※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之铭言：
: ※ 引述《nacy204327 (♥～超可爱✡小南C～♥)》之铭言：
: 重划区的优点是离河滨近，高楼层景观佳。
: 对于有户外运动习惯，喜欢住郊区点的人(例如 我)，这是主要卖点。
: 但若从总体需求来看，重划区离捷运站太远，对妹子来说交通不便利，刚性需求(以妹子
: 需求为主，我发现妹子对房地产有兴趣的远超过肥宅)跟捷运站附近差太远。我是认为价
: 格不仅不太可能超过捷运旁，还可能随着重划区新房子逐渐变老而价差越拉越大……
: location location location.
: 重划区短期需求高是因为它(新)，但等它10几20年后旧了，妹子不喜欢了，刚需大降，折
: 旧可能会很惊人。
: 但捷运口不同，方便性是天天都可以感受到的，刚需永远都在。 这也是为何所以你可以
: 看到 板桥 新巨蛋 跟 大巨蛋 价差越拉越开……
: 虽然我因为个人需求偏好郊区，但若从投资保值角度，若价格差不太多，显然捷运口中古
: 宅又比重划区新宅风险更小一点。
我觉得不一定
二十年前捷运是嫌恶设施，二十年后自动驾驶跟电动车普及后，我认为捷运的重要性绝对没有现在这样重要。而且，妹子其实更爱四轮不爱捷运啦！
然后未来新北还能大面积开发的河岸宅位置会越来越偏，所以面河景观宅会很保值。
而且现况是，我同龄的七年级中段以前的同学，好多人首购是在江翠北买预售屋，包含我自己。
因为环境不错，总价又算是高薪上班族年薪200-300上下能够自力，或是家里帮一点就能买的区域。
看好这边2025以后房子盖的七七八八，年轻人入住后会很有活力。