※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之铭言：
: ※ 引述《nacy204327 (♥～超可爱✡小南C～♥)》之铭言：
: 重划区的优点是离河滨近，高楼层景观佳。
: 对于有户外运动习惯，喜欢住郊区点的人(例如 我)，这是主要卖点。
: 但若从总体需求来看，重划区离捷运站太远，对妹子来说交通不便利，刚性需求(以妹子
: 需求为主，我发现妹子对房地产有兴趣的远超过肥宅)跟捷运站附近差太远。我是认为价
: 格不仅不太可能超过捷运旁，还可能随着重划区新房子逐渐变老而价差越拉越大……
: location location location.
: 重划区短期需求高是因为它(新)，但等它10几20年后旧了，妹子不喜欢了，刚需大降，折
: 旧可能会很惊人。
: 但捷运口不同，方便性是天天都可以感受到的，刚需永远都在。 这也是为何所以你可以
: 看到 板桥 新巨蛋 跟 大巨蛋 价差越拉越开……
: 虽然我因为个人需求偏好郊区，但若从投资保值角度，若价格差不太多，显然捷运口中古
: 宅又比重划区新宅风险更小一点。
我觉得不一定
二十年前捷运是嫌恶设施，二十年后自动驾驶跟电动车普及后，我认为捷运的重要性绝对没有现在这样重要。而且，妹子其实更爱四轮不爱捷运啦！
然后未来新北还能大面积开发的河岸宅位置会越来越偏，所以面河景观宅会很保值。
而且现况是，我同龄的七年级中段以前的同学，好多人首购是在江翠北买预售屋，包含我自己。
因为环境不错，总价又算是高薪上班族年薪200-300上下能够自力，或是家里帮一点就能买的区域。
看好这边2025以后房子盖的七七八八，年轻人入住后会很有活力。
作者: derek9955 (瑞克) 2022-01-19 00:35:00
自动驾驶一样会遇到塞车吧
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2022-01-19 00:41:00讲得自动驾驶不会塞在车阵中一样，要不要说任意门取代捷运更快
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-01-19 01:06:00看那边精美的道路规划还有建物密度，赞
河边除非你是别墅 然后河边有码头可以钓鱼做水上活动之类的都市内的河景 没那么重要
作者: pricky 2022-01-19 07:06:00
板桥那么繁荣为什么江子翠那么晚才开发有想过吗？
作者:
gcnet (gcn)
2022-01-19 07:19:0050年后有机会
作者:
Croy (科洛依)
2022-01-19 07:58:00江翠北的道路规划很糟
江翠北侧靠近殡仪馆那边相对便宜很多有些比新庄的头前或副都心还便宜至于说捷运是嫌恶设施 确实在199X年代的时候 捷运被嫌弃因为最早盖的时候到处在挖路 地板都是铁板阵 捷运站附近交通混乱 而且一堆路口改成不能左转非常不便木栅线更是高架桥 大家想到捷运站就觉得是火车站的感觉
自住重划区，别期待太多，要跟北大一样要等多久？自治
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-19 11:50:00不考虑任何离捷运站400米以外的大楼, 遇到下雨天，最起码还可以搭捷运出门，江翠实在离捷运太远
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-01-19 20:37:00大众运输被当嫌恶设施.你说某现任执政党对国道1的时候还有某前市长嘴某颜色线捷运时期吗?那可真是嫌恶啊嫌恶到大家都在用
当初黄大洲六线齐发怎么被骂翻的？反正现任执政党当初反的东西根本自打脸，还不是死忠照投