[请益] 关于预售屋定型化契约第十八条 jeff0925456 PTT批踢踢实业坊

[请益] 关于预售屋定型化契约第十八条

楼主: jeff0925456 (Carter) 2021-11-17 15:13:16

最近看上一间预售屋已经下订了，但由于近期房价高涨，有点怕明年会因为升息的关系，导致房价稍作修正，到时候若因为政府政策的因素，致贷款金额不如预期，那是否属于“归责于买家”？还是属于“不可归责于双方”呢？
若是本身财力需要加强致贷款成数不足八成，也是属于“归责于买家”吗？
感谢各位！
PS：卖方的契约都有遵照定型化契约拟定

作者: KrisNYC (Kris) 2021-11-17 15:15:00

奇怪为什么最近一堆预售屋没有签约配合整批房贷连两天一直有这种问题我印象中只有很少数在地建商盖的才会有这种签约了但是房子还不知道找谁贷能贷多少的问题正常来说还在看房他就会跟你说你找这几间银行都可以8-85房子本身鉴价都已经足额担保了就算你用开价买也可以8成+剩下的是你自己的信用条件贷款负担比算不算的过责任在你

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-11-17 15:19:00

预售有配合遇到政策也是一样啦当年日升月恒就是遇到豪宅限贷那时候大环境不好, 台肥也算是有家底有信用, 提供两成20年给预购户, 你换作现在房价大涨, 建商刚好找理由解约, 不算

作者: KrisNYC (Kris) 2021-11-17 15:22:00

日升月恒那是特例吧...直接写明贷款金额不得超过多少

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-11-17 15:22:00

你违约金就算客气的

作者: KrisNYC (Kris) 2021-11-17 15:23:00

而且...那个年代都是贷满99%.....

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-11-17 15:23:00

日升月恒才六年前而已哪来的99%

作者: KrisNYC (Kris) 2021-11-17 15:24:00

交屋6年而已吗?怎么觉得好久了...

楼主: jeff0925456 (Carter) 2021-11-17 16:21:00

建商是有配合的银行，但现在不知道哪一间。代销的说法是，要等使照下来，建商才去找配合的银行合作

作者: tomy10417 ( ...) 2021-11-17 16:39:00

可以叫央行负责

作者: sonybug (()) 2021-11-17 18:47:00

与理想贷款差距30%之内应由建商以相同的核贷条件贷款给您

作者: physicsdk (我是小洛) 2021-11-18 00:13:00

真的才六年耶，我也以为好久了XD

继续阅读

Re: [请益] 囤房税会让租金上涨的由来？s8752134 [卖/新竹/竹北] 竹北家乐福曼哈顿楼中楼ccxx [卖/新竹/东区]大块文章高楼层八大学区meatball1022 Re: [请益] 囤房税会让租金上涨的由来？mfcke Re: [新闻] 放宽都更耐震认定百万栋公寓“1坪换gerychen [新闻] 高铁宜兰站址说明交通部第5折衷方案“宜linlinme5208 Re: [闲聊] 青埔还有上涨空间吗？mfcke Re: [请益] 购屋自住的实体课程？shiang0115 [请益] 实价登录查不到&同仲介公司不同经纪人sonata0904 [请益] 敏感又不愿意装潢怎办flyaway1030