时间了我家附近新美齐案子起跳不高，120而已，还不是大陆工程
搬台北经验 我搬台中经验 和高雄经验和台北经验 还有日本经验机率很低 顶多变干净
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-01-23 17:22:00呃 板桥知名建商也不是只有这案能挑.. 工程师也很多买别案现在能买新屋五六十万的大多素质不错啦 不分地区建案附近有小庙有夜市 过桥浮洲 但价格有反映 自住能接受也不错