1.氯离子的容许值确实依建筑物年代而不同
内政部成屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项：
(1)83年7月21日以前，
CNS3090无订定钢筋混凝土中最大水溶性氯离子含量(依水溶法)容许值。
(2)83年7月22至87年6月24日依建筑法规申报施工勘验之建筑物，
参照83年7月22日修订公布之CNS3090检测标准，
钢筋混凝土中最大水溶性氯离子含量(依水溶法)容许值为0.6㎏/m3。
(以下略)
2.真正的关键是取样的位置及方式
若是我 我不仅看平均值
还会看各点的数值
举一个极端之例：A点1.4/B点0.1/C点0.1
平均虽小于0.6
但是A点那处的混凝土恐会崩塌 仍算瑕疵
另附上杨志强土木技师的见解：
根据‘台北市土木技师公会-高氯离子混凝土建筑物鉴定手册’建议，
各楼层混凝土检测取样数至少每200平方公尺一个，
每楼层不得少于3个， (补注：房子越大取样数最好越多，但是费用也会更高)
取样过程避免遭受含有氯离子之物质污染(例如含氯自来水或人体汗水)，
以混凝土钻心取样检测混凝土抗压强度，
之后的粉碎物再进行氯离子含量检测。
目前坊间多数业者，贪图方便，使用钻机直接于墙面上钻孔，
然后将粉末以手乘取、包装，即送至试验室实验，
这个过程除了可能因为人体汗水造成试样污染之外，
取样数量及试样代表性(钻孔取粉可能钻到较多之粗骨材或较多之水泥砂浆)
并不符合标准，用这样的数据判读，可能与实际值有显然落差！
3.最有公信力的是以下类型的单位
也是诉讼时法院会参考其鉴定报告的单位
工业技术研究院材料所
土木技师公会
建筑师公会
结构技师公会
不动产买卖费用高
请要求具有专业的第三方公正单位来检测
仲介公司配合的一律拒绝
以求心安
至于检测费用
假设仲介配合的厂商要价3000元
但是土木技师公会要价4500元
(1)如果仲介愿意支付3000元
那差价1500元我是愿意支付的
(2)如果仲介一毛钱都不愿意支付
那我会以卖方无法提出氯离子检测报告
要求取回斡旋金
(3)如果仲介坚持找自己的检测厂商
那我更会要求取回斡旋金
毕竟我都愿意支付差额了
仲介还坚持用自己的厂商
实在启人疑窦
(4)可以约定如果检测合格
虚惊一场 可喜可贺 最终成交
差价1500元由仲介吸收 XD
※ 引述《HAHEHO (左右开弓)》之铭言：
: 最近在买房(接近四十年的老公寓)，已付斡旋金
: 只是再次看屋时看到高楼层楼梯的墙壁壁癌严重
: (房屋本身倒是屋况良好，只是要拿来自住，可能到老死都不会换屋了)
: 想要求做氯离子检测
: 有几个问题想请教板上的资深板友
: 1.氯离子标准该以0.6kg/m^3，还是以0.3kg/m^3当标准?
: 永庆房仲说这是民国83年以前建筑完毕的老公寓，所以适用标准是0.6
: 2.永庆房仲说预计钻测三个点然后取平均?我该相信他吗?
: 印象中我爬文也有看到只要有一个点超标就算超标
: 3.永庆房屋找的检测公司是辐而磨砂科技侦检有限公司
: https://zh-tw.facebook.com/rad.clionooo51/
: http://www.taconet.com.tw/BW850/formosa
: 这家公司公信力足够吗?
: (看了板上那么多文章还有领教房仲话术....我对房仲不是那么放心)
: 还是我该找土木技师或结构技师这类的公会进行检测?
: 因为已付斡旋金才要求做氯离子检测，事情变得有点麻烦
: 这个是我人生阅历经验不足所犯下的错误
: 请各位板上的强者给意见，谢谢