名下有一块继承农地。在台中东势乡下地方
土地大概842坪。查实价大概1.3-1.5w/p
现阶段租人种梨子。一年租金35K
觉得很不划算。我在新竹工作。未来也不可能种田
想把地卖掉转投资可以cover房贷也好
但家母不肯。想问大家要卖还是留
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抱歉没说清楚。土地名字是本人的
继承先父遗产。母亲则继承老家及另有土地
卖掉不是想败祖产。而是我无兄弟姐妹
已在新竹买房成家。育有一子。未来无可能回家种田
基于尊重母亲而询问。但老人家不肯。一年租金三万五
单纯觉得效益太低。而想做其他投资。不卖日子也是可以过
卖掉无脑兆丰金也比三万五多。股利可以应用其他地方
试问各位会如何决定？
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作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2021-12-07 05:35:00未来搞不好炒房炒到那边 农地变建地 不赌赌吗
作者:
psappp (我的帐号好多P)
2021-12-07 06:17:00其实土地比较值钱农地一分450万 应该地段也不是太差
作者:
Sam27 (Sam)
2021-12-07 06:32:00土地那有值钱，一年才收租三万多能卖掉赶快卖
作者:
psappp (我的帐号好多P)
2021-12-07 06:32:00乡下平原农地以前都1-200万/分 现在都300-400万/分其实涨很多 农地持有税赋又低
作者:
Sam27 (Sam)
2021-12-07 06:33:00未来台中只剩下潭子大雅的农地还有可能会变更你的以前是15年前了，这五年农地没人要了现在抓违建抓很严，所以农地价格只会愈来愈低
作者: siyow (siyow) 2021-12-07 06:44:00
您母亲都不同意了，问乡民的意见又有何用
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-12-07 06:47:00土地要临路建地最值钱，农地就次一等，如果没临路又次一等，就算未来开发到那边，你家如果没有议员乡代还不征收你家的地开路，到时候道路两边赚到翻掉就你领征收蕃薯价，要玩土地要有靠山啊
作者: kylie720 (恋恋真言) 2021-12-07 07:07:00
加上老农津贴平均一个月有一万，你土地跟零用钱有要补足还吗？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-12-07 07:11:00穷到要卖祖产？
两百变四百 不就一倍而已 十五年前买透天现在大概1.5到两倍 农地1990到现在几乎没啥涨要保农保就去找路开不进去那种 一分三五十万就有了
作者:
CB34 (新竹~铁人三项~赞啦)
2021-12-07 07:46:00等变成你的再来问好吗？
作者: zaza5566 2021-12-07 07:56:00
你母亲先通过再说啦
作者:
darkiori (长大? man? why)
2021-12-07 08:15:00有说那一块是你的吗XDDDD
作者:
sawaman (賽媧)
2021-12-07 08:17:00又不是你的地...
作者: Robben (裸奔) 2021-12-07 08:20:00
等开发到那边就知道
作者: mitic1029 2021-12-07 08:26:00
哈哈是你妈妈的地不是你的，以后是不是你的还不知道呢
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2021-12-07 08:38:00第一段有说继承，又说问母亲？所以到底过户没？可能地是从外公外婆手里得到的？
作者: zard1983 (zard) 2021-12-07 08:43:00
一般800多万的房子能租到3.5万吗? 土地有想像空间
作者:
catson (猫儿子)
2021-12-07 08:50:00应该是继承到名下的祖产吧，现在很多农地乱丢
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2021-12-07 08:57:00原po讲的35k是年租金喔，相当于一个月租金才3k
作者:
YukiTW (ゆうき)
2021-12-07 08:59:00继承来的，就别讲话了，又不是你自己赚来的等你妈往生你再决定
作者:
darklpi (Dark)
2021-12-07 09:01:00这五年农地翻倍好吗...我自己
作者:
catson (猫儿子)
2021-12-07 09:42:00财务来看该卖，但继承的祖产对老人家有其他意义
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-12-07 09:53:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-12-07 10:05:00842坪可以盖农舍吧 不要乱卖 要卖就卖给我
怕你以后后悔不缺钱的话你的资产都不要乱动比较好你可以去谈涨租，让效益增加
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2021-12-07 10:07:00妈妈的话都不听，翅膀这么硬？
不然你拿去农会借钱看看，反正你只是要套钱出来活化只要利率低于每月3K，你就赢了
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-12-07 10:20:00名义上是登记给你 但实质上长辈还在他们就会认为他们有权决定去留 尤其长辈会在意亲戚怎么想 老一辈会怕人说话
作者: zard1983 (zard) 2021-12-07 10:29:00
年租金3.5万如果是农地还是可以留阿.有想像空间XD
作者:
psappp (我的帐号好多P)
2021-12-07 10:34:00你太着眼于眼前的报酬… 土地未来比较有增值想像空间也抗跌 不过你想卖就卖吧
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-12-07 10:40:00跟你妈两说好就好～～我们叫你卖也没用啊
作者:
Carnot (Carnot)
2021-12-07 10:41:00东势乡下地方就算50年也没啥涨跌啦，就算百年后涨跌也是是子孙享福 还不如自己卖掉转投资赚钱后再买其他地
尊重你妈，想卖等你妈走了再说种梨应该是山坡地，要卖也看有没有人承接，我看是很难
作者:
vicowin (Wade)
2021-12-07 10:57:00绝对是土地留下
桥科涨了十倍不只 可是同期高雄农地还有阿莲永安旗山美浓田寮 看你多会买
作者:
Carnot (Carnot)
2021-12-07 11:03:00桥科归侨科 要找涨很大很好找 竹南园区台积进驻之后还不是涨很大 东势山坡地能吗? 中科也不会往那发展
其实不用都看到钱，等你老了如果想退隐山林就不用掏钱只要不缺钱，你管它生不生钱，还是你名下就好
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-12-07 11:12:00
农保好用喔
作者: lossa35 (阿硕) 2021-12-07 11:53:00
放著等海平面上升内陆农地就涨了！
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-12-07 11:57:00拿去农会转贷不就好了 土地一般都摆着的 你想卖等你老了也有机会 但你着眼于现在 现在还能赚就建议还是先从你现在手边的现金（薪资或存款）或拿土地转贷款来投资房产 土地等你赚不动了你想怎么用再说你没看过土地在跌的 只有涨多或顶多不涨 但它应该是你最避险的资产 其它类型的是跌了就没了 你不能只看现在市场多头就看轻土地 土地比较特别
作者:
Cathay (前意识溃堤)
2021-12-07 12:08:00东势吗? 宁卖祖宗田，勿忘祖宗言客家人应该有听过吧，卖吧
作者:
piolet (...)
2021-12-07 12:28:00日子可以过土地不要随便卖
理性来说卖比较好，值钱的是农夫不是农地，但是老人家观念很难改变
作者: niko0202 (Niko) 2021-12-07 12:51:00
一年租金35K的农地很高欸 同样大无偿给亲戚用30年惹 菸没路用农地 坐等遥遥无期的征收重划 不然只能养草 惨喔
你有缺钱缺到宁愿跟妈妈闹翻也要卖地的话就卖吧一年租金3万5是谁在收？卖掉投资的股利是谁在收？
作者:
R3hab (小师哥)
2021-12-07 14:30:00作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-12-07 14:42:00卖地不见得理性 不要看到多头市场就本末倒置 土地不会让人亏钱 看远一点 懂的就懂
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2021-12-07 14:52:00
土地这么稀有
作者: ZUMA1225 (W~) 2021-12-07 15:59:00
不要卖
作者:
psappp (我的帐号好多P)
2021-12-07 16:15:00认识不少都是买地再买地 不买房 纯粹就养地
作者:
cakila (cakila)
2021-12-07 16:27:00我会放著赌xD
给个最实际的建议：你就去卖啊，卖得到那个价，再回来问你妈，你妈就同意了。简单讲不就价格问题
作者:
minikai (一肚子拐)
2021-12-07 17:28:00东势你别傻了啦，卖不到钱啦留着以后还可以加保个农保领个津贴
作者: inunoya (全盛时期) 2021-12-07 18:48:00
不要卖
作者:
ssum3 (毕业快乐)
2021-12-07 19:15:00卖不了多少钱干嘛卖
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2021-12-07 20:40:00卖祖产会被亲戚闲语
作者:
Virgo (VIRGO专用帐号)
2021-12-08 13:01:00傻孩子 地比较值钱真的