连结：
https://udn.com/news/story/7241/5979890
内文：
政府频频出手打炒房，不过业者对明年房市信心仍高，中华民国不动产仲介公会全联会表
示，因缺工缺料所造成的成本上升属全台性，加上屋主惜售供给量减少，因此预估2022年
各地房价仍会持续走扬。
其中双北市为价增量平，涨幅约5%左右。桃园市持续因为新兴重划区完工交屋，移转登记
栋数将持续增加约5-8%，房价增幅则视区域公共建设发展而定。台中市的捷运效应预料将
在2022年持续发酵，沿线房市价量续走强。
至于台南市及高雄市预估仍将是2022年的焦点，需求仍将持续扩大，房价急起直追双北及
桃园与台中，仍有10%左右上涨空间。
全联会表示，2021年前10月的全台买卖移转登记栋数为27.9万栋，较2020年同期增加约
1.8万栋，增幅约7%，推估2021年全年栋数约为33.4万栋，较2020年成长2.5%，将续创
2014年以来的新高。
依今年前10月移转量来看，包含新竹市在内的七大都会区，都较去年同期增加，其中台南
市增加18%最多，高雄市年增率也达16%，新北市年增6.6%，台北市小增2.73%，桃园市小
增1.8%，南热北温的态势十分明显。
全联会表示，2020年下半年房市开始爆发买气，2021年房地产市场进一步遍地开花，政府
虽在7月1日实施房地合一税2.0及实价登录2.0，但是市场买气还是持续上扬，可见这波景
气并非由投资炒作所带动，而是源自于通膨效应、全球股市大涨及低利等因素。
预料2022年不动产市场在这三大因素的推升下，买气持续上涨，且蛋白区涨势更胜蛋黄区
，缩小城乡差距；买方也以自住及自用为主，投资也以中长期投资与资产配置为主，疫情
虽不间断，却能顺利平安度过。展望2022年度，全联会选定以“安”作为代表字。
心得：
安哪次不安
打房打到死穴? 笑穴吧
忍术成本通通转嫁之术 加价加死你 有种睡公园
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