[请益] 新手第一次投资 cms23 PTT批踢踢实业坊

楼主: cms23 (大头) 2021-12-07 09:48:03

如题
手上有一笔300多万的现金
本身是芦洲人对芦洲的房子比较有了解
芦洲三房的房价大概是850+
芦洲三房的租金约15000上下
以上都是看591
也就是说准备170（头期）
680贷款一个月约22000-23000
如果投资三房的房子，我一个月在自己贴7000上下吗？
这样算对吗？

作者: MonkeyPear (猴子梨) 2021-12-07 09:51:00

答错了，宽限期（如果有）两年月付不到一万～

楼主: cms23 (大头) 2021-12-07 09:55:00

然后两年后再卖掉吗？

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-12-07 09:56:00

一万五租不到啦三房正常点都要两万一万五只能找到五股公寓

作者: Goog1e (咕狗) 2021-12-07 10:30:00

再啦

楼主: cms23 (大头) 2021-12-07 10:30:00

可是16000 18000可以租到芦洲三四楼三房欸 591看到的

作者: kagaya (~~) 2021-12-07 10:31:00

每次看到 "再啦!" 都觉得好好笑XD591租金我目前看起来算满准的

作者: MikeShiver (Mike) 2021-12-07 10:34:00

两年卖缴税45%喔

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-12-07 10:37:00

你要拿租金跟利息+修缮+税金比涨幅额外算

作者: kagaya (~~) 2021-12-07 10:44:00

房价看591就不太准.....

作者: catson (猫儿子) 2021-12-07 11:09:00

如果非首购，贷款能贷多少要先考量

作者: XX (鹰眼) 2021-12-07 11:19:00

房价看591不准请教一下哪里有准一点的平台?没在注意其他平台

作者: dnangle4637 (gc lee) 2021-12-07 11:39:00

觉得591至少可反应量，在开价接近成交价的地区还蛮准的

作者: kagaya (~~) 2021-12-07 13:10:00

问题妳要知道哪边是开价接近成交价阿结果还是只能看量即时房价对于新手就是一个黑箱数字...

作者: hw5566 (五六不能亡) 2021-12-07 14:01:00

不动产投资只有一个重点就是不要买比别人贵

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