※ 引述《HAHEHO (左右开弓)》之铭言：
: 最近在买房(接近四十年的老公寓)，已付斡旋金
: 只是再次看屋时看到高楼层楼梯的墙壁壁癌严重
: (房屋本身倒是屋况良好，只是要拿来自住，可能到老死都不会换屋了)
: 想要求做氯离子检测
: 有几个问题想请教板上的资深板友
: 1.氯离子标准该以0.6kg/m^3，还是以0.3kg/m^3当标准?
: 永庆房仲说这是民国83年以前建筑完毕的老公寓，所以适用标准是0.6
: 2.永庆房仲说预计钻测三个点然后取平均?我该相信他吗?
: 印象中我爬文也有看到只要有一个点超标就算超标
: 3.永庆房屋找的检测公司是辐而磨砂科技侦检有限公司
: https://zh-tw.facebook.com/rad.clionooo51/
: http://www.taconet.com.tw/BW850/formosa
: 这家公司公信力足够吗?
: (看了板上那么多文章还有领教房仲话术....我对房仲不是那么放心)
: 还是我该找土木技师或结构技师这类的公会进行检测?
: 因为已付斡旋金才要求做氯离子检测，事情变得有点麻烦
: 这个是我人生阅历经验不足所犯下的错误
: 请各位板上的强者给意见，谢谢
你的问题
所有想买老屋的人都会挣扎
我去年也挣扎过
后来是决定不验
因为屋主不会同意你签约前可以验
签约后房子已经成交了
你爱验自己去验啊随便你
然后验出来的结果
99.9%不可能可以让你解约
如果是构成危楼的状态
你不太可能外观看不出来
所以你验了氯离子纪录只是给房仲标示
然后在你日后要交易时为难你自己
已经下斡就两种办法
1.这种公寓通常都是连栋公寓吧
如果真的是海砂屋肯定整排都是
拿个望远镜
整排公寓+防火巷后面仔细观测每一间的屋况
快40年海砂屋不可能整排连栋公寓都完全没有迹象
会有磁砖剥落或是后阳台有钢筋外露
如果整排看起来都没有什么大问题
那有什么好验?
2.真的担心到睡不着
别买
走无损退斡
谈价的时候踩死斡价让他流局
签约后验屋完全是一个自找麻烦的举动
不如不要买