亲戚家因为大楼外墙破裂所以漏水
查完该社区大楼公约/办法没规定这一块
应该要适用市府规定的办法
但这样这一块就是大楼方来做相关的维护
和管委会提了之后还是坚持要住户自己处理
目前亲戚拿不定主意
先不说自己修有没有法律问题
要是让楼下漏水也只会更麻烦
请问这样有相关管道可以咨询/求助的吗?
还是要直接走什么法律程序吗?
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-22 11:16:00发存证信函再找主管机关基本上都会有用
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-12-22 11:18:00先修阿
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-22 11:20:00这边比较要注意的是你要先确认漏水点谁的责任主要在漏水的地方认定，至于先修这个如果没有急迫不太建议，你一弄下去后面的问题都说是因为你修造成的除非你手上有什么技师工会的报告确认漏水点，然后施工方式那些都没问题，不然你一弄下去到时候都弄好，管委会不屌你，你去打官司又拿不出漏水点是共同共有，或者其他地方漏水就都你自己扛了
从内部打针让漏水点离开你家里然后赶快搬家外墙破裂如果明显的话 ，那个 管委会的确该修缮
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2021-12-22 11:41:00记得是那里相关的住户都要签名处理，不然管委会不能动除非影响就你家而已
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-22 11:45:00......楼上应该记错吧？法规也没这样写管委会就是选出来管理共同区域的0.0
作者:
xenium989 (xenium989)
2021-12-22 12:30:00我家外墙防水是大家住户自行出钱处理，管委会说外墙是属于专有部份，但不能任意使用。顶楼漏水就是管委会处理。
作者:
YukiTW (ゆうき)
2021-12-22 13:02:00先打针，让水逼到其它住户那边很多住户都受到影响，管委会才想理你
外墙只有看过补磁砖没有听过特别补漏的...因为新屋就有漏水保固...过了本来就是自己处理
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-12-22 22:54:00外墙通常是住户自己修，只有北市有明文做一些规定而已有约定就照约定，没约定好像还是默认住户自己修