[心得] 青埔A18毕业文

楼主: xup6u40 (jis)   2022-01-18 22:04:34
最近青埔越来越热闹~因为工作通勤的关系,买在A18附近就变成了刚性需求了
这半年陆续看了不少房子,看着高涨的预售新开案步步高升?
当时的我真是害怕极了
趁现在还有记忆的时候,来对看过的建案做个分享
希望能提供未来的邻居一些参考价值
以下找的建案,坪数都是35~42坪这个范围
需求为三房两卫,有改格局的倾向
直接破题
“毕业”
* 大睦仁爱汇
因为已经买了~所以容许我情人眼里出西施吧
优点:
视野面
面东南的无限栋距、隐私高
对面是青升宫,有些人把宗教信仰当嫌恶设施~但我认为他是永远不会挡住视野的保证
期望以后青升宫樱花开满满
格局面
格局符合个人需求,客厅的安定面够大
也好设计三改二符合两个人居住的需求
地点面
社区面对大马路,开车的动线也好,往领航南和高铁北都很顺
也不会像大型社区较集中的社区群,可能会有小回堵的问题
个人相对于热闹的商业区来说,更喜欢住宅区宁静
BTW:
预售转单受害者+1
“成屋”
* 新润明日苑
根本没得考虑,看个房子一大群人排队等著看
屋主看到一堆人抢著买直接调涨,硬到房仲也懒得谈价
格局算是中规中局,初看蛮喜欢的
也是我第一次见证到青埔的疯狂买气
* 联上世界
优点:
格局好,位置优秀,面高铁南路视野宽阔
why not:
喜欢的格局总价太高,总价OK的格局&面向不喜欢
因为是成屋,在看屋的时候被我发现一些小缺点XD
但也不代表其他房子没有问题,很有可能是预售给人都很美好的幻觉
如果价格还在射程范围的话,其实会是我的首选
* 宝徕花园
优点:
社区看起来蛮优质,
位置优秀,
景观非常良好
why not:
没有符合的格局释出
看过的一个物件觉得装潢过度,拆除也是一笔费用...
* 纽约线上
优点:
便宜、大、采光好
why not:
可能是青埔第一波的建案,看起来有点年纪了
一楼公设似乎有托婴中心?因为也没什么兴趣,没有去认真确认。
大家有兴趣可以赏屋时问问看
* 宏普光年领袖馆
优点:
社区大厅看起来不错
客厅采光很优秀,视野也很棒,价格也比现在的天价预售亲切多了
why not:
较小格局的案子里面,次卧的空间太小,
屋主装潢得很漂亮,但不是我的风格...拆除又是一笔考量费用
看完以上这些成屋,发现自己其实内心很想拆别人的装潢XD
所以考量之下,决定把目标放在预售屋 or 全新屋
“预售案”
* 嘉鼎绽
优点:
位置不错,格局看起来也蛮舒服的
why not:
应该是卖太好了,开一个很难接受的价格就结束看屋之旅了
现在预售展示屋也已拆除
* 昆旺品藏
优点:
格局坪效应该是看过青埔三房里面最佳的,
开放厨房也整合得很漂亮,阳台设计也有巧思,不会户户对看
why not:
贵。
只剩低楼层装潢户
奇怪的是三房设计面北,两房反而才是面南
面北的采光面以后可能会被首富、联上世界、威均帝玺包夹
* 威均帝玺
优点:
位置佳佳佳佳佳,格局又是最近半年新推出中难得正常的
威均在青埔的案子有够多的,应该也是一种保障
why not:
自住刚需,等不到2027年...
价格也算是创区域新高了。真是疯狂的飙涨时期
* 大睦微风
优点:
单价较亲切,即刻入住也算是省下房租?
why not:
需求坪数是面北的,未来新建案盖起来后,有脸贴脸面对面的隐忧
格局上我个人比较喜欢客厅安定面较大的
* 新润君颐
优点:
建材配备给得很好,14楼以上面南算是无限栋距无限视野了
超级有心动的感觉
why not:
高楼层需绑两车位,总价就太高了
漂亮的格局买不起,买得起的格局觉得有更好的选择
* 润隆国家大院
优点:
location、location、location
why not:
我不适合兴富发
* 大睦站前首席
优点:
楼下贴著公园,然后公园里有UBIKE
室内格局可以,有点像昆旺品藏格局的样子
why not:
卫浴不知道为什么没有开窗
阳台与次卧与邻居face to face
* 新大南青山
优点:
宝佳格局就是漂亮
一层四户很单纯
贴著的公园有UBIKE可以骑
why not:
这半年中根本买不到他的三房
而且价格也不是宝佳价格了
* 宜诚世界极
优点:
设备配的算蛮完整的,
宜城在青埔建案也是有够多,应该不会砸自己口碑吧
why not:
格局不合胃口
建案四栋建物中有一栋为出租投资型套房
基地地势稍斜
总之,没有一百分的房子,但青埔总有一款属于你的家
希望以后青埔能够越来越好!
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2022-01-18 22:09:00
恭喜 对比站前那几个小宅 仁爱汇比较适合自住
作者: ntpuisbest (阿龙)   2022-01-18 22:10:00
推,虽然买a7但我觉得a18更棒
作者: dp7b530 (PANDA)   2022-01-18 22:14:00
推啊恭喜 A18赞
作者: buffetta (我相信!)   2022-01-18 22:15:00
恭喜
作者: AhJaTyYn (AhJaTyYn)   2022-01-18 22:18:00
恭喜
作者: SteamTank   2022-01-18 22:20:00
A17.5
作者: f06123k (cody1)   2022-01-18 22:20:00
转单受害有多深(+多少) 要分享一下吗XD
作者: DWill8 (crossover)   2022-01-18 22:21:00
南青山4房 半年前看 高楼层只要35左右 这半年真的飙涨…
作者: eupa1973   2022-01-18 22:37:00
作者: MixBear (米克斯)   2022-01-18 22:39:00
接盘仔QQ
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-01-18 22:40:00
恭喜
作者: DAVIDC   2022-01-18 22:44:00
恭喜
作者: oscar81208 (Yu)   2022-01-18 23:01:00
恭喜!
作者: chen09885 (阿喜)   2022-01-18 23:05:00
仁爱汇离高铁满远的耶高铁通勤吗?
作者: babyMclaren (test)   2022-01-18 23:07:00
分析满多的
作者: Sparxxx ( )   2022-01-18 23:23:00
恭喜!我也有去看大睦微风,蛮喜欢的,只是反而纳闷怎么卖的不好
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
走路太远
作者: ppnow (no ways)   2022-01-18 23:32:00
A18环境真的好 恭喜
作者: skytakezou (karas)   2022-01-18 23:43:00
恭喜
作者: cyc800715 (cyc800715)   2022-01-18 23:46:00
怎么没看W站前啊?
作者: AhJaTyYn (AhJaTyYn)   2022-01-18 23:47:00
大x卖不好应该是之前五案连退的影响吧
作者: divahe   2022-01-19 00:06:00
邻居您好~
作者: HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)   2022-01-19 00:11:00
认真文 恭喜
作者: edda20047 (Hsiroya)   2022-01-19 00:17:00
推推 恭喜
作者: tony82501 (恺恺)   2022-01-19 00:55:00
没考虑青茑吗
作者: idmaker (SMAN)   2022-01-19 02:06:00
仁爱汇最悲剧的就是格局卫浴都没开窗 厨房硬是跟客厅相连
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2022-01-19 04:03:00
恭喜
作者: scitamehtam (scitamehtam)   2022-01-19 06:44:00
a18真的炒太高...,年轻人有需求的越来越难买
作者: coonash (库耐)   2022-01-19 07:02:00
恭喜哦其实青升宫很漂亮,只是办活动时会有点吵
作者: vespa76123 (dream)   2022-01-19 07:26:00
恭喜
作者: jpbptjp (海海人生)   2022-01-19 07:30:00
真心不建议3改2房,未来如果要卖大打折扣
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-01-19 08:42:00
推分享
作者: tony82501 (恺恺)   2022-01-19 09:14:00
我也三改二空间大很不错哦
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2022-01-19 09:19:00
三改二、四改三很正常吧 房间或是客厅变大 很多人都这么做尤其是预售客变可以省一笔敲墙搬运费另外青茑格局应该没有你这间好
作者: ProE (野火烧不尽)   2022-01-19 09:45:00
转眼10年过去了…
作者: supeedada123 (男人中的极品)   2022-01-19 10:32:00
恭喜A18真的不错 前面A7那个来乱的
作者: edison1003 (魯國小律師)   2022-01-19 11:03:00
恭喜!
作者: R3hab (小师哥)   2022-01-19 11:54:00
作者: yytseng (yytseng)   2022-01-19 12:03:00
恭喜,视野很重要,尤其是自住的
作者: OMIHomie (阿阿)   2022-01-19 12:47:00
嘉鼎绽没买到可惜
作者: nippleking (财政当家萨斗)   2022-01-19 16:03:00
恭喜!昆旺住户路过
作者: cattyy (淋漓尽致)   2022-01-19 17:02:00
恭喜!
作者: DrTech (竹科管理处网军研发人员)   2022-01-19 17:34:00
我也谈过大睦微风,差点买下去,价钱差一点。很难卖的关键问题是:强制双车位,管理费清洁费贵。其他:阳台强制种树?(凭印象),北面新建案栋距近。
作者: syubon1231   2022-01-19 23:57:00
大睦微风看到那个50坪格局的电视墙就放弃了
作者: photoB1N (..)   2022-01-20 00:08:00
微风我也是因为建商之前五案的事情+双车位
作者: Sparxxx ( )   2022-01-20 00:36:00
请问五案连退是发生什么事吗?
作者: idmaker (SMAN)   2022-01-20 02:07:00
不可能没有卫浴开窗的问题,就算42p也只有主卧开窗 所有公共卫浴都没开窗
作者: poki1022 (小黑鬼)   2022-01-20 18:33:00
可惜没有W站前分享
作者: kenkao25 (Ken)   2022-01-21 18:32:00
大睦微风当时也有去看 总价两个车位满吸引人的 位子离A18也不算太远 但女朋友不喜欢他的栋距跟格局 所以就没下手我最后买了宜诚有境

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