楼主:
Tosca (hi)
2021-11-17 16:30:02大惊小怪
日本人买房就是全额贷款
一般区域30年
东京都可以贷到40年
详情自己可以google
很多乡民一天到晚说
全贷降低购买门槛
房价会更喷
是的 所以才有 多房税
我不喜欢叫囤房税是因为
囤房跟多房 是完全不同意义
买一间房子 放在那边不租不住 三五年后涨价卖掉
跟
买一间房子 拿来出租 给人住给人开店
这是完全不同意义的事情
前者是该被惩罚 税率要越高越好
后者不该被课逞罚性的高税率
因为他把房子出租给人使用
他只是没拿来自己住或给家人住
但事实上还是有使用到房子
我不懂为什么要惩罚买房出租的人?
就因为他有钱 他买房出租 他当房东 所以他有罪????
这样不是跟共产主义斗争地主一样了吗?????????
目前房屋税和地价税设计其实已经有针对多房加税了
房屋税自用只能三间
前三间税率1.2% 第四间起税率3.6%
地价税更严格 只能一间
在来台湾各银行本来就会针对第二间以上限贷
所以第一间给人全贷
其实影响真的还好
我觉得自住很悲哀的就是
很无脑的反东反西
明明全贷买房
才能真正降低自备款门槛
让年轻人更容易买房
结果大家还反对
怕房价更高
快笑死 那你就慢慢存
结果存钱速度永远跟不上房价上涨速度
拜托
那不如学日本人
直接全贷买房不就好了嘛...........
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-17 16:33:00除了双北租房的都不会算，竹南最近租掉一间三房16000，那间现值顶多650-700，贷款三十年一个月也差不多那些钱
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-17 16:34:00降低自备款明明就是年轻人摆脱死循环的德政
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-17 16:35:00没自备款》租房存自备款〉要缴房租存不多》存到了房价又涨上去〉要存多一点》又涨上去〉悲愤地说这辈子就这样了说十五年前板桥一坪才25万一样东西15年屋龄现在要卖我45万，那这15年我存自备款为了什么
想买房的假空空本来就没思考能力了 连建商推案盖房都能骂 增加供给也要被骂XD
他们年年换iPhone干我屁事啊换iPhone就是潮，年年出国就是潮
然后想一堆“不利买房的政策” 想让房价降 真的傻 目标到底是让买房变轻松 还是让房价降都搞不清楚
也就是默认房价跌两成 最糟还有房子做担保品日本为什么敢全额贷款 那我觉得审核标准应该很严 XD
台湾可以开放啊 但是请准备保证会社老实说全额贷也是因为有保证会社才会存在你躲不掉
收入不够稳定的 银行才不敢贷给你 譬如台湾8+9这种
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-17 16:44:00信保基金模式下去做不就好了，政府拿钱出来台湾法拍率那么低不太可能赔多少
连带保证人车贷 30-40期而已 当然全额贷跌价最凶的时间就还清了你看对外国人是有看到全额贷喔台湾对一堆外国也是限贷啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-17 16:49:00这几乎是本版老屁股的共识了 但很遗憾我们都不是政次台湾人要去日本买房子其实都是跟台湾银行贷除非在地工作多年又永居 不然日本银行不理的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-17 16:51:00囤房税本质就是斗地主没错
空空带头几个 不是小丑就是背骨仔 出馊主意最会 整天吵实价登录 结果勒
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-17 16:52:00毫无道理可言看你有钱斗你而已
作者: Thoris (小夜) 2021-11-17 17:24:00
欸等一下 台南高雄明明就是统一1.5% 哪有3.6%这种数字全台湾有课到三房3.6%这种法定税率的只有台北市.....
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-17 17:39:00结果台北市房价房租最贵 得证囤房税助长房价房租 疴...XD好啦我知道这无正相关...纯开玩笑
作者: Thoris (小夜) 2021-11-17 17:45:00
喔我刚刚查到新闻说台南明年7月开始6户以上3.6%高雄还没有动静 看来是涨得不够凶XD是说头期款信贷 房贷地段好贷到8成5 和全贷不是也一样吗XD没有不能全贷啊 利率问题而已嘛
作者:
ssiou (科科~~)
2021-11-17 18:10:00日本汽车遗失的风险比车子还低吧(你得先有停车位)
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-11-17 18:17:00其实我也不懂为啥有一群人一直肖想要课多屋族的财产...
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-17 18:29:00事实上多房税并不公平 或者说 比豪宅税还不公平豪宅税豪车税至少你就是有一间 超过豪宅线的房子如果是有5间套房 加起来不满3000万的 跟只有一户2E豪宅哪边该课重税其实很明显这种税制就是会跟排燃税一样反过来影响市面上的产片价格*产品价格
作者: Thoris (小夜) 2021-11-17 18:38:00
呃当然是5间加起来3000万税率比较高吧 怎么会是一间的高一个人自然人又不可能同时住5间房子...投资比自用税率高很公平吧..
作者:
hank9201 (hank9201)
2021-11-17 18:43:00台湾银行逾期放款率极低。就算法规开放全额。银行内规也能做限制，甚至行内鉴价转保守，行外鉴价找那些保守评估的鉴价报告。
作者: Thoris (小夜) 2021-11-17 18:44:00
是说银行这么保守怎么会有信贷头期+房贷8成5这种案例出现感觉就超有风险的啊XD
作者:
hank9201 (hank9201)
2021-11-17 18:44:00我认为政府成立类似年轻人首购信用保证基金去保原二成自备额度，然后银行端全额放款可行。直接解决青年成家问题
作者: Thoris (小夜) 2021-11-17 18:45:00
最近房价暴涨银行鉴价是有转保守没错啦 感觉很明显QQ完全不考虑收入稳定性也不行 但老实说买不起的就是收入最不稳的那群，这很两难啦 不可能政府无限信用担保吧
作者:
hank9201 (hank9201)
2021-11-17 18:47:00信贷+房贷 全额贷。是因为信贷做一次评估 房贷也做了。加上信贷利率相对较高，全给房贷反而赚的少。看主计处台湾人收入分布可是有一堆穷鬼，当然我们同温层能玩的起这另类的全额贷，只是不少台湾人可能不一定玩的起
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-17 18:47:00信贷头期用途固定填消费 填理财利率会变高 填买房退件
作者: Thoris (小夜) 2021-11-17 18:47:00
无限信用担保只会变成有人买自己供不起房贷的最后被法拍
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-17 18:48:00对内解释是你自有头期 它借你装潢家具消费款
作者: Thoris (小夜) 2021-11-17 18:50:00
所以表示银行内控也怪怪的啊 他明明知道是用来当头期XD就像我理专一直叫我借钱 我说理财贷利率高我不要 她说没问题 有办法弄到最低利率 该不会就是叫我填消费吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-17 18:54:00没办法 你填消费 钱借出来你要干嘛谁有办法去验证你拿去缴头款 说你别的地方再生钱买家具 他也罚不了你讲的夸张一点 理财如果是买同银行的智障保单难道风险没有比消费低吗? 但大数据就是消费贷风险最低
作者:
s06984 (猪呆)
2021-11-18 02:42:00连2成自备款都存不到的人，确定能付的出未来数十年的十成房贷，金融海啸怎么来的
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-18 07:55:00没错，美国早就演过了...滥发房贷让一堆信用评等很低的人也能买房，结果是什么大家都知道
作者:
fatb (胖逼=口=)
2021-11-18 14:52:00全额贷真是可怕的想法