感概的发文，几年前卖了台南跟新竹的房（三房两卫,永久栋距那种）,结果只买台北市一间小房子，结果这两年台南跟新竹暴涨，之前卖掉的新竹房子跟板桥乡下几乎差不多价格了，台南的涨3倍，还不含这几年的房租。
每次看到这种文章，都很想再回去买一间，但是想想还是不甘心也不需要，我不是屯房，只是习惯不租房，工作漂到那边就在当地买房。
话说，要是政府一直把双北资源往其他地方挹注，天龙国地位应该迟早会换地方吧？ 还有，柯P真是房价杀手xd
※ 引述《miranda329 (Sam是我)》之铭言：
: 连结：
: https://estate.ltn.com.tw/article/13115
: 内文：
: 新竹县市不只合并升格有望，房市需求表现也居七大都会区之冠！依据乐屋网统计今年站
: 上中古屋数据，七大都会区以新竹县市需供比最高，其次为台南市和桃园市。乐屋网表示
: ，大新竹地区有竹科支撑，买盘一向稳定，疫情的打击有限，台南市则是台积电进驻南科
: 题材带动房市成长，即便近年边际效应递减，仍能维持第二名的表现。
: 乐屋网以今年1月至11月，站上中古屋的预约看屋数和中古屋物件数得出比值，换算出七
: 大都会区“需供比”。数据显示，七大都会区中，新竹县市表现最为强劲，平均需供比为
: 14.9，相当于每100间房子会有近15位买方；其次为台南市需供比14.3，桃园市则排名第
: 三，需供比11.8。
: 细看新竹县市表现，今年3月需供比一度达到17.1，之后受疫情打击而往下跌，但很快在6
: 月反弹，到了8月需供比为18.2，已经超越3月的水准，11月需供比更是达到今年最高峰20
: ，相当于每100间房子有20位买方，连续3个月呈现正成长。
: 依据竹科管理局数据显示，截至今年11月全台科学园区产业员工共16.5万人，相较去年同
: 期增加9099人，其中光新竹园区就占5816人，显见竹科人口持续涌入，让大新竹买盘稳定
: 攀升；细看热门区域，除了一向供应量大的竹北市带头往前冲，东区也有不少买盘询问，
: 如距离竹科最近的关埔重划区等。
: 台南市近年受到台积电进驻南科话题拉抬，房市火热，去年需供比位居七大都会区之冠，
: 尽管建设话题的边际效应随时间递减，今年爬升力道不若新竹县市强劲，但仍保持在第二
: 名的水准；桃园市今年1到8月的净迁徙人口为646人，是六都唯一呈现正成长的直辖市，
: 持续受双北地区高房价的外溢效果带动房市，排名第三。
: 乐屋网总经理萧政华指出，今年第二季全国房价所得比为9.07倍，也就是民众必须不吃不
: 喝9年才买得起房子，而七大都会区中，只有桃园市、新竹县市、台南市和高雄市低于全
: 国标准，这些区域的需供比也较高，足见维持健康的市场，更能吸引买方投入，且随着近
: 期官方抛出禁止预售屋换约转售、强化选择性信用管制等政策方向，短进短出的投资族群
: 可能会转向长期置产，整体房市生态也可望更加健全。
: 心得：
: 竹科人带大新竹飞起来!!
: 升格后直接打趴天龙国吧

新竹资源其实很多，顶大跟 园区都算中央资源，若果升格，整体资源真的很可怕

买台北房，主要是小孩的人脉，还有额外的附加价值

看看塔绿班要不要再玩几次拼校 把顶大也拼下去

2楼别乱扯 住台北啃老的一堆

现在塔绿斑力量太强，完全无法制衡，随便他搞烂台湾...

所以好物件还是最好只买不卖

之前不就靠北说台湾改名叫台北，大学通通是台湾大学XX分校

新竹的实验高中，中小学，确实很厉害, 资源也比双北第一志愿多很多。光看建北里面的危楼就觉得学生真可怜xd

实验一年级才几个班,家长素质普遍又好.一般公立学校很难比

一般人台北人脉想太多 财团家族会跟你交朋友？普通人新竹圈子小人脉更紧密

实验从一开始就是国立学校还有双语部,就特例中的特例XD

台北比较明确的优势是产业多元 女性工作机会多

实验中学招生简章看一下，优先抽签顺序前面就是园区员工子女与清交大教职员工子女，父母不是经理、工程师就是教授，之前有笑话说实中附小小孩吵架的内容是“明天叫我爸爸开会时highlight你爸爸”

以前都是叫实小或是实验国小...没听过实中附小XD

欸，你的判断那么不准，确定要看到交大履历直接pass吗XD

推楼上XD

不一定可以认识财团小孩，可是现在还能在台北市生活的，基本上家里多少都有一块，不然房价是怎么撑的？难道真的以为竹科工程师都买得起台北市？老公寓可以啦！可是，他们看不上老公寓！台北市新大楼，有多少大M工程师买的下手？

作为交大校友我表示已经心凉了

全台湾就是建中最强实中这几年，满级分都很少

你一般人最好在台北就会有人脉啦

我一般人42岁，台北市长大，因为同学的关系，真的就有人脉，没人脉的，大概就是生活过度不认真，基本上，现在20岁这一代，家里完全没人脉的，应该都被洗出台北市了！我小孩念石牌国中，公立学校，额满学校，同学家长多多少少也都可以啦！小朋友假日都是名牌上身，你认真觉得都完全没人脉？小朋友唸敦化国中.中正国中的没人脉？楼上以为医生.工程师.金控主管的小孩都只念私立学校？

强者挑朋友标准很高的，“无友不如己者”，如果本身条件没有好到一个程度，就算在那个环境也没用。人脉本来就是一种强强联合的事情，只有锦上添花鲜有雪中送炭

有时候就是缘份啦！功课好的学生不见得只跟功课好的学生往来！尤其是现在跟过去不同，过去有分班，现在不能分班，反而是兴趣相同或是家庭条件相似的人容易当朋友！楼上说的没错，所以放大范围来说，才会有人被洗出去，不是吗？台北市生活那么苦，努力不被洗出去是为了什么？全世界的首都都一样吧！

我小学同学今年要选某市长...学长姐当立委的好几个...郭董他儿子跟我女儿同校同年认识富豪小孩也没那么难, 有时候就同学或是同学的同学啊XD

楼上说的是真的，我其实也有类似状况，所以觉得买台北市其实都是为了附加价值！台北市不用六度分隔理论，3度就很够力了，我就让朋友寄了两个不同的户口，他爸就是某狮子会荣誉会长

还真的有宁可买台北的例子出现 XD