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〔记者徐义平／台北报导〕近期预售建案出现少数建商，宁可解约重新卖赚更多，更有建
案地下室才开挖，建商便寄通知函表示，建案将“延迟”两年交屋；不动产开发公会全联
会理事长杨玉全坦言，目前缺工、原物料上涨确实影响全国建案兴建进度，推测少数建案
交屋时间，初估延迟一年起跳。
交屋时间 初估延迟1年起跳
房地产业者分析，造价急速上涨不单推升房价，更会造成买卖房屋纠纷，尤其找不到营造
厂无法发包，即便发包了，也可能严重侵蚀获利，甚至赔本，建商干脆申请建照不去领。
目前新北市已有新案寄发通知函给已购住户，直接表明新案将延迟“两年”才交屋。
每坪造价拉高8至10万 确保获利
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，不动产造价大幅上扬，的确造成部分个案的
成本大增，若没有在去年就快点发包，则今年兴建时会发现成本大涨，而且可能涨价还找
不到工人，因此有些建案已经传出个案热销、结算赔售的极端现象，尤其是基地面积与开
发规模较小的个案，会明显有感。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，营造业在这波房市景气里，虽然案源不断、营收暴
增，但成本变量大、狠蚀净利、越做越亏，已出现以价制量、每坪造价固定拉高八至十万
元，以确保获利及品质的情事。外商、大品牌、上市公司有议价、分散风险的操作能力，
但许多小营造厂、发小包的，尤其现在危老案的规模小，消费者将来恐怕得迁就建商才能
交屋，纷争不会少。
黄舒卫建议，案量百花齐放，未来消费纠纷、客诉一定不少，再加上这波抢屋潮恐还有缺
工、缺料的施工瑕疵，导入公正第三方机构以确保消费者权益，包括建经公司或银行信托
的起造人变更、工程查核、资金动拨、履约保证，乃至公证及验屋等服务，已刻不容缓。
心得：
现在很明显地感觉到中古屋都惜售
591上真的没物件可以看了0.0!!