看了2年的房子终于下手成交了
其实2年前就有在看房子了，
只是因为当时我不在台湾都是太太帮忙看，
他对房地产这块不是很懂，
听了房仲的话说再不买就没有了，
去年有下了一间斡旋，那间出价高于周遭，
下的斡旋趋近银行鉴价，在国外的我听到，
马上问在台北做房贷的朋友，
朋友说台北这边看说很紧绷，
如果屋主见面谈，再加可能就贷不到，
好险屋主当时不愿意成交。
回来台湾后一直积极看房，中古预售都看，
因为头期大约在200万左右，
所以想找自备3成左右物件大概700-800万
但一直都没看到想要的，看了大概30多间
有一个新预售要开卖，位置也都ok
也稍微做了功课带了20万现金早早去排队
排了第5个，一进去一遍混乱，
完全没人接待我们，就听到后面一直买出，
之后喜欢的格局只剩低楼层，就是要看对面公寓洗澡，悻悻然离开。
当时台积电刚说要来，市场火热，越看越不下去大概去年9月就停止看房，大概到10月底市
场稍微平息继续看，这次我们稍微把预算调高一点，大概看到千万一下的物件，看到一个学
区位置都不错的中古房，我跟太太都还蛮喜欢，看了两次，就把地址给银行跟我们的财务状
况给银行，银行回复物件地点很好，如果成交趋近实价登录8成5没什么问题。
这时候我们心里有底了，只要物件地点可以，成交价不要高出实价太多8成5贷款没什么问题
。
再者后来发现刚刚格局门打开虽然采光通风好但是是暗厅，我们就谢绝了这个物件。
之后我们大大拉高我们总价大概看到1200万，最后找到四房的物件最后成交在1000万附近，
中古屋但地点还不错。
中间一路看到心力憔悴每天都在看房还要上班，太太都忘记我谈论到底是在说那个物件，一
度都想放弃明年再买，结果一直有一种感觉要我出手，那天晚上我跟太太说我们下这个斡旋
，没成我们明年再买。
结果下斡成功，屋主隔天见面谈1109下午成交 当天晚上台积电确定要来，
我跟太太都傻眼，到这几天银行确定核贷可以才放下心来。
我们也是买房新人不能给什么重点，
希望各位大佬不要鞭太大力，
1.新人想要买房，先看自己租屋的房租管理费车位或是可支出的每月房贷费用去推算每月可
缴的贷款推算贷款额度。
2.自己的自备款/0.2大概知道你可以承受的总价，再往上抓个10-20%万去扫物件。
3.把心目中理想的居住位置用地图模式打开来去扫，房仲问我想要找哪里的物件的时候，我
都说东南西北到那条路位置，超过不要。
4.喜欢的物件看过地址记下来一出去直接问银行有没有鉴价过，如果有就知道大概可以丢多
少，我的成交价跟银行鉴价差7万而已。当然不一定会成功至少不会买贵。
下斡旋跟见面谈眉角太多我也不敢说，只能说我很幸运屋主很快成交，拉的价格也在预算内
。
后记：
因为从买房开始我看的总价跟贷款都在我们预算内，其实也是靠自己稳稳的，成交我们也没
多说，就是银行准备拨款的时候，岳母才知道，说可以帮忙一些，其实我们也是谢谢，就说
那就把岳母当银行给的利息优惠一点利息也是照给。
结果岳母要拨款的时候问我太太说。
“以后发生事情你老公都来家里要钱怎么办？”
我当下就不借了
我跟太太说我们跟银行和岳母借30年利息差一点，我们利息给岳母赚也只少付30万。
太太的妹妹还问太太说
妹妹：你们房子登记谁的？
太太：我的
妹妹：没有共同持有？
太太：没有 都是我的
妹妹：你老公一定是要把债务都放你身上啦
我傻眼
我房子登记我的 我不爱老婆
我房子共同持有 我不够爱老婆
我登记我太太 你老公要把债务放你身上
房贷我4万 我老婆1万
被羞辱成这样
补充5.
自己吃得下来，不要靠家里，
不然一辈子被人看某

第一次看到主要出钱者登记太太的也要被酸XD

再买一间给小姨子叫她闭嘴

这家人太无言

奇葩的娘家,买房还是自己出放自己名下比较好.

恭喜毕业，另外岳母和妹妹被害妄想很严重，建议去看看医生

这家人大概只有老婆是正常人

那...2年前什么都不懂的太太,如果有成功买到,是不是比很厉害的先生亲自回台后自己买到的便宜??

当然 又涨了 不过室内跟地点没现在的好 只能说运气运气因为当时也没台积电颗颗我们自己家有在囤货所以室内要大，太太看那间三房，大概室内23，现在室内36 我没有说我厉害 时空背景不同哈哈

四房一千，怎么看都大赚

恭喜 买前抱怨一直涨 买完一直涨很开心 大家都一样

台积确定要去的那一晚你们应该很忐忑，辛苦了

前阵子错过一间房，是因为我太太不让我登记她名字(头期房贷都我缴)，后来沟通完她OK但也被买走了。

现代人考量比较多，其实都没错啦各位

恭喜

主要看贷款人是谁，登记谁共有根本没差，差在委员资格而已

台女都有理由耶 不过恭喜你买房了

很不错，恭喜

为啥自己出钱却登记老婆名下？再爱我也不敢干这种事=.=

结婚后登记谁好像没差不过缴款收据还是要保存好

最后一段我看了什么= =

买便宜了 不错

怪人

买在高雄哪边? 左楠仔路过

最后那一段真的是历历在目...真的会很美送!!

自己说要赞助然后又讲机掰话 有这种亲家真是辛苦了

一开始就不要拿 不管是自己家里还是另一半家里 这种娘家大概你要现金买在登记女方名字才是ok

恭喜毕业了

这种娘家之后少接触为妙…

恭喜买一间属于自己的房子

世界上最难还的是人情债，如果可以就咬牙撑现在觉得还好我当初婉拒娘家帮忙，给大家一个建议

恭喜四房

更可怕的是，没要娘家帮忙，贷款自己缴。娘家还整天洗脑他女儿说，他一定不够爱你才会这样啦!

这娘家你也逃不离了

看了超火欸 这娘家

呵呵呵 超好笑的 XD

恭喜

娘家的话要反著听啦，心里羡慕嫉妒得不得了才会控制不了自己嘴巴，真的。这叫认知失调，这样符合人性的反应的娘家，只要你以后稳稳的有钱，其实很好相处XD

爱=钱，恭喜脱离岳母小姨子霸凌重点是老婆安全感upup

谁出钱挂谁的最简单啦

好奇买哪

高雄恭喜

何必自己吃四万呢？

恭喜啦~ 不然晚上台积电一公布 屋主立马+100万才卖

娘家有够哭 不过之前都没发现吗?

推后面 恭喜

我比较好奇太太为何让你知道？

这娘家看起来后续还有的凹. 建议保持距离越远越好.

自己吃4万房贷，房屋买自己名字比较保险，老婆的娘家又那样...

恭喜毕业

可以离婚啊

我觉得你很累 辛苦了

四房一千，屋龄几年？在哪里啊？

岳母小姨好悲哀

这娘家真的有够烂

建议离婚

应该是闹区25年以上的旧大楼。之前在瑞丰附近有看到一间。但是价格忘了，里面空间很大。后来觉得不适合没有买

这女的家里敢说这话 大概吃定你什么

这岳家真的摇头

坐等你老婆的说法

可以断绝娘家往来了啦 低能多

你484想离婚

不会啦 我很爱我老婆 在我穷困潦倒的时候依然不离不弃也谢谢大家指教 我觉得现阶段顾好自己家庭比较重要 毕竟是我跟太太相处一辈子，太太是家中大姐本来就不受宠，路难行我们两个慢慢走

你登记自己 然后自己付完房贷 没困扰

妹妹有结婚吗？她被挂的房子很好吗？

建议离婚

你登记你老婆名下也是很怪

超辛苦

推楼主，但可以打一下你小姨子姓名 以及出没地点吗？避免踩雷（

这种家庭你们夫妻最好一毛钱都别拿不然会被说嘴一辈子

啊你老婆没帮你讲话喔

找机会一定要把小姨子修理回来，不然这口气吞不下去

我爸妈年轻买房的时候本来长辈也都要帮忙，我妈两边都拒绝，她说拿了以后就会很麻烦，长辈八成都会把这种事挂在嘴边上

我老婆名下两间房子都我买的，贷款也是我缴的这种事看人吧，两间加起来三千多万

小姨子一定是低能，登记你老婆即使到时你不付房贷了，他平价卖掉你缴的贷款都是你老婆的，这样=债务，低能就是低能我再讲一次原po小姨子是低能，台湾女生的整体素质就是被这种人拉下的

恭喜毕业，你房贷只贷20年？

这家人……希望你老婆正常一点

拍拍 有肩膀的男人

推

女方家这种臭嘴超多 我一律拒绝

有这种小姨子助攻，让你可以名正言顺的登在自己名下，也挺好的

贷几年阿月缴这么多

你老婆的娘家有病吗？

说只有老婆正常我也是笑笑...第一资讯太片面第二若妹妹这样想，很大可能是太无知，姊姊要教育更别说脑补的小剧场XD~~~另外很怕被看不起喔??是我我一定借爆XD~~初期实力累积很重要面子能干麻??娘家的顾虑也是很有道理的好吗!!今天帮你，天知道你成不成材岳母会这样我反而觉得很正常，一开始没想清楚就说要帮忙后来想了想or跟岳父讨论，想要反悔又不知道怎么说随便问一下你就退了，这样皆大欢喜..毕竟娘家是女儿的后盾..说了那么多..还是恭喜成家啦!!!

沃草 这娘家

恭喜！！！希望我也能毕业啊QQ

夫妻登记给谁都一样，何必跟没常识的人计较

笑死 整篇文的精华是后面那段吧

恭喜！ 其实精华是后面几点

可以透露那一区吗? 有平面车位吗? 感谢。房贷4万+1万 一千万左右的房贷8成5 30年或20年还都算不出来要五万也