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内文：
新竹县市不只合并升格有望，房市需求表现也居七大都会区之冠！依据乐屋网统计今年站
上中古屋数据，七大都会区以新竹县市需供比最高，其次为台南市和桃园市。乐屋网表示
，大新竹地区有竹科支撑，买盘一向稳定，疫情的打击有限，台南市则是台积电进驻南科
题材带动房市成长，即便近年边际效应递减，仍能维持第二名的表现。
乐屋网以今年1月至11月，站上中古屋的预约看屋数和中古屋物件数得出比值，换算出七
大都会区“需供比”。数据显示，七大都会区中，新竹县市表现最为强劲，平均需供比为
14.9，相当于每100间房子会有近15位买方；其次为台南市需供比14.3，桃园市则排名第
三，需供比11.8。
细看新竹县市表现，今年3月需供比一度达到17.1，之后受疫情打击而往下跌，但很快在6
月反弹，到了8月需供比为18.2，已经超越3月的水准，11月需供比更是达到今年最高峰20
，相当于每100间房子有20位买方，连续3个月呈现正成长。
依据竹科管理局数据显示，截至今年11月全台科学园区产业员工共16.5万人，相较去年同
期增加9099人，其中光新竹园区就占5816人，显见竹科人口持续涌入，让大新竹买盘稳定
攀升；细看热门区域，除了一向供应量大的竹北市带头往前冲，东区也有不少买盘询问，
如距离竹科最近的关埔重划区等。
台南市近年受到台积电进驻南科话题拉抬，房市火热，去年需供比位居七大都会区之冠，
尽管建设话题的边际效应随时间递减，今年爬升力道不若新竹县市强劲，但仍保持在第二
名的水准；桃园市今年1到8月的净迁徙人口为646人，是六都唯一呈现正成长的直辖市，
持续受双北地区高房价的外溢效果带动房市，排名第三。
乐屋网总经理萧政华指出，今年第二季全国房价所得比为9.07倍，也就是民众必须不吃不
喝9年才买得起房子，而七大都会区中，只有桃园市、新竹县市、台南市和高雄市低于全
国标准，这些区域的需供比也较高，足见维持健康的市场，更能吸引买方投入，且随着近
期官方抛出禁止预售屋换约转售、强化选择性信用管制等政策方向，短进短出的投资族群
可能会转向长期置产，整体房市生态也可望更加健全。
心得：
竹科人带大新竹飞起来!!
升格后直接打趴天龙国吧
作者:
R3hab (小师哥)
2021-12-22 10:54:00作者:
R3hab (小师哥)
2021-12-22 10:56:00作者:
poi963841 (poi963841)
2021-12-22 10:56:00推！支持合并变直辖市
作者:
kgppra (讨厌blue)
2021-12-22 10:58:00看来台中完蛋了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-12-22 11:02:00这就是高雄的未来,冲冲冲..政府挡屁阿,爹的...
作者:
iamala (it depends)
2021-12-22 11:03:00台中是地下经济，台北是国际买盘。桃竹是中产置产。台南高雄是基期低。
作者:
R3hab (小师哥)
2021-12-22 11:08:00作者:
aesdu (123)
2021-12-22 11:44:00升格盖超大型公园跟超大型幼儿园，赞啦！
作者:
fedona (Solanin)
2021-12-22 11:51:00在自high啥，1p才30,40万的地方
作者:
aesdu (123)
2021-12-22 11:56:00左边超大型公园 右边超大型幼儿园 还不快投，我都投了！
作者:
iamala (it depends)
2021-12-22 12:04:00别小看盖公园，来新竹才知道，高雄连公园都盖不好...我是希望高雄能用心盖区域小公园，不只是大型建设啦...像是中央公园，都会公园，甚至文化中心，都能整顿的更好。
作者:
iamala (it depends)
2021-12-22 12:06:00一些小细节，像是新竹变电箱贴纸，陆桥的水泥砖色调都有统一调整过，这部分还不错...
作者:
aesdu (123)
2021-12-22 12:07:00公园可以从1岁玩到12岁... 没小孩的不懂啦...
作者:
iamala (it depends)
2021-12-22 12:09:00要比大公园，台中的中央公园好高雄太多了...新竹的确没有集中的超大公园，只有一些绿带串联。火车站护城河附近，新竹可以学习台中的草悟道，勤美那带，目前已经有在进步了。公园就是周围建案的view啊，弄得好建案就能更值钱XD
作者:
aesdu (123)
2021-12-22 12:14:00中央路公园、绿园道公园、米粉寮公园、长和公园、丽池公园都嘛很好带小孩XD竹北有比较大的公园，野餐、蛇板、自行车都行～水圳公园
竹北王：新竹早赢新北桃中南高，升格超越北市升格后，六都资源变少，新竹变多，还真的可能拉近
作者: OxFFFF (65535) 2021-12-22 12:27:00
新竹公园都偏小，且一堆待翻修超级旧公园
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-12-22 12:31:00这种鸟数据看看就好 现在到底谁会上乐屋网找房
作者: ausome (ausome) 2021-12-22 12:48:00
升格为发展(X) 为选举为炒地(O)
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-12-22 13:08:00新竹受薪阶级收入已经打趴北市了当然一个城市不只受薪阶级 但确实是人口组成最大的部分
公园好用耶 房子买不起还可以睡公园新竹最近还是一堆店面门口张贴禁止乞讨吗然后烘手机上面写 禁止乱丢垃圾吗
作者:
aesdu (123)
2021-12-22 14:46:00再怎样有成长的地方一样有鲁蛇
作者:
renovar (I Love Europa)
2021-12-22 16:55:00七都个屌，看标题就知道是塔绿班媒体写的
作者:
zzyzx (rd.)
2021-12-22 22:43:00新竹有学校有公司 县市合并大爆喷