2016的文章 嘻嘻
※ 引述《F0r (ㄈㄓ小四)》之铭言：
: 近来鼓吹买房投资出租，稳赚不赔的文章不少
: 精算的文章也很多，多空论战激烈精彩
: 新年一早不用那么辛苦看一堆数字
: 来看个小故事，想几个问题就好
: 成语：道边李苦
: 【出处】：南朝宋刘义庆《世说新语.雅量》：“王戎七岁，尝与诸小儿游，看道边李
树
: 多子折枝，诸儿竞走取之，唯戎不动。人问之，答曰：‘树在道边而多子，此必苦李。
’
: 取之信然。”
: 这个故事是说
: 从前有位小朋友，叫王戎。
: 一天和其他快乐小伙伴一起出门踏青，
: 这时候看到路边李子树结实累累，
: 全部小伙伴争先恐后的就要摘李子来享用，
: 唯独这个王戎不为所动。
: 别人就问他原因，
: 他说：“这个树就在路边，人来人往大家都看得到，也摘的到的地方，还剩下那么多，
: 我看这些李子一定是苦的。”
: 其他的人摘了之后尝了一口，
: 不得不认同他的话。
: 我认为这个故事很贴切的说明了目前台湾的房市
: 1.空屋多、预售屋多，待售屋更多
: 2.现金在银行多到满出来，集中在少数人手里
: 如果现在的房市还是甜美多汁的果实，
: 这些人怎么不摘来吃？
: 还剩那么多广告在路边？
引用错误
这个是指垂手可得的东西没什么好货
天下没有白吃的午餐
免费的最贵
买房收租二三四十年
没有付出什么吗？
一笔头期款
加上每个月租金缴房贷
甚至可能要自己贴一点
房子没卖出去之前
这些资金全部锁死
这叫做延迟享乐
当然是可以增贷出来啦
但前提是房价要上涨
或是已缴金额够多
还要数十年来管理租客杂事
更有变成凶宅的风险
还有房价崩跌的风险
你摘个路旁的李子
需要付出数十年的辛劳代价吗？
需要延迟满足吗？
需要承担风险吗？
的确房价短期很难预测涨跌
但长期来看
延迟享乐 承担风险 管理租客
获得回报 天经地义
还是你以为买房收租很轻松？
无风险躺赚？
现金流不用因此受限？
: 我们常说穷人跟富人，最大的差别就是他们的脑袋
: 思维的差异导致资产差距越来越大
感谢大大无私的分享
穷人与富人
最大的差别原来是这样
中肯
说的真的很有道理
: 今天富人们缩手观望了，宁可存银行领1.3%的利息
: 也不愿意买中古屋出租、转卖
: “轻松获得比定存高一倍以上的投资报酬率，
: 20年后还有一间没有贷款的房子”
: 不是一件很值得深思的问题吗？
: 你可以挑战平民老百姓的眼光，
: 但是你有必要挑战这群富人的集体智慧吗？
: 最后祝大家新年快乐，投资赚钱、工作顺利！
巴菲特也说过
别人贪婪时我恐惧
别人恐惧时我贪婪
没人敢买房投资的时候
往往就是投资的最佳时机
不然人人都想买
怎么买到便宜的呢
现在可能要出租30-40年才能有房了啦
当年相信你的人
不知道现在过得如何
有苦主愿意现身说法吗？