林口三峡空置率跌破一成 房价刷新高
中时
郭及天
林口、三峡逐渐摆脱鬼城标签，信义房屋指出，空置率10％是重要的关键密码，三峡空置
率跌破10％后就呈现缓涨向上，林口则是去年空置率大降至接近10％，房市从供过于求到
供需逐渐平衡，三峡每坪32.4万、林口每坪29.6万，电梯大楼房价双双写下新高。
过去曾被认为余屋重镇的林、三、淡，在人口持续进驻下，林口、三峡住宅空置率已降至
近年新低，林口自2018年最高逾17％，目前已降至11.6％；三峡则从过去最高10.6％如今
已降至8.5％。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，空置率一直是市场上关注的议题，但空置率与供需
结构的关系，多少算供过于求、供不应求与一直没有参考答案，观察林三淡这类以重划区
为都市主要发展主轴的区域来看，10％空置率成为一个很关键的关卡，越靠近10％供需状
况愈为平衡，一旦景气走扬需求增加时，房市就会偏向供不应求带动房价走扬。
三峡空置率从2016年跌破10％后，房价就缓涨向上，2019年空置率修正至9％以下，电梯
大楼的房价也在该年度突破2014年的高点，今年更一举冲高至每坪32.4万元，房价写下历
史新高。
林口近年则是不断有人口移入，空置率从2019年的14.23％，修正至2020年的11.59％，空
置状况大幅改善，今年电梯大楼房价也达到每坪29.6万元的新高，大楼均价往3字头迈进
。
相较于林口、三峡的空置率下滑后房价创高，淡水市场则明显仍受到空屋压抑，空置率去
年还高达17.4％，即使景气大幅走扬，但淡水房价每坪24.6万元，尚未回到2014年的高点
水准，走势明显落后于林口与三峡
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20211221004661-260410?chdtv
好了拉~~~~ 还在看PTT那边鲁鲁叫的乡民
不管怎样 总不可租房一辈子 公投都大胜利 还会跟你居住正义吗?
等淡海大桥通车后 淡水房价最低都要40万起搂䁖